Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Kerkstraat 165

1521JG Wormerveer • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt Kaufmakler: FRIS Woningmakelaars Zaandam
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Krommenie

Fotoalbum

Kerkstraat 165 Wormerveer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een geweldige locatie, op steenworp afstand van het centrum, mogen wij deze leuke benedenwoning aanbieden! Dit charmante huis is geheel gelijkvloers, goed onderhouden en beschikt over een doorzonwoonkamer, ruim opgezette keuken, twee volwaardige slaapkamers en keurig sanitair. Buiten wacht een grote tuin met veel privacy, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Hier woon je rustig, maar wel met het centrum en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Grijp deze kans! We nemen je mee: • Woongenot: 72 m² over 1 woonlaag • Ruime woonkamer met veel daglicht • Nette keuken met diverse inbouwapparatuur • Twee keurig afgewerkte slaapkamers • Ruime badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche • Heerlijke tuin met veel privacy • Stenen berging in de tuin Indeling van de woning: Begane grond: Via de betegelde voortuin bereik je de voordeur van deze woning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal met de meterkast en toegang tot meerdere vertrekken. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en voelt daardoor heerlijk ruim aan. De ruimte is in te richten met een comfortabele zithoek en een fijne eethoek. In de woonkamer ligt een laminaatvloer en zijn de wanden in rustige tinten afgewerkt. Dankzij de grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen. De gesloten keuken bestaat uit twee keukenblokken, waarvan één in hoekopstelling. Deze is vernieuwd in 2018 en heeft een mooi design met witte kastjes en houten werkbladen. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en oven. De keukenruimte heeft een openslaande deur naar de achtertuin. Naast de keuken bevindt zich de netjes verzorgde badkamer. Deze ruimte is afgewerkt met een combinatie van lichte en donkere tegels. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, designradiator en inloopdouche. De ruimte wordt verlicht met inbouwspots. Er zijn twee slaapkamers aanwezig. Beide kamers zijn ruim van formaat en keurig afgewerkt. Bovendien profiteren de slaapkamers van een prettige lichtinval. Tuin: Het huis beschikt over een grote achtertuin. Deze is ingericht met een combinatie van tegels, groen en houten vlonderplanken. De tuin is groot genoeg voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de uitstekende beschutting rondom profiteer je van veel privacy. Dat betekent dat je hier in alle rust van het zonnetje kunt genieten! Er is een stenen berging aanwezig met genoeg plek voor fietsen en tuinspullen. De tuin is bereikbaar via een achterom. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze fijne benedenwoning (1959) ligt in een rustige wijk in Oud-Wormerveer, op steenworp afstand van het centrum. Loop je de straat uit, dan sta je vrijwel meteen tussen de winkels van Het Marktplein. Ook De Zaanbocht, met een leuk aanbod aan winkels en horeca, bevindt zich op loopafstand van de woning. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Noordsterpark of het Wilhelminapark. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen in de buurt, zoals scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderopvang, sportclubs en een huisarts. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Meerdere bushaltes en NS-station Wormerveer zijn lopend bereikbaar. Het treinstation biedt directe verbindingen naar onder andere Zaandam (9 minuten) en Amsterdam Centraal (20 minuten). Dankzij de ligging nabij de belangrijke uitvalswegen A8, A9 en A10 ben je ook met de auto snel onderweg. Goed om te weten: • Comfortabele "benedenwoning" met grote achtertuin • Prettige lichtinval • Perceeloppervlakte: 151 m² • Rustig gelegen • Centrum op steenworp afstand • Alle dagelijkse voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Energielabel: C • Eigendom belast met opstal Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
266 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR-107 HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1521

Google Karten

Geografische Übersicht Wormerveer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wormerveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormerveer. In 2025 waren da 12.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

12.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

679

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormerveer
Jahr Einwohner
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormerveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Ausbildungsstufe

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.728

Bezeichnung C

1.069

Bezeichnung G

858

Bezeichnung B

819

Bezeichnung E

731

Bezeichnung D

545

Bezeichnung F

483

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormerveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormerveer
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormerveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormerveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer Häuser in Wormerveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.