Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Winterswijk

Leliestraat 44

7101CJ Winterswijk • Gelderland

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 2.851

Photo Gallery

Leliestraat 44 Winterswijk
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

In de ruim opgezette Leliestraat staat deze royale en goed onderhouden twee-onder-één-kap-woning op een riant perceel van maar liefst 520 m². Deze solide woning, gebouwd in 1996, ligt in een kindvriendelijke woonomgeving en vlakbij het centrum van Winterswijk. Ook andere voorzieningen zijn op een steenworp afstand gelegen, zoals scholen, sportverenigingen, schouwburg, meerdere supermarkten en het treinstation. Met volop parkeergelegenheid op eigen terrein, een carport, grote bijkeuken en berging, vier slaapkamers en een overdekt terras, biedt dit huis in alle opzichten tal van mogelijkheden. Indeling Bij binnenkomst via de overdekte entree aan de rechterzijde word je verwelkomd in de hal met trapopgang, een gastentoilet en een meterkast. De woonkamer met parketvloer aan de voorzijde valt direct op door het overvloedige daglicht dat naar binnen stroomt. De erker geeft de woning een robuuste uitstraling maar bovenal ook de nodige extra meters. De leefkeuken aan de achterzijde is voorzien van een keuken met eiland en diverse inbouwapparaten. De keuken kan volledig afgesloten worden van de woonkamer; wel zo praktisch voor een gezin met opgroeiende kinderen. Vanuit de keuken stap je door de schuifpui het grote overdekte terras op en kan het echte genieten beginnen. Vanuit de keuken kun je ook nog binnendoor naar de riante bijkeuken. Deze is voorzien van een extra keukenblok en kastruimte. Ook is hier de wasmachine geplaatst. Door de lichtkoepel is deze ruimte bovendien prettig licht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een persoonlijke invulling. De badkamer is praktisch ingedeeld met een toilet, douche, apart ligbad en een wastafelmeubel. Op de tweede verdieping is een extra slaapkamer gerealiseerd en een bergruimte waar ook de cv hangt. De diepe tuin op het noorden biedt zowel zon als schaduw. Doordat er geen directe bebouwing aan de achterzijde is, heb je een heerlijk vrije beleving. En door het overdekte terras met een zonnescherm van 9 meter breed en een uitval van 3.5 meter kun je een groot deel van het jaar ook daadwerkelijk van het buitenleven genieten. Aan de voorzijde heb je de beschikking over een grote carport die geschikt is voor meerdere auto’s. Daarnaast is er ook een schuur voor je gereedschap en fietsen. Deze goed onderhouden woning biedt veel ruimte zowel binnen als buiten en is beslist de moeite waard om te gaan bezichtigen! Kenmerken: - Bouwjaar 1996 - Perceeloppervlakte 520 m² - Woonoppervlakte: 175 m² - Energielabel B - 14 zonnepanelen - Eigen oprit en carport voor meerdere auto’s

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
520 m²
Content
676 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
69 m²
Backyard area
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
17-05-2025
Sale date
06-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7101

Google Maps

Winterswijk on the map

Spatial overview of the work area in Winterswijk

Residential and neighborhood statistics in Winterswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk. In 2025 were there 23.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.000.

Residents

23.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 283.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

713

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winterswijk
Year Residents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winterswijk
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Education level

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origin of residents (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winterswijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.730

Business activity in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winterswijk
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk.

Frequently asked questions about living in Winterswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer houses in Winterswijk

View more homes in this location.