Résidents
23.118
Dernière année: 2026
Beukenhorstweg 21
7101DJ Winterswijk • Gelderland
Disponible
€ 274.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.330
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 281.330
Prix d'achat /m²: € 2.796
Galerie de photos
Description
Sfeervolle instapvriendelijke HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS op toplocatie nabij het centrum van Winterswijk Deze charmante woning met authentieke wit gestucte gevel is gelegen op een fantastische hoeklocatie met vrij uitzicht richting het Vrijheidsplein en het centrum van Winterswijk. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Theater De Storm, het Scholtenburgpark, huisarts en apotheek bevinden zich op loopafstand en ook het gezellige centrum met een divers aanbod aan winkels en horeca is snel bereikbaar. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Groenlo, Lichtenvoorde en Aalten. De woning combineert karakteristieke details met praktische verbeteringen en biedt volop mogelijkheden voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een sfeervol thuis met potentie. Indeling: Begane grond: Via de entreehal met sfeervolle Portugese vloertegels en de trapopgang naar de eerste verdieping wordt direct de karakteristieke sfeer van de woning voelbaar. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, waar de hoge plafonds, grote raampartijen en lichte afwerking zorgen voor een verrassend ruim en aangenaam woongevoel. De authentieke ensuite deuren vormen een fraaie verbinding met de eetkamer. Deze ruimte fungeert dankzij de indeling, prettige lichtinval en de aanwezige open haard als een gezellige en centrale leefruimte, waarmee het charmante karakter van de woning extra wordt benadrukt. De openslaande deuren in de eetkamer zorgen voor een fraaie verbinding met de achtertuin en laat veel natuurlijk daglicht binnenstromen. Tevens beschikt de eetkamer over een aircosysteem dat zowel kan verwarmen als koelen. Vanuit de eetkamer is bovendien een provisiekast onder de trap bereikbaar. De woon- en eetkamer is voorzien van muurisolatie door middel van voorzetwanden. Aansluitend bevindt zich de keuken, die een prettige verbinding vormt tussen de leefruimtes en de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een vernieuwde inductiekookplaat en oven (2025) en biedt via het raamkozijn een prettig uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken bereikt u de tussenhal met vlieringluik en toegang tot de cv-opstelling. Deze ruimte geeft tevens toegang tot de separate toiletruimte en de badkamer, welke is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Via de tussenhal is bovendien de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime open overloop met volop mogelijkheden. Deze open ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer, thuiswerkplek of zelfs een toekomstige badkamer. Vanuit de overloop zijn de twee slaapkamers bereikbaar, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Beide kamers beschikken over inbouwkasten en profiteren van een prettige lichtinval. Ook op bouwkundig vlak zijn er belangrijke verbeteringen doorgevoerd. Zo zijn het dakbeschot, de panlatten en tengels vernieuwd en zijn de dakvlakken geïsoleerd met PIR-platen, wat bijdraagt aan extra comfort en verduurzaming van de woning. Kenmerken: - Bouwjaar 1900 - Perceeloppervlakte 85 m² - Woonoppervlakte 98 m² - Voorzien van rolluiken - Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ - Onderhoudsvriendelijk perceel - Energielabel F Voel je thuis! Waarborgsom/bankgarantie Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Prêt immobilier berekenen
€ 274.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.330
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 281.330
3,19%
Annuellement
%
€ 13.700
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 274.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 85 m²
- Contenu
- 382 m³
- Aire de la cour arrière
- 18 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, geen spouw en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Winterswijk sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Winterswijk
Chiffres de logement et de quartier dans Winterswijk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winterswijk. En 2026 étaient 23.118 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 283.000.
Moyenne WOZ
EUR 283.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
713
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 22.840 |
| 2022 | 23.020 |
| 2023 | 23.080 |
| 2024 | 23.160 |
| 2025 | 23.150 |
| 2026 | 23.118 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 199.000 |
| 2022 | EUR 225.000 |
| 2023 | EUR 259.000 |
| 2024 | EUR 271.000 |
| 2025 | EUR 283.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.005
0-15: 3.155
15-25: 2.635
25-45: 5.230
45-65: 6.100
Niveau d'enseignement
Hoger
3.920
Praktisch
5.530
Middelbaar
7.630
Origine des habitants (2025)
Europa
1.960
Nederland
18.490
Buiten Europa
2.695
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.111
Appartementen
2.960
Tussenwoningen
3.230
Vrijstaande woningen
1.797
Twee-onder-één-kap woningen
1.553
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
520
1900 tot 1925
662
1925 tot 1950
1.542
1950 tot 1970
2.529
1970 tot 1980
1.879
1980 tot 1990
1.042
1990 tot 2000
855
2000 tot 2010
706
2010 tot 2020
299
2020 en later
170
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.943
Étiquette A
2.104
Étiquette B
1.635
Étiquette G
1.390
Étiquette D
1.236
Étiquette F
1.027
Étiquette E
919
Étiquette A+
165
Étiquette A+++
133
Étiquette A++
85
Étiquette A++++
39
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.210 | 2.770 |
| 2021 | 1.380 | 2.780 |
| 2022 | 1.090 | 2.610 |
| 2023 | 910 | 2.490 |
| 2024 | 890 | 2.550 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.550
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.730
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.860
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.440
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.730
Activité dans Winterswijk (2025)
Handel en HORECA
645
Nijverheid en energie
340
Zakelijke dienstverlening
535
Overheid, onderwijs en zorg
460
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
145
Cultuur, recreatie en overige diensten
280
Nombre total d'établissements: 2.535
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 66 |
| jul 2025 | 37 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 61 |
| mrt 2025 | 61 |
| mrt 2026 | 77 |
| nov 2024 | 63 |
| nov 2025 | 49 |
| okt 2024 | 79 |
| okt 2025 | 66 |
| sep 2024 | 92 |
| sep 2025 | 50 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winterswijk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Winterswijk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?
Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winterswijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?
In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.
Meer maisons in Winterswijk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Joost van den Vondelstraat 43
7103XP Winterswijk
€ 225.000 k.k.
€ 4.327/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Meddosestraat 47
7101CT Winterswijk
€ 524.000 k.k.
€ 3.296/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Abraham Kuyperstraat 16
7103GP Winterswijk
€ 375.000 k.k.
€ 3.440/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bocholtsestraat 43 I
7102BT Winterswijk
€ 275.000 k.k.
€ 2.434/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 313 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Jasmijnlaan 285
7101ZM Winterswijk
€ 274.000 k.k.
€ 3.149/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hyacinthstraat 9
7102CT Winterswijk
€ 259.000 k.k.
€ 2.910/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kattenbergweg 1 60
7101BM Winterswijk
€ 235.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- 1145 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dinkelstraat 10
7103JT Winterswijk
€ 799.000 k.k.
€ 3.158/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 253 m²
- Superficie du terrain
- 660 m²
- Chambres de coucher
- 4
