Résidents
23.118
Dernière année: 2026
Meddosestraat 47
7101CT Winterswijk • Gelderland
Disponible
€ 524.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.330
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 536.330
Prix d'achat /m²: € 3.296
Galerie de photos
Description
Welkom aan de Meddosestraat 47 en 47a te Winterswijk! – “Den Scholten Bruchg” Wonen en werken onder één dak? Een gedeelte als appartement verhuren? Of kinderen tijdelijk een eigen, zelfstandige woonplek geven? Het kan allemaal in dit karakteristieke en multifunctionele pand in het hart van Winterswijk! Sfeervol wonen in het historische centrum De Meddosestraat is een sfeervolle, slingerende winkelstraat in het historische centrum van Winterswijk. De straat staat bekend om haar intieme karakter met een mix van kleinschalige detailhandel, speciaalzaken en bovenwoningen, en vormt een belangrijk onderdeel van het beschermde dorpsgezicht. De bestemming “Gemengde Doeleinden” maakt dit object verrassend veelzijdig en interessant. De begane grond is momenteel in gebruik als kantoorruimte, maar de bestemming biedt ook uitstekende mogelijkheden voor detailhandel of zelfs volledige transformatie naar dubbele bewoning (vergunning reeds aanwezig). De royale en stijlvol gerenoveerde bovenwoning bevindt zich op de eerste en tweede verdieping en is bereikbaar via de gezamenlijke entree. Bereikbaarheid en buitenruimte Via de Burgemeester Bosmastraat is het geheel aan de achterzijde bereikbaar. Hier bevindt zich een knusse, onderhoudsvrije tuin met terras, direct grenzend aan de benedenruimte. Het royale dakterras bij de bovenwoning is via deze achterom toegankelijk middels een robuuste stalen trapopgang. De achtertuin is voorzien van een degelijke schutting met afsluitbare poort. Tevens is er aan de achterzijde is een doorgang naar de Meddosestraat, waar te voet gebruik van gemaakt mag worden. De indeling is als volgt: Nr. 47a – Kantoor-/werk- winkelruimte op begane grond: Via de fraaie, authentieke voordeur betreedt u de entree/hal met de trapopgang naar de bovenwoning en toegang tot de benedenruimte. De totale vloeroppervlakte van de begane grond bedraagt circa 82 m² en is efficiënt verdeeld over twee vertrekken. De grootste kamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over openslaande tuindeuren naar het terras en biedt direct toegang tot een praktische pantry en een toiletruimte. De kamer aan de straatzijde heeft een prima formaat, hoge raampartijen voor veel lichtinval en een sfeervolle schouw. Onder de trapopgang bevinden zich een handige provisiekast en de meterkast. Nr. 47 – Royale bovenwoning op de eerste en tweede verdieping: De trapopgang vanuit de centrale hal leidt naar de eerste verdieping met living en keuken. Een royale, lichte living met een luxe open keuken als absolute eyecatcher. De keuken is voorzien van een prachtig kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Middels de openslaande deuren stapt u zo het riante en zonnige dakterras op. Een portaaltje, bereikbaar vanaf zowel het dakterras als de living, biedt toegang tot een moderne toiletruimte. Tweede verdieping: De vaste trap brengt u naar de overloop, welke toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevindt zich tevens een praktische nis voor de wasmachine. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer royale master-bedroom over de gehele breedte van het pand. Deze kamer beschikt over een ruime inloopkast en meerdere dakramen die zorgen voor een zee van daglicht. Aan de voorzijde treft u een prima tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een groot dakraam. De moderne en nagenoeg volledig betegelde badkamer biedt een comfortabele inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Veel sfeervolle en authentieke elementen zijn ook na de grondige renovatie rond 2019 heeft plaatsgevonden prachtig bewaard gebleven, zoals de fraaie trapopgang, de schouw en paneeldeuren. Nadere informatie: - Bouwjaar 1900 - Perceeloppervlakte 165 m² - Woonoppervlakte ± 159 m² - Gebouwgebonden buitenruimte(n) ± 19 m² - Bruto inhoud woning ± 611 m³ - Achtertuin en dakterras zijn gelegen op het zonnige zuid-westen - Groot zonnescherm aan achtergevel beneden en boven - Energielabel begane grond D en bovenwoning C Kortom: Wonen en werken in een fraai gerenoveerd, multifunctioneel en karakteristiek object dat direct klaar is voor de toekomst! Waarborgsom/bankgarantie: Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Prêt immobilier berekenen
€ 524.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.330
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 536.330
3,34%
Annuellement
%
€ 26.200
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 524.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Contenu
- 611 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 19 m²
- Aire de la cour arrière
- 54 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
Cartes
Carte postale
Google Maps
Winterswijk sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Winterswijk
Chiffres de logement et de quartier dans Winterswijk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winterswijk. En 2026 étaient 23.118 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 283.000.
