Jump to content
Logo of Geijtenbeek én Boers makelaars Woudenberg

Kersentuin 39

3931SR Woudenberg • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.850

Photo Gallery

Kersentuin 39 Woudenberg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Nieuw te koop in Woudenberg – Comfortabel en stijlvol wonen nabij centrum! Droomt u van ruim, gelijkvloers wonen op een prachtige locatie? Dan is dit uw kans! In het geliefde Orangeriecomplex. In Woudenberg bieden wij een modern en verrassend ruim appartement aan waar comfort, rust en gemak samenkomen. Met maar liefst ruim 100 m² woonoppervlakte, twee royale slaapkamers en een heerlijk terras op het westen, is dit appartement perfect voor wie ruimte en kwaliteit zoekt in een groene, centrale omgeving. Hier woont u niet ver van het gezellige dorpscentrum én het bos – de ideale combinatie van levendigheid en natuur. Wonen met comfort en gemak Het appartement bevindt zich op de begane grond en is uitstekend onderhouden. Via de overdekte entree bereikt u het trappenhuis en de lift. In het souterrain beschikt u over een eigen berging, en uiteraard zijn er een videofooninstallatie en brievenbussen aanwezig. Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit is een appartement waar comfort en een praktische indeling hand in hand gaan. De ruime hal verwelkomt je met een prettige openheid en biedt toegang tot de meterkast, de half betegelde toiletruimte met fonteintje en een handige berging met witgoedaansluiting. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen met uitzicht op de verzorgde binnentuin. Vanuit hier stapt u zo uw terras op het westen op – perfect om tot in de avond van de zon te genieten. De keuken is compleet uitgerust met een inbouwkoelkast en vriezer, een vaatwasser, een combi-oven en een keramische kookplaat. De keuken biedt daarnaast veel berg- en werkruimte. De twee comfortabele slaapkamers vormen fijne, rustige plekken. De royale, volledig betegelde badkamer heeft een ruime inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. De grootste slaapkamer staat bovendien in directe verbinding met zowel de badkamer als de woonkamer. Dat zorgt voor een bijzonder gevoel van ruimte en een speelse, open sfeer, terwijl privacy toch gewaarborgd blijft. Een indeling die niet alleen logisch is, maar vooral ook warm en uitnodigend aanvoelt. Wat dit appartement extra bijzonder maakt: - Vloerverwarming met fraaie licht pvc vloer (m.u.v. de logeerkamer) - Mogelijkheid tot koelen via de vloerverwarming in de zomer - Volledig geïsoleerd - Rustige, verzorgde woonomgeving - Draai- kiep ramen met horren en zonwering - Minimale leeftijd bewoners: 55 jaar Bent u klaar voor de volgende stap? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u dit prachtige appartement graag persoonlijk ervaren! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
370 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Blokverwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3931

Google Maps

Map of Woudenberg

Geographic orientation and real estate agent density in Woudenberg

Residential and neighborhood statistics in Woudenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woudenberg. In 2026 were there 15.103 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

15.103

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

373

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woudenberg
Year Residents
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woudenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Education level

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.647

Label C

1.433

Label B

829

Label D

534

Label A+++

320

Label G

277

Label F

231

Label E

176

Label A++++

130

Label A+

125

Label A++

101

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woudenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.300

Business activity in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 2.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woudenberg
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woudenberg.

Frequently asked questions about living in Woudenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer houses in Woudenberg

View more homes in this location.