Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Steurstraat 53

4285XE Woudrichem • Noord-Brabant

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 3.262

Photo Gallery

Steurstraat 53 Woudrichem
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Degelijk en royaal. Twee woorden die deze 2-onder-1-kapwoning perfect samenvatten: degelijk gebouwd en lekker ruim. Al bij binnenkomst voel je het: dit is gewoon een heerlijk licht en comfortabel huis waar je je meteen thuis voelt. De woning verkeert in een nette staat en is vanuit de bouw volledig geïsoleerd. Ook dubbele beglazing is standaard aanwezig. Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen, airconditioning en buitenzonwering – klaar voor elk seizoen dus. De ligging? In een rustige, groene straat vlak bij het centrum. Ideaal voor wie van rust én gemak houdt. Wonen en koken Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot een praktische inpandige berging en natuurlijk de woonkamer. Die is, samen met de open keuken, heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Een fijne uitnodigende open leefruimte. De keukenopstelling heeft een frisse en verzorgde uitstraling, afgewerkt met een natuurstenen werkblad. Aan alles is gedacht: een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap in schouw, combioven en een vaatwasser maken het compleet. Slapen en baden Deze woning biedt ruimte genoeg voor het hele gezin. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers te vinden, waarvan twee met handige vaste kasten. De zolderverdieping biedt nog een extra kamer, ideaal als vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De badkamer is netjes onderhouden en functioneel ingericht. Geen spiksplinternieuwe, maar zeker nog prima in gebruik. Voorzien van een dubbele wastafelmeubel, toilet en een douchecabine. En voor wie vooruit denkt: de inpandige berging op de begane grond biedt volop mogelijkheden om de woning levensloopbestendig te maken – bijvoorbeeld door hier een extra slaapkamer en badkamer te realiseren. Buitenleven De tuin is precies in balans: groen genoeg om van te genieten, maar ook onderhoudsvriendelijk. Er zijn strak omkaderde plantenborders, een terras en een fijne overkapping. Deze overkapping is afsluitbaar met zeilen waardoor je ook op frisse avonden lekker buiten kunt zitten. Dit is een tuin die eigenlijk bij iedereen past. Ligging Wonen in Woudrichem is echt een voorrecht. Dit historische stadje ligt prachtig aan het drierivierenpunt (de Waal, Merwede en Maas) en ademt karakter. Je vindt er alles wat je nodig hebt: een winkelcentrum met onder andere een Action en 2 supermarkten, én je loopt zo de charmante vesting binnen met leuke boetiekjes, terrasjes en speciaalzaken. Qua bereikbaarheid zit je hier ook goed: binnen tien minuten ben je op de A27 en steden als Gorinchem, Dordrecht en zelfs Utrecht zijn binnen een half uurtje aan te rijden. Rustig wonen met alle voorzieningen én goede verbindingen – wat wil je nog meer.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
214 m²
Content
624 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4285

Google Maps

Map of Woudrichem

Geographic orientation and real estate agent density in Woudrichem

Residential and neighborhood statistics in Woudrichem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woudrichem. In 2025 were there 4.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 395.000.

Residents

4.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 395.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

107

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woudrichem
Year Residents
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woudrichem
Year Average WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Education level

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

620

Label C

528

Label B

371

Label G

146

Label D

127

Label F

111

Label E

68

Label A+++

30

Label A+

20

Label A++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woudrichem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.060

Business activity in Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woudrichem
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woudrichem.

Frequently asked questions about living in Woudrichem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer houses in Woudrichem

View more homes in this location.