Jump to content
Logo of Geijtenbeek én Boers makelaars Woudenberg

Koning Willem III-straat 7

3931BB Woudenberg • Utrecht

Sold

€ 469.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.740

Purchase price /m²: € 4.307

Photo Gallery

Koning Willem III-straat 7 Woudenberg
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen in het hart van Woudenberg! Extra: de woning wordt in februari 2026 op de beneden verdieping nog geheel voorzien van HR+++ voorzien !! In een rustige, doodlopende straat – waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je elke dag thuiskomt in een oase van rust – staat deze lichte en verrassend ruime tussenwoning op een royaal perceel. Met vier volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin én volop praktische bergruimte is dit de ideale plek voor wie comfortabel, sfeervol en zorgeloos wil wonen, met het dorp, scholen, sportfaciliteiten en winkels op loop- en fietsafstand. De laadpaal in de voortuin is ideaal voor wie elektrisch rijdt. Sfeervol wonen op de begane grond Via de nette hal met lichte laminaatvloer bereik je het stijlvol betegelde toilet en de trap naar boven. De woonkamer verrast direct: grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en creëren een frisse, moderne sfeer dankzij de strakke witte wanden en doorlopende vloer. De open L-vormige keuken biedt alles wat je nodig hebt om de lekkerste gerechten te bereiden, voorzien van een 4-pits inductiekookplaat en een over te nemen koelkast. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin in. Een heerlijke plek om te ontspannen! De tuin is deels betegeld, deels groen, volledig omheind én uitgerust met een stenen berging met elektra. Het brede elektrische zonnescherm zorgt voor aangename schaduw op warme dagen. Drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping De lichte overloop geeft toegang tot drie frisse slaapkamers met laminaatvloeren en gestuukte wanden. U vindt hier twee ruime kamers aan de achterzijde, strak afgewerkt in wit en crème en een derde, eveneens lichte kamer aan de voorkant. De ruime badkamer – met zwarte vloertegels en witte wandtegels – is voorzien van een douche, toilet en fraai wastafelmeubel. Volwaardige zolderverdieping met dakkapel De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer dankzij de dakkapel, compleet met vloerverwarming en strakke afwerking. Daarnaast vind je hier een volledig geïsoleerd werkkamertje: ideaal voor thuiswerken, studeren of hobby’s. Achter de kledingkast schuilt extra bergruimte onder het schuine dak, netjes afgesloten met schotten. Hoewel de hoogte van de zolderverdieping 1,96 is en volgens NEN 2580 niet volledig mag meetellen, is deze wel meegenomen in het woonoppervlak omdat deze verdieping volledig bruikbaar is als woonruimte. Hier wil je wonen! Rustig, licht, ruim en verrassend praktisch – deze tussenwoning in Woudenberg heeft het allemaal. Of je nu een (opgroeiend) gezin hebt, graag thuiswerkt, of simpelweg comfortabel wilt wonen met alle voorzieningen om de hoek: dit is jouw kans. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn wonen hier is! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.500

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.740

2,78%

Yearly

%

€ 23.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
171 m²
Content
375 m³
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3931

Google Maps

Map of Woudenberg

Geographic orientation and real estate agent density in Woudenberg

Residential and neighborhood statistics in Woudenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woudenberg. In 2026 were there 15.103 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

15.103

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

373

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woudenberg
Year Residents
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woudenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Education level

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.647

Label C

1.433

Label B

829

Label D

534

Label A+++

320

Label G

277

Label F

231

Label E

176

Label A++++

130

Label A+

125

Label A++

101

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woudenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.300

Business activity in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 2.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woudenberg
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woudenberg.

Frequently asked questions about living in Woudenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer houses in Woudenberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.