Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Winterswijk

Hortensialaan 68

7101XH Winterswijk • Gelderland

Sold

€ 339.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.140

Purchase price /m²: € 2.533

Photo Gallery

Hortensialaan 68 Winterswijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, privacy en volop mogelijkheden op een prachtige plek! Op een rustig woonplein, met parkeergelegenheid direct voor en naast de deur, staat deze royale hoekwoning met maar liefst 134 m² woonoppervlak en een aangrenzende garage. Aan de achterzijde woon je heerlijk vrij met uitzicht op het groen, hierdoor een rustige en fijne plek om thuis te komen. De woning biedt een solide basis die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren. Met de ruimte binnen én buiten heb je hier alle mogelijkheden om jouw droomhuis te creëren. Indeling Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte woonkamer op. De grote ramen aan beide zijden zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht. Dankzij de doorzonindeling is het een comfortabele leefruimte waar je met gemak een moderne indeling kunt realiseren. De ruime keuken grenst aan de achtertuin en vormt een uitstekende basis voor een eigentijdse update. Misschien droom je van een grote leefkeuken, een open verbinding met de woonkamer of een compleet nieuwe opstelling, hier kan het allemaal. Vanuit de keuken stap je via een portaal naar buiten. Op de eerste verdieping vind je drie ruime en lichte slaapkamers. Ze zijn prettig in te delen en bieden volop mogelijkheden om ze helemaal naar eigen smaak in te richten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wasmachine-aansluiting, wastafel en vloerverwarming. De badkamer is nog niet zo lang geleden volledig onder handen genomen en hierdoor vrij modern. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met daglicht vanuit de zijgevel, een overloop en praktische bergruimte achter de knieschotten. Ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer, logeerkamer of extra slaapkamer. De achtertuin biedt veel privacy en grenst direct aan een groene strook waar je heerlijk vrij zit zonder inkijk. De aangrenzende garage is ideaal voor extra opslag, klussen, hobby’s of het stallen van fietsen en motoren. Naast de garage is er ook een stenen berging achterin de tuin. De ligging is uitstekend: aan een rustig en groen woonplein, waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je zelf geniet van rust en ruimte. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen zoals scholen, winkels en natuur zich op korte afstand. Kenmerken - Woonoppervlak: 134 m² - Perceeloppervlak: 275 m² - Royale hoekwoning - Aangrenzende garage - Energielabel D - Vrij uitzicht aan de achterzijde, direct grenzend aan het groen - Rustig woonplein met parkeren voor én naast de deur - Veel daglicht, vier slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping! Kortom, een woning met veel potentie om volledig naar je eigen smaak te moderniseren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 339.500

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.140

2,78%

Yearly

%

€ 16.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
275 m²
Content
469 m³
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG ESHR 28/35TI Enigma Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 7101

Google Maps

Winterswijk on the map

Spatial overview of the work area in Winterswijk

Residential and neighborhood statistics in Winterswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk. In 2026 were there 23.118 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.000.

Residents

23.118

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 283.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

713

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winterswijk
Year Residents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winterswijk
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Education level

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origin of residents (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winterswijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.730

Business activity in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winterswijk
Period Crimes
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk.

Frequently asked questions about living in Winterswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer houses in Winterswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.