Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Winterswijk

Houtladingstraat 6 38

7102BP Winterswijk • Gelderland

Sold

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 4.991

Photo Gallery

Houtladingstraat 6 38 Winterswijk
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Dit FRAAIE PENTHOUSE is gelegen op een centrale plek aan de rand van het centrum van Winterswijk met talrijke voorzieningen op loopafstand. Dit appartement ligt in het in 2022/2023 gebouwde appartementencomplex Johanna. Het riante dakterras met een panoramisch uitzicht maakt wonen op deze plek tot een waar genot! Via een fraaie en uitnodigende entree bereikt u de hal van dit markante appartementencomplex Johanna. Met een videofooninstallatie maakt u het eerste contact met de bewoner van het appartement. De bewoner kan u vanuit het appartement toegang verschaffen tot de centrale hal waar u kunt besluiten de trap of de lift te nemen. Eenmaal binnen in het appartement komt u in de hal. Dit is het centrale deel van het appartement van waaruit alle vertrekken zijn te bereiken. De moderne keuken is voorzien van allerlei inbouwapparaten en sluit aan op de woonkamer. De woonkamer beschikt over een brede schuifpui van waaruit u het riante dakterras opstapt. Vanaf hier heeft u een fenomenaal uitzicht over Winterswijk. Ook de beide kerktorens en de watertoren ziet u hier prachtig boven Winterswijk uitsteken. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De grote slaapkamer heeft ook toegang tot het dakterras en beschikt bovendien over een wastafelmeubel. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Er is tevens een separaat gastentoilet met fonteintje aanwezig. Een aparte wasruimte met kastruimte en de witgoedaansluiting maken het totaal compleet. Op de begane grond heeft u de beschikking over een eigen, inpandige bergruimte voor uw fietsen. Op het buitenterrein (achter de slagboom) heeft u de beschikking over een eigen veilige privé-parkeerplaats. Het appartement is voorzien van een bodemwarmtepomp met ook een koelfunctie. Het gehele appartement is voorzien van een comfortabele vloerverwarming die dus ook voor verkoeling kan zorgen.. In de omgeving treft u op loopafstand het centraal station, diverse supermarkten, de bibliotheek en ook het winkelcentrum is gemakkelijk te bereiken. Wilt u exclusief en gerieflijk wonen in een markant complex op een fraaie plek in hartje Winterswijk, dan is dit uw kans! Kenmerken: - bouwjaar 2022/2023 - gebruiksoppervlakte wonen 114 m2 - 1 privé-parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein - Energielabel A+++ - vloerverwarming en -koeling - bijdrage servicekosten € 225,- per maand Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
114 m²
Content
358 m³
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
15-03-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7102

Google Maps

Winterswijk on the map

Spatial overview of the work area in Winterswijk

Residential and neighborhood statistics in Winterswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk. In 2026 were there 23.118 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.000.

Residents

23.118

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 283.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

713

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winterswijk
Year Residents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winterswijk
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Education level

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origin of residents (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winterswijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.730

Business activity in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winterswijk
Period Crimes
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk.

Frequently asked questions about living in Winterswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer houses in Winterswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.