Residents
23.118
Last year: 2026
Kattenbergweg 1 03
7101BM Winterswijk • Gelderland
Available
€ 249.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 6.830
2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 255.830
Photo Gallery
Description
Vrijstaande recreatiewoning, prachtig gelegen in het bos in Winterswijk: Onthaasten in de natuur! Ben je op zoek naar een heerlijke plek om te onthaasten en even helemaal weg te zijn van de dagelijkse hectiek? Deze vrijstaande recreatiewoning in het bos is in 2022 gemoderniseerd en ligt op een prachtig groot perceel van maar liefst 1.155 m². De natuurlijke tuin biedt volledige privacy en is volledig omgeven door groen. Met een beetje geluk zie je regelmatig eekhoorntjes voorbij komen terwijl je buiten zit. Ontspanning en luxe in het Rommelgebergte: Deze vrijstaande recreatiewoning in het bos ligt in het geliefde en rustige park "'t Kooiveld - Rommelgebergte", op loopafstand van fraaie natuurgebied het Korenburgerveen. In de directe omgeving zijn talloze mooie wandel- en fietspaden aanwezig, waardoor het de perfecte uitvalsbasis is voor natuurliefhebbers. Bovendien draait alles hier om relaxen; in de tuin staat een luxe vrijstaande sauna (geplaatst in 2022) waar je heerlijk in kunt ontspannen aan het einde van de dag. Volledig instapklaar inclusief de complete inboedel. Een groot voordeel van deze woning, is dat het inclusief de volledige inboedel wordt aangeboden. Dit maakt de woning direct klaar voor eigen gebruik, voor de commerciële verhuur, of een mooie combinatie van beide. De inboedel bevat onder andere: * Mooie boxspring bedden en bijbehorende kasten; * Een moderne keukenopstelling (2022) met alle gewenste inbouwapparatuur; * Een wasmachine (2022), bestek en servies; * De inrichting van de woonkamer (zithoek, eettafel); * Buiten: tuinmeubels en vrijstaande sauna. Indeling: Je komt binnen via de entree, hal met toegang tot 3 slaapkamers en een moderne badkamer met douche en hangtoilet en een extra ruimte voor de wasmachine. De lichte, tuingerichte woonkamer heeft een brede schuifpui naar het terras, met uitzicht op de tuin. Open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en een eethoek. Onderhoud & buiten: Het dak van de woning is recentelijk geheel vernieuwd en geïsoleerd, waarbij alle asbesthoudende dakbeschot platen zijn verwijderd. Er is geen asbest meer in de woning aanwezig; Er is voldoende parkeergelegenheid voor meerder auto's op eigen terrein aanwezig. Kortom: zoek je een vrijstaande recreatiewoning in het bos waar je direct in kunt? Plan dan een bezichtiging in !
Mortgage berekenen
€ 249.000
Cost of copper (estimated): € 6.830
2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 255.830
2,78%
Yearly
%
€ 12.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 249.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- recreatiewoning
- Type of dwelling
- Bungalow, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 1 woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 53 m²
- Land area
- 1155 m²
- Content
- 180 m³
- Building bound outdoor space
- 15 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1970
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Dwarskap
- Insulation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Proline HRC ( combiketel, eigendom)
- Energy label
- F
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 13-05-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Maps
Postal code map
Google Maps
Winterswijk on the map
Spatial overview of the work area in Winterswijk
Residential and neighborhood statistics in Winterswijk
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk. In 2026 were there 23.118 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.000.
Average WOZ
EUR 283.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
713
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 22.840 |
| 2022 | 23.020 |
| 2023 | 23.080 |
| 2024 | 23.160 |
| 2025 | 23.150 |
| 2026 | 23.118 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 199.000 |
| 2022 | EUR 225.000 |
| 2023 | EUR 259.000 |
| 2024 | EUR 271.000 |
| 2025 | EUR 283.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 6.005
0-15: 3.155
15-25: 2.635
25-45: 5.230
45-65: 6.100
Education level
Hoger
3.920
Praktisch
5.530
Middelbaar
7.630
Origin of residents (2025)
Europa
1.960
Nederland
18.490
Buiten Europa
2.695
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.111
Appartementen
2.960
Tussenwoningen
3.230
Vrijstaande woningen
1.797
Twee-onder-één-kap woningen
1.553
Construction period of buildings
Voor 1700
7
1700 tot 1900
520
1900 tot 1925
662
1925 tot 1950
1.542
1950 tot 1970
2.529
1970 tot 1980
1.879
1980 tot 1990
1.042
1990 tot 2000
855
2000 tot 2010
706
2010 tot 2020
299
2020 en later
170
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
2.943
Label A
2.104
Label B
1.635
Label G
1.390
Label D
1.236
Label F
1.027
Label E
919
Label A+
165
Label A+++
133
Label A++
85
Label A++++
39
Label A+++++
2
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.210 | 2.770 |
| 2021 | 1.380 | 2.780 |
| 2022 | 1.090 | 2.610 |
| 2023 | 910 | 2.490 |
| 2024 | 890 | 2.550 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.550
Huurwoning
Gas: 740 • Electricity: 1.980
Koopwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.730
Appartement
Gas: 640 • Electricity: 1.860
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Electricity: 3.440
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.730
Business activity in Winterswijk (2025)
Handel en HORECA
645
Nijverheid en energie
340
Zakelijke dienstverlening
535
Overheid, onderwijs en zorg
460
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
145
Cultuur, recreatie en overige diensten
280
Total number of company establishments: 2.535
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 66 |
| jul 2025 | 37 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 61 |
| mrt 2025 | 61 |
| mrt 2026 | 77 |
| nov 2024 | 63 |
| nov 2025 | 49 |
| okt 2024 | 79 |
| okt 2025 | 66 |
| sep 2024 | 92 |
| sep 2025 | 50 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk.
Frequently asked questions about living in Winterswijk
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?
Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winterswijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?
In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.
Meer houses in Winterswijk
View more homes in this location.
-
- Available
Jacob Catsstraat 31
7103ZE Winterswijk
€ 275.000 k.k.
€ 3.274/m²
DSave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- 221 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Waliënsestraat 20
7103XB Winterswijk
€ 398.000 k.k.
€ 2.236/m²
FSave as favorite- Living area
- 178 m²
- Land area
- 335 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Misterweg 69
7102BG Winterswijk
€ 298.000 k.k.
€ 2.685/m²
FSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 120 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
M. Vasalisstraat 137
7103JZ Winterswijk
€ 350.000 k.k.
€ 3.365/m²
ASave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 131 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Albert Schweitzerlaan 48
7101JW Winterswijk
€ 524.000 k.k.
€ 3.541/m²
CSave as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 629 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Misterstraat 156 a
7101EZ Winterswijk
€ 249.500 k.k.
€ 1.631/m²
FSave as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bargerstegge 15
7103DH Winterswijk
€ 420.015 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 350 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Bargerstegge 8
7103DM Winterswijk
€ 399.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 245 m²
- Bedrooms
- 5
