Residents
4.650
Last year: 2025
Molenstraat 35
4285AA Woudrichem • Noord-Brabant
Sold
€ 1.495.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 31.750
2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.526.750
Purchase price /m²: € 3.444
Photo Gallery
Description
Stijlvol gerenoveerd herenhuis met volledig geoutilleerd vrijstaand bijgebouw in de vesting van Woudrichem met zicht op de historische haven. In zijn volle glorie schittert de gevel van dit herenhuis uit 1850 in de vesting van Woudrichem. De voormalige pastorie ligt aan de rand van de oude stad, waardoor u vanuit de hooggelegen woning een uniek zicht heeft op de historische haven, de Rijkswal en de rivier. Het rijksmonument is uitermate stijlvol gerenoveerd met behoud van veel authentieke elementen zoals de paneeldeuren, binnenluiken en de chique bordestrap. Het daglicht dartelt overal vrolijk binnen door de hoge ramen. In de living kunt u met de kamer-en-suite spelen met de geborgen sfeer. De tijd van weleer leeft voort in de schouw met witjes in de moderne woonkeuken. De riante opkamer is een heerlijke separate kamer om te werken, gamen of relaxen. Ook de verdieping biedt volop leefruimte met vier slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping is een vijfde slaapkamer, een badkamer en een grote zolder met sauna. Op zolder kunt u een berging, hobbyruimte of extra kamers creëren. De diepe achtertuin is een oase van rust en vrijheid met imposante, volwassen bomen, groene haagjes en een gazon dat zich tientallen meters uitstrekt. Vanaf het verhoogde, marmeren terras met (zwem) vijver heeft u fraai zicht op de tuin. B&B-vergunning Comfortabel wonen in een royaal herenhuis op een unieke locatie met fantastisch uitzicht. Het vrijstaande bijgebouw achter in de tuin heeft een B&B-vergunning. Het bijgebouw met parkeerplaats is bereikbaar middels een elektrische poort aan de Nieuwstad. Het bijgebouw is natuurlijk ook geschikt voor ouders, kinderen of als kantoor. Gemoedelijk Woudrichem is een gemoedelijk vestingstadje met gezellige straatjes en veel oude panden met een verhaal. Door de centrale ligging van Woudrichem, op tien minuten rijden van de A27, waait u uit in alle windrichtingen. Met het voet- en fietsveer over de Merwede ligt Gorinchem op fietsafstand. Download het magazine met meer foto's, video, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering.
Mortgage berekenen
€ 1.495.000
Cost of copper (estimated): € 31.750
2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750
3,04%
Yearly
%
€ 74.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.495.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 434 m²
- Land area
- 1176 m²
- Content
- 1679 m³
- Other enclosed space
- 16 m²
- External storage space
- 13 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1850
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak bedekt met pannen
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- NIET VERPLICHT
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Available since
- 21-07-2025
- Sale date
- 20-02-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Additional features
- Glasvezelkabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Woudrichem
Geographic orientation and real estate agent density in Woudrichem
Residential and neighborhood statistics in Woudrichem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woudrichem. In 2025 were there 4.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 395.000.
Average WOZ
EUR 395.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
107
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.680 |
| 2022 | 4.670 |
| 2023 | 4.655 |
| 2024 | 4.620 |
| 2025 | 4.650 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 291.000 |
| 2022 | EUR 320.000 |
| 2023 | EUR 372.000 |
| 2024 | EUR 391.000 |
| 2025 | EUR 395.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.185
0-15: 635
15-25: 545
25-45: 920
45-65: 1.370
Education level
Hoger
960
Praktisch
930
Middelbaar
1.560
Origin of residents (2025)
Europa
220
Nederland
4.115
Buiten Europa
315
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
372
Appartementen
364
Tussenwoningen
712
Vrijstaande woningen
350
Twee-onder-één-kap woningen
278
Construction period of buildings
Voor 1700
17
1700 tot 1900
125
1900 tot 1925
53
1925 tot 1950
174
1950 tot 1970
434
1970 tot 1980
371
1980 tot 1990
231
1990 tot 2000
203
2000 tot 2010
148
2010 tot 2020
129
2020 en later
13
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
620
Label C
528
Label B
371
Label G
146
Label D
127
Label F
111
Label E
68
Label A+++
30
Label A+
20
Label A++
9
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 3.080 |
| 2021 | 1.340 | 3.160 |
| 2022 | 1.040 | 2.960 |
| 2023 | 890 | 2.780 |
| 2024 | 850 | 2.790 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.830
Huurwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.050
Koopwoning
Gas: 990 • Electricity: 3.150
Appartement
Gas: 580 • Electricity: 1.890
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 4.050
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Electricity: 3.060
Business activity in Woudrichem (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
170
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Total number of company establishments: 575
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 6 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 12 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woudrichem.
Frequently asked questions about living in Woudrichem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?
Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Woudrichem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?
In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.
Meer houses in Woudrichem
View more homes in this location.
-
- Available
Kastanjelaan 19
4285DA Woudrichem
€ 385.000 k.k.
€ 4.326/m²
ASave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 130 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Hoogstraat 13
4285AE Woudrichem
€ 465.000 k.k.
€ 3.394/m²
BSave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 80 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Landpoortstraat 14 e
4285AS Woudrichem
€ 400.000 k.k.
€ 4.651/m²
ASave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Burgemeester van der Lelystraat 54
4285BM Woudrichem
€ 379.000 k.k.
€ 3.680/m²
CSave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 246 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Ravelijn 34
4285ED Woudrichem
€ 450.000 k.k.
€ 3.571/m²
ASave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 158 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
B.A. van der Colffstraat 3
4285XN Woudrichem
€ 300.000 k.k.
€ 4.478/m²
ASave as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- 157 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Kastanjelaan 12
4285DC Woudrichem
€ 415.000 k.k.
€ 4.611/m²
ASave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 125 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Ravelijn 4
4285ED Woudrichem
€ 698.000 k.k.
€ 4.532/m²
A+Save as favorite- Living area
- 154 m²
- Land area
- 280 m²
- Bedrooms
- 4
