Jump to content
Logo of Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Kerkstraat 165

1521JG Wormerveer • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: FRIS Woningmakelaars Zaandam
Award: Best Broker in Krommenie

Photo Gallery

Kerkstraat 165 Wormerveer
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Op een geweldige locatie, op steenworp afstand van het centrum, mogen wij deze leuke benedenwoning aanbieden! Dit charmante huis is geheel gelijkvloers, goed onderhouden en beschikt over een doorzonwoonkamer, ruim opgezette keuken, twee volwaardige slaapkamers en keurig sanitair. Buiten wacht een grote tuin met veel privacy, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Hier woon je rustig, maar wel met het centrum en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Grijp deze kans! We nemen je mee: • Woongenot: 72 m² over 1 woonlaag • Ruime woonkamer met veel daglicht • Nette keuken met diverse inbouwapparatuur • Twee keurig afgewerkte slaapkamers • Ruime badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche • Heerlijke tuin met veel privacy • Stenen berging in de tuin Indeling van de woning: Begane grond: Via de betegelde voortuin bereik je de voordeur van deze woning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal met de meterkast en toegang tot meerdere vertrekken. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en voelt daardoor heerlijk ruim aan. De ruimte is in te richten met een comfortabele zithoek en een fijne eethoek. In de woonkamer ligt een laminaatvloer en zijn de wanden in rustige tinten afgewerkt. Dankzij de grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen. De gesloten keuken bestaat uit twee keukenblokken, waarvan één in hoekopstelling. Deze is vernieuwd in 2018 en heeft een mooi design met witte kastjes en houten werkbladen. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en oven. De keukenruimte heeft een openslaande deur naar de achtertuin. Naast de keuken bevindt zich de netjes verzorgde badkamer. Deze ruimte is afgewerkt met een combinatie van lichte en donkere tegels. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, designradiator en inloopdouche. De ruimte wordt verlicht met inbouwspots. Er zijn twee slaapkamers aanwezig. Beide kamers zijn ruim van formaat en keurig afgewerkt. Bovendien profiteren de slaapkamers van een prettige lichtinval. Tuin: Het huis beschikt over een grote achtertuin. Deze is ingericht met een combinatie van tegels, groen en houten vlonderplanken. De tuin is groot genoeg voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de uitstekende beschutting rondom profiteer je van veel privacy. Dat betekent dat je hier in alle rust van het zonnetje kunt genieten! Er is een stenen berging aanwezig met genoeg plek voor fietsen en tuinspullen. De tuin is bereikbaar via een achterom. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze fijne benedenwoning (1959) ligt in een rustige wijk in Oud-Wormerveer, op steenworp afstand van het centrum. Loop je de straat uit, dan sta je vrijwel meteen tussen de winkels van Het Marktplein. Ook De Zaanbocht, met een leuk aanbod aan winkels en horeca, bevindt zich op loopafstand van de woning. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Noordsterpark of het Wilhelminapark. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen in de buurt, zoals scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderopvang, sportclubs en een huisarts. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Meerdere bushaltes en NS-station Wormerveer zijn lopend bereikbaar. Het treinstation biedt directe verbindingen naar onder andere Zaandam (9 minuten) en Amsterdam Centraal (20 minuten). Dankzij de ligging nabij de belangrijke uitvalswegen A8, A9 en A10 ben je ook met de auto snel onderweg. Goed om te weten: • Comfortabele "benedenwoning" met grote achtertuin • Prettige lichtinval • Perceeloppervlakte: 151 m² • Rustig gelegen • Centrum op steenworp afstand • Alle dagelijkse voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Energielabel: C • Eigendom belast met opstal Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Land area
151 m²
Content
266 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR-107 HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1521

Google Maps

Geographical overview Wormerveer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wormerveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormerveer. In 2025 were there 12.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

12.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

679

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormerveer
Year Residents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormerveer
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Education level

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origin of residents (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormerveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.650

Business activity in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormerveer
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormerveer.

Frequently asked questions about living in Wormerveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer houses in Wormerveer

View more homes in this location.