Residents
23.118
Last year: 2026
Kloetenseweg 33 a
7101TW Winterswijk • Gelderland
Sold subject to confirmation
€ 497.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.790
2% transfer tax (€ 9.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 508.790
Purchase price /m²: € 2.873
Photo Gallery
Description
Wat een ruimte........! Deze mooie 2-1-kap woning heeft met een totale gebruiks oppervlakte van 173 m2 heel veel ruimte (147 m2 woning én 26 m2 geïsoleerde aanbouw) en er is nog een aangebouwde stenen garage van 19 m2, bovendien is de woning gelegen op een groot perceel van 490 m2. Dus zowel binnen als buiten veel ruimte! Mooie karakteristiek gebouwde 2-1-kap woning (bouwjaar 1997) met een aangebouwde hobbyruimte én een aangebouwde stenen garage. Voor de woning is een royale oprit met plek voor meerdere auto's. De woning is goed geïsoleerd en in het bezit van een energielabel B. We nemen een kijkje in de woning: Begane grond: entree / hal met trapopgang en toilet, ruime L-vormige woonkamer met een half-open keuken v.v. een ruime keukenopstelling, portaal naar de geïsoleerde aanbouw (26 m2) en inpandig te bereiken garage; De aanbouw en de garage zijn ook middels een eigen ingang aan de voorzijde te bereken. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met een ligbad, douche, wastafel en toilet; 2e Verdieping: via een vaste trap te bereiken, geïsoleerde verdieping / zolder van 25 m2 met CV-opstelling. Bijzonderheden: * Oppervlakte woning: 147 m2 * de aanbouw (26 m2) is geheel geïsoleerd en v.v. verwarming. Destijds is deze ruimte gebouwd om te gebruiken om levensloop-bestendig te kunnen wonen. Deze is thans in gebruik als hobbyruimte, maar ook prima te gebruiken als kantoor- of praktijkruimte of een extra slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte is ook separaat met een eigen ingang te bereiken via de voorzijde / garage Veel mogelijkheden! * aangebouwde stenen garage: 19 m2 * ruim perceel van 490 m2 de achtertuin is 30 m. diep * royale oprit met ruimte voor meerdere auto's * de woning is gebouw in 1997 en verkeert in goede staat * volledig geïsoleerd en in het bezit van een energielabel B * Intergas CV combi-ketel: 2022 * gelegen op korte afstand van het centrum Kortom: een ruime woning gelegen op een groot perceel grond, met veel mogelijkheden (ook door de geïsoleerde aanbouw)
Mortgage berekenen
€ 497.000
Cost of copper (estimated): € 11.790
2% transfer tax (€ 9.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 508.790
3,04%
Yearly
%
€ 24.850
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 497.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 173 m²
- Land area
- 490 m²
- Content
- 522 m³
- Other enclosed space
- 17 m²
- Backyard area
- 255 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1997
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas CV combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 27-03-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Maps
Postal code map
Google Maps
Winterswijk on the map
Spatial overview of the work area in Winterswijk
Residential and neighborhood statistics in Winterswijk
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk. In 2026 were there 23.118 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.000.
Average WOZ
EUR 283.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
713
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 22.840 |
| 2022 | 23.020 |
| 2023 | 23.080 |
| 2024 | 23.160 |
| 2025 | 23.150 |
| 2026 | 23.118 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 199.000 |
| 2022 | EUR 225.000 |
| 2023 | EUR 259.000 |
| 2024 | EUR 271.000 |
| 2025 | EUR 283.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 6.005
0-15: 3.155
15-25: 2.635
25-45: 5.230
45-65: 6.100
Education level
Hoger
3.920
Praktisch
5.530
Middelbaar
7.630
Origin of residents (2025)
Europa
1.960
Nederland
18.490
Buiten Europa
2.695
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.111
Appartementen
2.960
Tussenwoningen
3.230
Vrijstaande woningen
1.797
Twee-onder-één-kap woningen
1.553
Construction period of buildings
Voor 1700
7
1700 tot 1900
520
1900 tot 1925
662
1925 tot 1950
1.542
1950 tot 1970
2.529
1970 tot 1980
1.879
1980 tot 1990
1.042
1990 tot 2000
855
2000 tot 2010
706
2010 tot 2020
299
2020 en later
170
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
2.943
Label A
2.104
Label B
1.635
Label G
1.390
Label D
1.236
Label F
1.027
Label E
919
Label A+
165
Label A+++
133
Label A++
85
Label A++++
39
Label A+++++
2
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.210 | 2.770 |
| 2021 | 1.380 | 2.780 |
| 2022 | 1.090 | 2.610 |
| 2023 | 910 | 2.490 |
| 2024 | 890 | 2.550 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.550
Huurwoning
Gas: 740 • Electricity: 1.980
Koopwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.730
Appartement
Gas: 640 • Electricity: 1.860
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Electricity: 3.440
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.730
Business activity in Winterswijk (2025)
Handel en HORECA
645
Nijverheid en energie
340
Zakelijke dienstverlening
535
Overheid, onderwijs en zorg
460
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
145
Cultuur, recreatie en overige diensten
280
Total number of company establishments: 2.535
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 66 |
| jul 2025 | 37 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 61 |
| mrt 2025 | 61 |
| mrt 2026 | 77 |
| nov 2024 | 63 |
| nov 2025 | 49 |
| okt 2024 | 79 |
| okt 2025 | 66 |
| sep 2024 | 92 |
| sep 2025 | 50 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk.
Frequently asked questions about living in Winterswijk
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?
Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winterswijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?
In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.
Meer houses in Winterswijk
View more homes in this location.
-
- Available
Handelscentrum 46
7102AL Winterswijk
€ 695.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 263 m²
- Land area
- 700 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Laan van Hilbelink 11 08
7101WG Winterswijk
€ 380.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Scholtenenk 44
7101SL Winterswijk
€ 249.000 k.k.
€ 3.507/m²
GSave as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- 138 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Keizersdwarsweg 71
7102DJ Winterswijk
€ 349.500 k.k.
€ 3.236/m²
ASave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 235 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Oostervoort 34 I
7103XM Winterswijk
€ 285.000 k.k.
€ 3.167/m²
DSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 215 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Spirealaan 176
7101XX Winterswijk
€ 299.500 k.k.
€ 2.773/m²
CSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 156 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Prins Hendrikstraat 8
7101CL Winterswijk
€ 239.000 k.k.
€ 2.464/m²
GSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hyacinthstraat 9
7102CT Winterswijk
€ 279.000 k.k.
€ 3.135/m²
CSave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 146 m²
- Bedrooms
- 3
