Ir directamente al contenido
Logotipo de RGO NVM Makelaars

Meddosestraat 47

7101CT Winterswijk • Gelderland

Disponible

€ 524.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 536.330

Precio de compra /m²: € 3.296

Galería de fotos

Meddosestraat 47 Winterswijk
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Meddosestraat 47 en 47a te Winterswijk! – “Den Scholten Bruchg” Wonen en werken onder één dak? Een gedeelte als appartement verhuren? Of kinderen tijdelijk een eigen, zelfstandige woonplek geven? Het kan allemaal in dit karakteristieke en multifunctionele pand in het hart van Winterswijk! Sfeervol wonen in het historische centrum De Meddosestraat is een sfeervolle, slingerende winkelstraat in het historische centrum van Winterswijk. De straat staat bekend om haar intieme karakter met een mix van kleinschalige detailhandel, speciaalzaken en bovenwoningen, en vormt een belangrijk onderdeel van het beschermde dorpsgezicht. De bestemming “Gemengde Doeleinden” maakt dit object verrassend veelzijdig en interessant. De begane grond is momenteel in gebruik als kantoorruimte, maar de bestemming biedt ook uitstekende mogelijkheden voor detailhandel of zelfs volledige transformatie naar dubbele bewoning (vergunning reeds aanwezig). De royale en stijlvol gerenoveerde bovenwoning bevindt zich op de eerste en tweede verdieping en is bereikbaar via de gezamenlijke entree. Bereikbaarheid en buitenruimte Via de Burgemeester Bosmastraat is het geheel aan de achterzijde bereikbaar. Hier bevindt zich een knusse, onderhoudsvrije tuin met terras, direct grenzend aan de benedenruimte. Het royale dakterras bij de bovenwoning is via deze achterom toegankelijk middels een robuuste stalen trapopgang. De achtertuin is voorzien van een degelijke schutting met afsluitbare poort. Tevens is er aan de achterzijde is een doorgang naar de Meddosestraat, waar te voet gebruik van gemaakt mag worden. De indeling is als volgt: Nr. 47a – Kantoor-/werk- winkelruimte op begane grond: Via de fraaie, authentieke voordeur betreedt u de entree/hal met de trapopgang naar de bovenwoning en toegang tot de benedenruimte. De totale vloeroppervlakte van de begane grond bedraagt circa 82 m² en is efficiënt verdeeld over twee vertrekken. De grootste kamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over openslaande tuindeuren naar het terras en biedt direct toegang tot een praktische pantry en een toiletruimte. De kamer aan de straatzijde heeft een prima formaat, hoge raampartijen voor veel lichtinval en een sfeervolle schouw. Onder de trapopgang bevinden zich een handige provisiekast en de meterkast. Nr. 47 – Royale bovenwoning op de eerste en tweede verdieping: De trapopgang vanuit de centrale hal leidt naar de eerste verdieping met living en keuken. Een royale, lichte living met een luxe open keuken als absolute eyecatcher. De keuken is voorzien van een prachtig kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Middels de openslaande deuren stapt u zo het riante en zonnige dakterras op. Een portaaltje, bereikbaar vanaf zowel het dakterras als de living, biedt toegang tot een moderne toiletruimte. Tweede verdieping: De vaste trap brengt u naar de overloop, welke toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevindt zich tevens een praktische nis voor de wasmachine. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer royale master-bedroom over de gehele breedte van het pand. Deze kamer beschikt over een ruime inloopkast en meerdere dakramen die zorgen voor een zee van daglicht. Aan de voorzijde treft u een prima tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een groot dakraam. De moderne en nagenoeg volledig betegelde badkamer biedt een comfortabele inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Veel sfeervolle en authentieke elementen zijn ook na de grondige renovatie rond 2019 heeft plaatsgevonden prachtig bewaard gebleven, zoals de fraaie trapopgang, de schouw en paneeldeuren. Nadere informatie: - Bouwjaar 1900 - Perceeloppervlakte 165 m² - Woonoppervlakte ± 159 m² - Gebouwgebonden buitenruimte(n) ± 19 m² - Bruto inhoud woning ± 611 m³ - Achtertuin en dakterras zijn gelegen op het zonnige zuid-westen - Groot zonnescherm aan achtergevel beneden en boven - Energielabel begane grond D en bovenwoning C Kortom: Wonen en werken in een fraai gerenoveerd, multifunctioneel en karakteristiek object dat direct klaar is voor de toekomst! Waarborgsom/bankgarantie: Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Hipoteca berekenen

€ 524.000

Coste del comprador (estimado): € 12.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 536.330

3,34%

Anualmente

%

€ 26.200

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 524.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
611 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7101

Mapas de Google

Winterswijk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Winterswijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winterswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winterswijk. En 2026 había 23.118 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 283.000.

Inhabitantes

23.118

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 283.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

713

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winterswijk
Año Inhabitantes
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winterswijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Nivel académico

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.943

Etiqueta A

2.104

Etiqueta B

1.635

Etiqueta G

1.390

Etiqueta D

1.236

Etiqueta F

1.027

Etiqueta E

919

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

133

Etiqueta A++

85

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winterswijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.535

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winterswijk
Periodo Delitos
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winterswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winterswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer viviendas in Winterswijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.