Jump to content
Logo of Geijtenbeek én Boers makelaars Woudenberg

Burgwal 32

3931HM Woudenberg • Utrecht

Sold Buyer's agent: GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.133

Photo Gallery

Burgwal 32 Woudenberg
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar woongenot op toplocatie! Een unieke kans in het hart van het dorp! Deze volledig gerenoveerde, royale hoekwoning met vrijstaande stenen garage, eigen oprit én zonnige tuin op het westen is werkelijk tot in de puntjes afgewerkt. Met een energielabel A+ ben je klaar voor de toekomst! Gelegen op een ideale locatie, op loopafstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en het prachtige landgoed 'Den Treek' en Geerestein – hier woon je in alle rust én met alle voorzieningen binnen handbereik! En het mooiste? Je hoeft hier helemaal niets meer te doen. Verhuizen, dozen uitpakken en genieten maar! Indeling Begane grond Stap binnen in de ruime hal met moderne toiletruimte (v.v. vrij hangend toilet en fonteintje), meterkast en trapopgang met trapkast. De royale, lichte doorzon woonkamer heeft een luxe uitstraling met een fraaie laminaatvloer, glad gestucte wanden en plafond én een grote schuifpui naar de tuin. De moderne open keuken in U-opstelling is een echte eyecatcher: voorzien van hoogwaardig kunststof werkblad, veel kastruimte (waaronder twee carrouselkasten) én luxe inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser én een Quooker. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van ca. 14 m², 5,5 m² en 12,5 m². De moderne badkamer (2020) is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien: een tweede vrij hangend toilet, ruime douche met rainshower en praktische nisjes, designradiator en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping Vaste trap naar de zolderverdieping met veel bergruimte en een aparte was/technische ruimte met dakkapel. Hier bevindt zich de cv-ketel (2021), een hybride warmtepomp (2024) en de omvormer voor de 11 zonnepanelen op het dak. Ook vind je hier een verrassend ruime vierde slaapkamer, met twee zijramen en een dakkapel voor extra licht en ruimte. Achtertuin Geniet van de zon in de heerlijke, besloten tuin op het westen met een verhoogd terras in L-vorm, een gazon en een tweede terras. Via de tuin bereik je de ruime, vrijstaande stenen garage (met betonnen vloer en elektra). Parkeren? Geen probleem: er is een eigen oprit voor de garage. Bijzonderheden • Volledig instapklaar – gerenoveerd van top tot teen • Alle ramen voorzien van HR++ glas • Hybride verwarmingssysteem (2024) • 11 zonnepanelen – energiezuinig én toekomstbestendig • Diverse radiatoren vervangen voor energiezuinige modellen • Toplocatie in het dorp: rustig, groen én alles dichtbij • Zonnige tuin op het westen, garage en eigen oprit • Energielabel A+ Kortom: Burgwal 32 is een woning waar comfort, luxe en duurzaamheid samenkomen. Perfect voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar een instapklare woning op een centrale plek. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
267 m²
Content
394 m³
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Elga Ace 4KW (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3931

Google Maps

Map of Woudenberg

Geographic orientation and real estate agent density in Woudenberg

Residential and neighborhood statistics in Woudenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woudenberg. In 2026 were there 15.103 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

15.103

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

373

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woudenberg
Year Residents
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woudenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Education level

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.647

Label C

1.433

Label B

829

Label D

534

Label A+++

320

Label G

277

Label F

231

Label E

176

Label A++++

130

Label A+

125

Label A++

101

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woudenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.300

Business activity in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 2.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woudenberg
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woudenberg.

Frequently asked questions about living in Woudenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer houses in Woudenberg

View more homes in this location.