Moyenne WOZ
EUR 283.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
713
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 22.840 |
| 2022 | 23.020 |
| 2023 | 23.080 |
| 2024 | 23.160 |
| 2025 | 23.150 |
| 2026 | 23.118 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 199.000 |
| 2022 | EUR 225.000 |
| 2023 | EUR 259.000 |
| 2024 | EUR 271.000 |
| 2025 | EUR 283.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.005
0-15: 3.155
15-25: 2.635
25-45: 5.230
45-65: 6.100
Niveau d'enseignement
Hoger
3.920
Praktisch
5.530
Middelbaar
7.630
Origine des habitants (2025)
Europa
1.960
Nederland
18.490
Buiten Europa
2.695
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.111
Appartementen
2.960
Tussenwoningen
3.230
Vrijstaande woningen
1.797
Twee-onder-één-kap woningen
1.553
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
520
1900 tot 1925
662
1925 tot 1950
1.542
1950 tot 1970
2.529
1970 tot 1980
1.879
1980 tot 1990
1.042
1990 tot 2000
855
2000 tot 2010
706
2010 tot 2020
299
2020 en later
170
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.943
Étiquette A
2.104
Étiquette B
1.635
Étiquette G
1.390
Étiquette D
1.236
Étiquette F
1.027
Étiquette E
919
Étiquette A+
165
Étiquette A+++
133
Étiquette A++
85
Étiquette A++++
39
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.210 | 2.770 |
| 2021 | 1.380 | 2.780 |
| 2022 | 1.090 | 2.610 |
| 2023 | 910 | 2.490 |
| 2024 | 890 | 2.550 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.550
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.730
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.860
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.440
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.730
Activité dans Winterswijk (2025)
Handel en HORECA
645
Nijverheid en energie
340
Zakelijke dienstverlening
535
Overheid, onderwijs en zorg
460
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
145
Cultuur, recreatie en overige diensten
280
Nombre total d'établissements: 2.535
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 66 |
| jul 2025 | 37 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 61 |
| mrt 2025 | 61 |
| mrt 2026 | 77 |
| nov 2024 | 63 |
| nov 2025 | 49 |
| okt 2024 | 79 |
| okt 2025 | 66 |
| sep 2024 | 92 |
| sep 2025 | 50 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winterswijk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Winterswijk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?
Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winterswijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?
In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.
Meer maisons in Winterswijk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Joost van den Vondelstraat 43
7103XP Winterswijk
€ 225.000 k.k.
€ 4.327/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Abraham Kuyperstraat 16
7103GP Winterswijk
€ 375.000 k.k.
€ 3.440/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bocholtsestraat 43 I
7102BT Winterswijk
€ 275.000 k.k.
€ 2.434/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 313 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Jasmijnlaan 285
7101ZM Winterswijk
€ 274.000 k.k.
€ 3.149/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hyacinthstraat 9
7102CT Winterswijk
€ 259.000 k.k.
€ 2.910/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kattenbergweg 1 60
7101BM Winterswijk
€ 235.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- 1145 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Beukenhorstweg 21
7101DJ Winterswijk
€ 274.000 k.k.
€ 2.796/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 85 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dinkelstraat 10
7103JT Winterswijk
€ 799.000 k.k.
€ 3.158/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 253 m²
- Superficie du terrain
- 660 m²
- Chambres de coucher
- 4
