Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Rijnkade 3

3442EA Woerden • Utrecht

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.924

Photo Gallery

Rijnkade 3 Woerden
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Oude Rijn, in het hart van Woerden! Aan de kade van de Oude Rijn, op een van de meest karakteristieke plekken van Woerden, staat dit authentieke woonhuis met een rijke historie. Hier woon je in een rustige straat, direct aan de Oude Rijn, terwijl het historische centrum, de winkels, het station en de gezellige terrassen op loopafstand liggen. Het dagelijkse uitzicht op het kabbelende water en passerende bootjes geeft de woning een bijzondere sfeer. De woning is in de basis prima maar heeft liefde en aandacht nodig om het weer helemaal van deze tijd te maken. Wie houdt van sfeer, karakter en het zelf vormgeven van een thuis, kan hier iets heel moois van maken. De basis is goed, de ruimtes zijn verrassend royaal en de indeling biedt meerdere mogelijkheden, bijvoorbeeld een grote doorzon-woonkamer of gelijkvloers wonen op de begane grond. Dit is een huis met potentie, klaar om met aandacht en visie te worden getransformeerd tot een warme, eigentijdse en comfortabele woonplek. Begane grond: Via de entree aan de kade stap je binnen in de hal, met toegang tot de woonkamer, de keuken, de trapopgang en de meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, met breed raam en uitzicht op de Oude Rijn. De ruimte is licht en heeft een prettige, rustige uitstraling. De aangrenzende kamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als slaapkamer, maar kan ook uitstekend worden ingericht als eetkamer. Door deze kamer te verbinden met de woonkamer ontstaat eenvoudig een royale doorzon-leefruimte. De keuken ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot zowel de badkamer als de stadstuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met voldoende licht en praktische bergruimte. De kamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en kijkt uit op de gezellige straatzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is rustig gelegen. Vliering: Via de overloop is de vliering bereikbaar, ideaal als extra opbergruimte. Tuin & Berging: Achter de woning ligt een stadstuin met een prettige mate van privacy. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ruimte om in alle rust buiten te zitten. Achterin staat een houten berging, handig voor het stallen van fietsen en het opbergen van materialen. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1930; -Woonoppervlakte circa 93m2; -3 slaapkamers + vliering; -Tuin met berging; -Gelegen aan de Oude Rijn; -Centrum, horeca en winkels op loopafstand; -C.V. ketel: Nefit Pro line (2024); -Energielabel: D; -Mogelijkheid tot moderniseren naar eigen keuze. Kortom: Fantastisch wonen, nabij het centrum en aan de Oude Rijn! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
83 m²
Content
338 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en beschutte ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3442

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.