Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Krommenie

Fröbelstraat 13

1521DD Wormerveer • Noord-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.113

Photo Gallery

Fröbelstraat 13 Wormerveer
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige Fröbelstraat in Wormerveer staat deze leuke eengezinswoning. Wat je aan de voorzijde niet ziet, is de aanbouw aan de achterzijde. Daar zijn een bijkeuken/berging en de toiletruimte. Boven zijn drie slaapkamers en de ruime badkamer, met een douche en tweede toilet. Buiten zitten kan aan de voor- en achterzijde, in de onderhoudsvriendelijke tuin. Wormerveerders kennen dit stukje Wormerveer vanwege het Wilhelminapark, de Zaan en de kunstdrukkerij van Mercurius. De eerste twee zijn er nog, de kunstdrukkerij is verbouwd tot een fraai appartementengebouw wat een upgrade is geweest voor de buurt. Deze woning staat aan een pleintje, met een doorkijkje naar het Schoolpad en het Hennepad. Vanaf huis loop je binnendoor zo naar het Wilhelminapark en naar de Zaan, waar plezier- en beroepsvaart zijn weg door het water zoekt. Om de hoek is een speeltuintje en verder zijn een basisschool, grote supermarkt en een bushalte in de buurt. Ook het centrum van Wormerveer is, net als diverse sportfaciliteiten, in de nabijheid. Na 900 meter sta je bij het treinstation en met de auto is er een goede verbinding met de N8, A9, N246 en de A8. Indeling: Begane grond: Wat een leuke uitstraling heeft deze woning, die inmiddels iets meer dan 100 jaar jong is. Via de witte voordeur loop je de hal in, met de trap naar de eerste verdieping. Ook zijn hier de meterkast en een kast, waar de HR-ketel hangt. Dankzij de woonkamerdeur met ruitjes oogt de hal lekker ruim. De betegelde schouw, de donkere laminaatvloer en het balkenplafond geven de woonkamer een gezellige sfeer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en aan de achterzijde, naast de keuken, is plek voor de eettafel. Bergruimte is er in de kast onder de trap, en via de dubbele deuren loop je zo de tuin in. Keukens zijn vaak wit, grijs of zwart. Maar niet hier! Je ziet lichtblauw, groen en roze, een licht aanrechtblad en antracietkleurige tegels op de muren. De gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser zijn ingebouwd. In de aanbouw zijn de bijkeuken/wasruimte en de toiletruimte. Extra meters voor opslag van spullen, en de wasmachine hoeft niet in de keuken of badkamer te staan. Ook vanuit de bijkeuken loop je zo de tuin in. Eerste verdieping: En boven? Daar heb je de beschikking over drie slaapkamers, de badkamer en een ruime overloop. Ook hier ligt laminaat op de vloer, en zie je lichte kleuren op de muren. De slaapkamer aan de achterzijde is nu in gebruik als sportruimte, en aan de achterzijde zijn de kamers ingericht als kleedruimte en master bedroom. Twee kamers hebben een inbouwkast, voor kleding en andere spullen. Rond 2019, net voordat de huidige eigenaren in het huis gingen wonen, is de badkamer gemoderniseerd. De ruimte is ingedeeld met een heerlijke douche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Twee ramen, waarvan een open kan, zorgen ervoor dat de badkamer heel licht is. Vliering: Vanaf de overloop is een bergvliering te bereiken, met een maximale hoogte van 1.30 meter. Tuin: Erg fijn is dat deze woning niet alleen een achtertuin (zuidoost), maar ook een voortuin (noordwest) heeft. Zo vind je altijd een plekje in de zon! En geen stress over onderhoud, want dat is er nauwelijks! In de achtertuin is een poort naar de steeg, waardoor je de fiets op eigen terrein kunt zetten. Bijzonderheden: - Volle eigendom - De voortuin is in bruikleen van de gemeente - Aanbouw aan de achterzijde (bijkeuken) - Kunststof en houten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. bovenraampjes begane grond) - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Proline, 2012) - Meterkast uitgebreid in 2020 - Drie slaapkamers - Energielabel F

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
62 m²
Content
314 m³
Backyard area
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1521

Google Maps

Geographical overview Wormerveer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wormerveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormerveer. In 2025 were there 12.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

12.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

679

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormerveer
Year Residents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormerveer
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Education level

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origin of residents (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormerveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.650

Business activity in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormerveer
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormerveer.

Frequently asked questions about living in Wormerveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer houses in Wormerveer

View more homes in this location.