Ir directamente al contenido
Logotipo de RGO NVM Makelaars

Beukenhorstweg 21

7101DJ Winterswijk • Gelderland

Disponible

€ 274.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 281.330

Precio de compra /m²: € 2.796

Galería de fotos

Beukenhorstweg 21 Winterswijk
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle instapvriendelijke HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS op toplocatie nabij het centrum van Winterswijk Deze charmante woning met authentieke wit gestucte gevel is gelegen op een fantastische hoeklocatie met vrij uitzicht richting het Vrijheidsplein en het centrum van Winterswijk. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Theater De Storm, het Scholtenburgpark, huisarts en apotheek bevinden zich op loopafstand en ook het gezellige centrum met een divers aanbod aan winkels en horeca is snel bereikbaar. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Groenlo, Lichtenvoorde en Aalten. De woning combineert karakteristieke details met praktische verbeteringen en biedt volop mogelijkheden voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een sfeervol thuis met potentie. Indeling: Begane grond: Via de entreehal met sfeervolle Portugese vloertegels en de trapopgang naar de eerste verdieping wordt direct de karakteristieke sfeer van de woning voelbaar. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, waar de hoge plafonds, grote raampartijen en lichte afwerking zorgen voor een verrassend ruim en aangenaam woongevoel. De authentieke ensuite deuren vormen een fraaie verbinding met de eetkamer. Deze ruimte fungeert dankzij de indeling, prettige lichtinval en de aanwezige open haard als een gezellige en centrale leefruimte, waarmee het charmante karakter van de woning extra wordt benadrukt. De openslaande deuren in de eetkamer zorgen voor een fraaie verbinding met de achtertuin en laat veel natuurlijk daglicht binnenstromen. Tevens beschikt de eetkamer over een aircosysteem dat zowel kan verwarmen als koelen. Vanuit de eetkamer is bovendien een provisiekast onder de trap bereikbaar. De woon- en eetkamer is voorzien van muurisolatie door middel van voorzetwanden. Aansluitend bevindt zich de keuken, die een prettige verbinding vormt tussen de leefruimtes en de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een vernieuwde inductiekookplaat en oven (2025) en biedt via het raamkozijn een prettig uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken bereikt u de tussenhal met vlieringluik en toegang tot de cv-opstelling. Deze ruimte geeft tevens toegang tot de separate toiletruimte en de badkamer, welke is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Via de tussenhal is bovendien de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime open overloop met volop mogelijkheden. Deze open ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer, thuiswerkplek of zelfs een toekomstige badkamer. Vanuit de overloop zijn de twee slaapkamers bereikbaar, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Beide kamers beschikken over inbouwkasten en profiteren van een prettige lichtinval. Ook op bouwkundig vlak zijn er belangrijke verbeteringen doorgevoerd. Zo zijn het dakbeschot, de panlatten en tengels vernieuwd en zijn de dakvlakken geïsoleerd met PIR-platen, wat bijdraagt aan extra comfort en verduurzaming van de woning. Kenmerken: - Bouwjaar 1900 - Perceeloppervlakte 85 m² - Woonoppervlakte 98 m² - Voorzien van rolluiken - Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ - Onderhoudsvriendelijk perceel - Energielabel F Voel je thuis! Waarborgsom/bankgarantie Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Hipoteca berekenen

€ 274.000

Coste del comprador (estimado): € 7.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 281.330

3,19%

Anualmente

%

€ 13.700

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 274.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
85 m²
Contenido
382 m³
Área del jardín trasero
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, geen spouw en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7101

Mapas de Google

Winterswijk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Winterswijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winterswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winterswijk. En 2026 había 23.118 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 283.000.

Inhabitantes

23.118

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 283.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

713

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winterswijk
Año Inhabitantes
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winterswijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Nivel académico

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.943

Etiqueta A

2.104

Etiqueta B

1.635

Etiqueta G

1.390

Etiqueta D

1.236

Etiqueta F

1.027

Etiqueta E

919

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

133

Etiqueta A++

85

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winterswijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.535

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winterswijk
Periodo Delitos
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winterswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winterswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer viviendas in Winterswijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.