Jump to content
Logo of Woerden Makelaardij

Forintdreef 1

3446XP Woerden • Utrecht

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.929

Photo Gallery

Forintdreef 1 Woerden
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Moderne hoekwoning! Wat een plaatje van een hoekwoning! Deze 3-laagse woning met eigen parkeerplaats biedt een heerlijke mix van ruimte, comfort en licht. Met een zonnige tuin op het zuidwesten, ruim uitzicht over water en een groenstrook aan de voorzijde, voel je je hier direct thuis. Verdeeld over drie woonlagen vind je maar liefst vijf slaapkamers, een royaal dakterras, een handige inpandige berging aan de voorzijde, een tuingerichte woonkamer en een moderne keuken én badkamer. Grijp deze kans om jouw ideale thuis te vinden! De wijk Snel & Polanen Snel & Polanen is een groene, ruim opgezette en populaire wijk met een mix van woningtypes en architectuurstijlen. Alles wat je nodig hebt, ligt hier dichtbij: basisscholen, middelbare scholen, station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en de snelwegen voor een gemakkelijke verbinding met de rest van de regio. Indeling Begane grond: De woning heeft een verzorgde voortuin met een parkeerplaats op eigen terrein. Vanuit hier heb je toegang tot de inpandige berging en de overdekte voordeur. In de hal vind je de meterkast, het toilet met wandcloset en fontein, de deur naar de berging én toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is royaal en licht dankzij de grote schuifpui naar de achtertuin. Zo geniet je volop van zon en tuincontact. De moderne keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien: een oven, inductiekookplaat, afzuigsysteem, koelkast, vriezer en vaatwasser – ideaal voor wie van koken houdt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je vier fijne slaapkamers en de moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafel met meubel, wandcloset en designradiator. Tweede verdieping: Via de trap bereik je de royale zolderkamer, een veelzijdige ruimte die ideaal is als vijfde slaapkamer of hobbyruimte. Vanuit hier heb je toegang tot het dakterras. Daarnaast is er een praktische wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, cv-ketel en mechanische ventilatie-unit. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is aangelegd met groen en sierbestrating. Hier kun je heerlijk van de zon genieten of een gezellige zitplek maken. Via de poortdeur is er toegang naar de steeg en de straat. Bijzonderheden: - Keuken 2026 - 3-laagse hoekwoning met dakterras - parkeerplaats op eigen terrein - zonnige tuin op het zuidwesten - vijf slaapkamers - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - Badkamer en toilet uitgevoerd in 2021 - Gelegen in de wijk Snel & Polanen - Alle voorzieningen in de buurt Een fijn huis om meteen je nieuwe thuis van te maken! Plan snel een bezichtiging in. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
207 m²
Content
494 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
39 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3446

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.