Jump to content
Logo of Kingma Makelaars

Kapberg 25

1687TC Wognum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Hoekstra en Van Eck Monnickendam

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 4.115

Photo Gallery

Kapberg 25 Wognum
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Kapberg 25 – Wognum Richtprijs: € 498.000,- k.k. | Woonoppervlakte: ca. 127 m² | Perceel: 225 m² | 4 slaapkamers | Bouwjaar: 1984 | Energielabel: A Welkom aan de Kapberg, in het geliefde en ruim opgezette Wognum! Deze verzorgde twee-onder-één kapwoning is meer dan instapklaar. De woning is door de jaren heen stijlvol gemoderniseerd, uitgebouwd en voorzien van alle comfort. Van vloerverwarming tot airco en van een luxe badkamer tot een royale overkapping in de tuin. Met een garage, carport, vier slaapkamers en een fijne ligging op het westen is dit écht zo’n huis waar je je direct thuis voelt. De woonkamer heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming en veel lichtinval. De schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met de tuin. De keuken is voorzien van 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en ook weer lekker veel lichtinval. Vanuit de ruime hal heb je toegang tot een modern toilet met wandcloset en fonteintje. Ook boven is alles tot in de puntjes verzorgd. De badkamer is werkelijk een plaatje: dubbele stortdouche, wandcloset, twee waskommen, vloerverwarming en een stijlvolle afwerking. De vier slaapkamers zijn stuk voor stuk goed bemeten. De zolder is geïsoleerd en voorzien van airco een een kunststof dakkapel met isolatieglas. In de tuin is het genieten: meerdere zithoeken, een prachtige overkapping met glazen schuifpui, veel privacy én avondzon. De garage is ruim en ideaal voor opslag of hobby. En parkeren? Dat doe je op je eigen oprit of onder de carport. Wat je verder mag verwachten: - Uitbouw aan de achterzijde voor extra leefruimte; - Bitumen dakbedekking van de platte daken zijn allen vervangen; - Aan vaar/viswater; - Vloerverwarming op begane grond én eerste verdieping; - Vernieuwde houten binnendeuren en kozijnen; - Deels kunststof kozijnen; - Sfeervolle woonkamer met schuifpui en praktische trapkast; - Aangebouwde stenen garage en carport met elektra; - Fraaie overkapping, een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist te eindigen; - Dakramen en dakkapellen voor veel lichtinval en comfort; - 4 slaapkamers, waarvan één met airco en dakkapel op zolder; - Luxe badkamer met royale inloopdouche, dubbele waskommen, vloerverwarming; - Geïsoleerde zolderruimte; - Achtertuin op het westen, compleet met vernieuwde beschoeiing; - Parkeren op eigen terrein en plek voor meerdere auto's; - Goede ligging in een rustige, kindvriendelijke straat. Een woning met ruimte, luxe en sfeer – perfect voor wie op zoek is naar comfort én een fijne woonomgeving. Wil je even kijken? Je bent van harte welkom! Bel ons op 0229 27 96 97 voor een rondleiding. We laten je het geheel graag zien! Heb je behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
225 m²
Content
453 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1687

Google Maps

Wognum on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wognum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wognum. In 2025 were there 6.310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 466.000.

Residents

6.310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 466.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wognum
Year Residents
2021 6.380
2022 6.385
2023 6.385
2024 6.345
2025 6.310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wognum
Year Average WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 466.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.480 0-15: 990 15-25: 775 25-45: 1.330 45-65: 1.735

Education level

Hoger

1.350

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.010

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

5.610

Buiten Europa

470

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 333
Appartementen 423
Tussenwoningen 607
Vrijstaande woningen 726
Twee-onder-één-kap woningen 435

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 276
1990 tot 2000 408
2000 tot 2010 231
2010 tot 2020 294
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

840

Label C

619

Label B

476

Label D

207

Label G

150

Label F

73

Label E

69

Label A+

42

Label A+++

24

Label A++

15

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wognum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.090
2021 1.440 3.160
2022 1.110 2.950
2023 960 2.780
2024 910 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.930

Business activity in Wognum (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wognum
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 15
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wognum.

Frequently asked questions about living in Wognum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wognum?

Wognum telt in 2025 ongeveer 6.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wognum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wognum is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wognum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wognum?

In Wognum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 726 woningen.

Meer houses in Wognum

View more homes in this location.