Jump to content
Logo of De Koning & Partners makelaars

Weteringpad 37 a

2481AS Woubrugge • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

€ 1.799.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 37.830

2% transfer tax (€ 35.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.836.830

Purchase price /m²: € 3.803

Photo Gallery

Weteringpad 37 a Woubrugge
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Weteringpad 37 a Woubrugge is een exclusieve watervilla met botenloods en uitzonderlijk uitzicht over het water. De woning biedt luxe, comfort en een unieke woonervaring binnen het Groene Hart. Vanaf deze locatie vaart u direct naar meerdere bestemmingen zoals de Braasem, Leiden of Amsterdam en kunt u daarna uw schip onder uw eigen dak aanleggen. Op de eerste verdieping staat een lichte, open woonkamer met uitzicht over het water en een aangrenzende designkeuken. Er is toegang tot een gastenverblijf met keuken en slaapkamer. Een moderne open trap en een comfortabele lift geven makkelijke toegang tot alle verdiepingen. De tweede verdieping bevat een appartement met indrukwekkend uitzicht, badkamer en pantry. De grote raampartijen en daktuin geven een gevoel van vereniging met de omgeving. Vanaf het dakterras kunt u genieten van zonsondergangen en een houtgestookte hottub. Bovendien zijn er meerdere aanlegplaatsen, een botenloods en ruimte voor meerdere auto’s. De woning combineert luxe met praktische voorzieningen, waaronder een lift en meerdere slaapkamers. Het is de ideale plek voor wie zowel stilte als toegang tot het water zoekt.

Mortgage berekenen

€ 1.799.000

Cost of copper (estimated): € 37.830

2% transfer tax (€ 35.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.836.830

3,04%

Yearly

%

€ 89.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.799.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning (waterwoning)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
473 m²
Land area
1493 m²
Content
1767 m³
Building bound outdoor space
310 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Topline II aquapower HRC45 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-04-2025
Sale date
14-04-2026

Bathroom facilities

3 douches, 2 dubbele wastafels, 3 toiletten, 2 jacuzzis, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2481

Google Maps

Map of Woubrugge

Geographic orientation and real estate agent density in Woubrugge

Residential and neighborhood statistics in Woubrugge

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woubrugge. In 2025 were there 3.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 488.062.

Residents

3.685

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 488.062

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.558

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woubrugge
Year Residents
2021 3.600
2022 3.645
2023 3.735
2024 3.710
2025 3.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woubrugge
Year Average WOZ
2021 EUR 354.737
2022 EUR 380.456
2023 EUR 447.156
2024 EUR 466.607
2025 EUR 488.062

Composition of residents

Age build-up

65+: 885 0-15: 515 15-25: 455 25-45: 785 45-65: 1.050

Education level

Hoger

790

Praktisch

680

Middelbaar

1.180

Origin of residents (2025)

Europa

305

Nederland

3.070

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 302
Appartementen 344
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 168

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 81
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

535

Label A

369

Label B

243

Label D

197

Label G

98

Label F

48

Label E

46

Label A++++

27

Label A+++

15

Label A+

14

Label A++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woubrugge
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.303 3.147
2021 1.453 3.192
2022 1.085 2.950
2023 916 2.768
2024 888 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.635

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.007

Koopwoning

Gas: 1.014 • Electricity: 3.053

Appartement

Gas: 509 • Electricity: 1.626

Tussenwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.372

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Electricity: 3.965

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.074 • Electricity: 3.135

Business activity in Woubrugge (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woubrugge
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woubrugge.

Frequently asked questions about living in Woubrugge

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woubrugge?

Woubrugge telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge is in 2025 circa € 488.062.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge ligt rond € 33.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woubrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woubrugge?

In Woubrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer houses in Woubrugge

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.