Jump to content
Logo of De Koning makelaars - ERA én NVM

Veluwemeer 84

3446JC Woerden • Utrecht

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.434

Photo Gallery

Veluwemeer 84 Woerden
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Modern driekamerappartement met loggia en prachtig uitzicht Elke dag wakker worden met een geweldig uitzicht? Kom dan kijken bij de Veluwemeer 84! Hier geniet je hier van een prachtig uitzicht over de Cattenbroekerplas, Natuurplas en het centrum van Woerden. Dit moderne appartement is gelegen op de zesde verdieping, heeft twee slaapkamers en een ruime loggia. Je komt binnen in de gezamenlijke hal. Via de trapopgang of de lift bereik je het appartement. Bij binnenkomst in de ruime entree heb je toegang tot de slaapkamers, badkamer, keuken en de woonkamer. Ook vind je hier een apart toilet, de meterkast en twee bergkasten, waarvan een bergkast voorzien is van een witgoedaansluting. De lichte woonkamer voelt ruim aan door de grote raampartijen. Vanuit hier stap je zo de loggia in, deze is gelegen op het zuidwesten. In deze beschutte buitenruimte kun je op elk moment van de dag kunt genieten van de zon en het uitzicht. Door de mogelijkheid om de ramen open te zetten, creëer je hier gemakkelijk het buitengevoel. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook in de keuken ervaar je het gevoel van ruimte dankzij het open uitzicht en heb je toegang tot de loggia. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers met grote raampartijen en daardoor een prachtig uitzicht en fijne lichtinval . De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafel, designradiator en een badkamerkast. Ook vind je hier de witgoedaansluiting. De woning beschikt over energielabel A, is volledig geïsoleerd en voorzien van HR-beglazing. Er is een separate berging aanwezig, voorzien van elektra. Ideaal te gebruiken als extra opslagruimte. Daarnaast heb je een eigen parkeerplaats in een gemeenschappelijke garage en is er ruimte om je fiets te stallen in de gemeenschappelijke fietsenstalling. De wijk Waterrijk biedt een comfortabele en praktische woonomgeving. Je woont in een jonge, groene wijk met een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station liggen op korte afstand. Daarnaast wandel je zo naar de recreatieplas en de groene routes in de omgeving. Kortom: een locatie die rust en bereikbaarheid combineert is absoluut het bezichtigen waard! Belangrijke feiten op een rij: - Driekamerappartement met op de zesde verdieping met ruime loggia op het zuidwesten - Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van HR-beglazing. - Separate berging met elektra en eigen parkeerplaats in gemeenschappelijke garage - Groene, jonge wijk met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid - De servicekosten per 1 januari 2026 bedragen € 377,49 per maand. Ook wordt er een voorschot energie berekend van € 120,- per maand Wil jij ook wakker worden met een uitzicht dat nooit verveelt? Plan nu een bezichtiging en kom het zelf ervaren! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
352 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
29-11-2025
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3446

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.