Jump to content
Logo of Groenendael Makelaardij B.V. Woerden

Rijnstraat 105 C

3441BS Woerden • Utrecht

Sold

€ 428.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.410

2% transfer tax (€ 8.560) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 438.410

Purchase price /m²: € 4.919

Photo Gallery

Rijnstraat 105 C Woerden
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen in hartje Woerden – tegenover het Kasteel! Wonen in het bruisende centrum van Woerden, met winkels, restaurants en het station op loopafstand? Dit charmante en goed onderhouden 3-kamerappartement op de eerste verdieping biedt het allemaal! Gelegen op een goede locatie tegenover het Kasteel van Woerden, bevindt dit appartement zich in een kleinschalig en rustig appartementencomplex. Het appartement is gestoffeerd zodat u er zo in kunt! De lichte en ruime woonkamer biedt een fijne leefruimte, perfect om tot rust te komen of gasten te ontvangen. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, inbouwkeuken, een lichte, moderne badkamer en een balkon met prachtig uitzicht over de omgeving – een fijne combinatie van comfort en stedelijke dynamiek. Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik. Een ideale plek voor wie wil genieten van stadsleven met alle gemakken dichtbij. Indeling Gezamenlijke entree, met de meterkast, een gezamenlijke fietsenberging en het trappenhuis naar de 1e en 2e verdieping, Eerste verdieping Bij binnenkomst in het appartement valt direct de ruime hal op, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de hal grenzen onder andere een technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, een net afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en de meterkast. De verzorgde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met glazen douchescherm, een handdoekradiator en twee wastafels – ideaal voor een comfortabel dagelijks gebruik. Aan de Voorstraatzijde bevinden zich twee slaapkamers, die zowel als slaapruimte, werkkamer of hobbyruimte ingericht kunnen worden. Aan de Rijnstraatzijde ligt de lichte ,rechthoekige woonkamer met een gezellige indeling en een halfopen keuken, uitgerust met een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser – alles wat je nodig hebt om direct aan de slag te kunnen in je nieuwe woning. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het ruime dakterras, waar je heerlijk kunt ontspannen in de buitenlucht. Een ideaal appartement voor wie comfortabel en centraal wil wonen, met volop leefruimte en buitenruimte – midden in het hart van Woerden. Balkon Genieten in alle rust – je eigen dakterras in het hart van de stad Een absolute meerwaarde van dit appartement is het ruime en op het zuiden gelegen dakterras, bereikbaar via de woonkamer. Hier kun je in alle rust genieten van een kop koffie in de ochtendzon, ontspannen na een drukke werkdag, of gezellig zitten met vrienden op een warme zomeravond. Het terras biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek of eettafel en is een zeldzame luxe op zo’n centrale locatie in de binnenstad. Met uitzicht op de charmante omgeving is dit een heerlijke plek om even te ontsnappen aan de stadsdrukte, terwijl je toch midden in het centrum woont. Kortom: een buitenruimte die sfeer, comfort en vrijheid toevoegt aan het stadswonen. Bijzonderheden Hier zijn enkele kenmerken van de woning: - goede privacy tussen woon- en werkgedeelte - energielabel B - vloerverwarming in de badkamer - houten kozijnen met isolatieglas - (in) directe verlichtingsarmaturen en inbouwspots - dakterras op het zuiden Inbouwkeuken is voorzien van: - koelkast 2025 - kookplaat - afzuigkap - vaatwasser 2025 - oven Badkamer voorzien van: - ruime inloop douche - handdoekradiator - twee wastafels Separaat toiletruimte - wandcloset - fontein LIGGING: Het appartement is gelegen in het centrum en ligt centraal in het "Groene Hart" tussen de grote steden Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag en goed bereikbaar van de Rijkswegen A12 en A2 en in enkele minuten fiets u naar het het station. WOERDEN: Natuurlijk! Woerden is een historische stad en gemeente in de provincie Utrecht, Nederland. De stad ligt aan de rivier de Oude Rijn en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Romeinse tijd. Woerden staat bekend om zijn imposante vestingwerken en middeleeuwse stadscentrum, met gezellige straten, historische gebouwen en het beroemde stadspoortje. Een van de belangrijkste bezienswaardigheden in Woerden is de vestingwerken, die nog grotendeels intact zijn en een mooi beeld geven van de militaire geschiedenis van de stad. Daarnaast heeft Woerden verschillende musea, zoals het Stadsmuseum, waar je meer kunt leren over de lokale geschiedenis en cultuur. Woerden is ook bekend om zijn levendige marktdagen en evenementen gedurende het jaar, en het ligt gunstig nabij grotere steden zoals Utrecht en Gouda, waardoor het een ideale plek is voor zowel inwoners als bezoekers die willen genieten van een mix van geschiedenis, cultuur en natuur. De gemeente Woerden bestaat uit ca. 52.500 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket van met onder meer vele basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot gymnasium, sportverenigingen en vele winkels in het centrum. Woerden ligt centraal tussen de steden Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Met de auto bent u binnen 7 minuten op de A12, in circa 20 minuten op de A2 en binnen 50 minuten van de luchthaven (Schiphol). Woerden, centraal gelegen in het Groene Hart, hee een bruisend centrum met volop parkeergelegenheid, op korte afstand van het station, met al haar monumentale panden, modieuze kledingwinkels, warme bakkers, ambachtelijke slagers, viswinkel en bruine cafés. Aangrenzend het nieuwe en gezellige stadsplein met zonnige terrassen en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak. Woerden is door haar centrale ligging in het Groene Hart het ideale start- en finishpunt voor wandel- en fietsroutes. Op woensdagochtend en zaterdag zijn de marktdagen. Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie te ontvangen over deze woning of wilt de woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor. Groenendael Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Koopovereenkomst: De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening van verkoper en koper: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eer is nog geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige transactie als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens nog niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. LIGGING: Het appartement is gelegen in het centrum en ligt centraal in het "Groene Hart" tussen de grote steden Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag en goed bereikbaar van de Rijkswegen A12 en A2 en in enkele minuten fiets u naar het het station. WOERDEN: De gemeente Woerden bestaat uit 52.000 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket van onder meer diverse basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot aan Gymnasium, winkels in het centrum maar ook in het winkelcentrum in de directe omgeving. Mocht u na lezen interesse hebben voor een bezichtiging neem dan contact op met ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 428.000

Cost of copper (estimated): € 10.410

2% transfer tax (€ 8.560) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 438.410

2,78%

Yearly

%

€ 21.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 428.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
298 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-10-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3441

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.