Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Winterswijk

Morgenzonweg 121

7101BJ Winterswijk • Gelderland

Sold

€ 439.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.140

Purchase price /m²: € 3.354

Photo Gallery

Morgenzonweg 121 Winterswijk
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Aan de geliefde Morgenzonweg, op korte afstand van scholen, het OV, het SKB, winkels en het prachtige Winterswijkse buitengebied, vind jij deze keurige geschakelde woning met carport, uitgestrekte achtertuin en maar liefst vier slaapkamers. Een heerlijk familiehuis waar comfort, rust en ruimte harmonieus samenkomen. Indeling Wanneer je komt aanrijden, valt meteen de verzorgde uitstraling van de woning op. De onderhoudsvriendelijke gevel en de ruime oprit met carport geven je direct een welkom gevoel. Via de overdekte entree stap je binnen in de royale hal, een prettige binnenkomst die meteen een voorbode is voor de rest van het huis. De ruime hal is strak afgewerkt met grote vloertegels en biedt volop plek voor jassen, tassen en schoenen. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een warme sfeer en fijn uitzicht op de groene tuin. In de woonkamer zorgt de houtkachel voor extra sfeer en warmte. Op koude dagen creëer je hiermee in no time een heerlijke plek. De zithoek aan de tuinzijde is sfeervol en huiselijk, terwijl je aan de voorzijde vrij uitkijkt op de rustige straat. De keuken aan de voorzijde voelt extra charmant dankzij het erkerraam. Terwijl je staat te koken, heb je leuk zicht op de buurt, een klein maar sfeervol detail dat veel woonplezier geeft. Op de eerste verdieping beschikt de woning over vier slaapkamers, allen verschillend in grootte. De grote slaapkamer is ruim en licht en bovendien voorzien van een vaste kastenwand. De andere drie slaapkamers zijn ruim en uitstekend geschikt als logeerkamer, kinderkamer of werkplek. Een slaapkamer heeft toegang tot het balkon. De badkamer is luxe ingericht. De donkere natuursteenlook tegels, het grote hoekbad, de inloopdouche, het tweede toilet en het wastafelmeubel bieden alles wat je nodig hebt. De spotverlichting en schuine daklijn maken het geheel nog sfeervoller. Afsluitend is er nog enorm veel bergruimte op deze verdieping én daarboven. Aan de voorzijde is een kamer met witgoedaansluiting die momenteel dienst doet als zolderberging. Je kunt zelfs kiezen voor een vijfde slaapkamer! Middels een vlizotrap op de overloop bereik je de tweede verdieping, een echte zolder voor het opbergen van spullen. Buitenruimte De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Vanuit de woonkamer stap je op een ruim terras, ideaal voor lange zomeravonden. Verderop in de tuin zorgen volgroeide borders, kronkelpaadjes en een gazon voor een groene, natuurlijke omgeving waarin je optimaal privacy ervaart. Achterin de tuin staat een charmante houten schuur met overkapping, perfect voor tuinliefhebbers, houtopslag of hobbyruimte. De tuin ademt sfeer en is duidelijk met liefde aangelegd en onderhouden. En ben je klaar in de tuin en wil je weer naar binnen? Dan hoef je niet met vieze schoenen door de woonkamer. Via de achteringang kom je namelijk direct uit in de hal, waar je eenvoudig je schoenen en jas kwijt kunt. Praktisch én comfortabel, zeker op regenachtige dagen of na een middag in de tuin werken. Duurzaamheid Ook op het gebied van duurzaamheid zit je in deze woning goed. Dankzij energielabel C, acht zonnepanelen, grotendeels dubbele beglazing en plafondisolatie is de woning prettig energiezuinig. Dat betekent niet alleen een comfortabel binnenklimaat, maar ook lagere energielasten. Een fijne gedachte voor nu én de toekomst. Omgeving De ligging van de woning is ideaal. Je woont hier in een rustige, groene straat, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportfaciliteiten en supermarkten bevinden zich op korte afstand, terwijl je ook zo het prachtige Winterswijkse buitengebied in wandelt of fietst. De combinatie van een rustige woonomgeving en de nabijheid van het centrum maakt dit een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Kenmerken - Bouwjaar: 1984 - Woonoppervlak: 131 m² - Perceeloppervlak: 357 m² - Energielabel C - Royale tuin met talloze mogelijkheden, bijvoorbeeld een uitbouw aan de achterzijde! - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - Gelegen nabij allerlei voorzieningen én het buitengebied! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.500

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.140

2,78%

Yearly

%

€ 21.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
357 m²
Content
469 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
254 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HRC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7101

Google Maps

Winterswijk on the map

Spatial overview of the work area in Winterswijk

Residential and neighborhood statistics in Winterswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk. In 2026 were there 23.118 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.000.

Residents

23.118

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 283.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

713

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winterswijk
Year Residents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winterswijk
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Education level

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origin of residents (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winterswijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.730

Business activity in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winterswijk
Period Crimes
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk.

Frequently asked questions about living in Winterswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer houses in Winterswijk

View more homes in this location.