Ir directamente al contenido
Logotipo de Reessink Makelaardij

Kattenbergweg 1 60

7101BM Winterswijk • Gelderland

Disponible

€ 235.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 241.550

Galería de fotos

Kattenbergweg 1 60 Winterswijk
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een tweede (t)huis op een prachtig groot perceel van maar liefst 1.145 m²? Je krijgt hier het ultieme gevoel van heerlijk vrij wonen! Ben jij op zoek naar rust en natuur? Dan is deze vrijstaande recreatiewoning te koop in Winterswijk de unieke kans waar je op wacht. Kom kijken en ervaar de rust aan de Kattenbergweg 1-60 te Winterswijk! Deze vrijstaande recreatie-bungalow heeft in 2023 een flinke upgrade gehad. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgebouwd voor extra leefruimte en er zijn mooie, lichte tuindeuren geplaatst. Hierdoor haal je het buitenleven écht naar binnen en kijk je prachtig weg over de eigen, groene bostuin. Het riante perceel grenst direct aan de rand van het park, tegen het buitengebied aan. Hier woon je letterlijk samen met de natuur: veel verschillende vogelsoorten en eekhoorns zijn vaste gasten in de tuin en vormen een plezier om naar te kijken. Vanaf het perceel wandel je bovendien zo richting het schitterende natuurgebied "Het Korenburgerveen", het Trimbos en de verdere bosrijke omgeving. De tuin is rondom de woning gelegen, biedt optimale privacy en beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. We nemen een kijkje in de woning: Indeling: Entree met toegang tot de lichte woonkamer met tuindeuren. De open keuken is voorzien van een nette hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde in 2023 is uitgebouwd. De nette badkamer is uitgerust met een toilet, douche, wastafel én comfortabele vloerverwarming. Dit is de perfecte plek om even helemaal tot rust te komen en te genieten! Isolatie & Onderhoud: * Geheel voorzien van dubbel / HR++ glas (nieuw geplaatst in 2023) * De wanden en het dak zijn na-geïsoleerd * De pui aan de achterzijde is in 2023 geheel vernieuwd * Voorzien van nieuwe, duurzame zinken dakgoten (2023) * Nieuwe Atag CV combi-ketel (eind 2025) * Het schilderwerk aan zowel de binnen- als buitenzijde is de afgelopen 2 jaar professioneel aangepakt ! Opmerking: Het huidige Energielabel D is verouderd (stamt uit 2020, dus van vóór de recente isolatiewerkzaamheden en het nieuwe HR++ glas in 2023!). Bijzonderheden: * Groot perceel eigen grond van 1.145 m² * Woonoppervlakte: 58 m² * Gelegen op het rustige en bosrijke recreatiepark "'t Kooiveld-Rommelgebergte" * Uitstekende ligging nabij natuurgebieden en op korte afstand van het gezellige centrum van Winterswijk * De bijdrage voor het park is € 260,= per / jaar.

Hipoteca berekenen

€ 235.000

Coste del comprador (estimado): € 6.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 241.550

3,19%

Anualmente

%

€ 11.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 235.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Área del lote
1145 m²
Contenido
192 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag CV combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7101

Mapas de Google

Winterswijk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Winterswijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winterswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winterswijk. En 2026 había 23.118 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 283.000.

Inhabitantes

23.118

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 283.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

713

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winterswijk
Año Inhabitantes
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winterswijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Nivel académico

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.943

Etiqueta A

2.104

Etiqueta B

1.635

Etiqueta G

1.390

Etiqueta D

1.236

Etiqueta F

1.027

Etiqueta E

919

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

133

Etiqueta A++

85

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winterswijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.535

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winterswijk
Periodo Delitos
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winterswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winterswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer viviendas in Winterswijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.