Jump to content
Logo of Mol & Roubos Makelaardij

Wethouder Viveenstraat 2

4285CJ Woudrichem • Noord-Brabant

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Wethouder Viveenstraat 2 Woudrichem
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand en toekomstgericht wonen op een royaal perceel Op een mooi en ruim perceel, in een geliefde woonomgeving, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met veel leefruimte en een praktische indeling. De woning is geschikt om gelijkvloers te wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De lichte woonkamer heeft veel raampartijen en sluit mooi aan op de royale leefkeuken. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er directe toegang tot de fraai aangelegde tuin, voorzien van meerdere zonneschermen en volop privacy. Op de begane grond vind je naast de woonkamer en keuken een ruime slaapkamer met eigen badkamer, een was-/stookruimte en een inpandige garage met vliering. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waaronder een zeer ruime hoofdslaapkamer, en een tweede badkamer. De tuin rondom is verzorgd aangelegd en biedt altijd een plek in de zon of schaduw. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein. De woning is uitgerust met achttien zonnepanelen (2023), een hybride warmtepomp die de vloerverwarming én radiatoren aanstuurt, twee elektrische kachels en drie airco’s, en beschikt over energielabel A. Pluspunten van deze woning • Vrijstaande woning op royaal perceel • Levensloopgeschikt dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond • Lichte woonkamer met vloerverwarming • 18 zonnepanelen (2023) en hybride warmtepomp • Drie airco’s: woonkamer, slaapkamer begane grond, grote slaapkamer eerste verdieping • Vloerverwarming in woonkamer, keuken, hal en badkamer • Vier slaapkamers en twee badkamers • Inpandige garage/berging met vliering • Fraai aangelegde tuin met zonneschermen en rolluik achterzijde • Parkeren op eigen terrein Wonen in Woudrichem Woudrichem, of ‘Woerkum’ zoals de inwoners het noemen, is een charmante stad aan de Merwede met een rijke historie en een gemoedelijke sfeer. Net buiten de oude vestingmuren woon je rustig en comfortabel, met de historische binnenstad op loop- of fietsafstand. De vesting zelf is een prachtig decor om te bezoeken: met haar monumentale panden, sfeervolle straatjes, gezellige pleinen en uitzicht op de rivier ademt het de sfeer van vroeger. Tegelijkertijd biedt de directe omgeving volop moderne voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer. Een fijne woonplek voor wie graag leeft in een karaktervolle stad, maar net iets meer ruimte en rust zoekt. De gemeente Altena ontdekken De gemeente Altena ligt tussen de rivieren de Maas, Merwede en Waal en staat bekend om haar groene en waterrijke landschap. Met 21 dorpen en stadjes combineert Altena de charme van het buitenleven met levendige gemeenschappen en een rijk verenigingsleven. Vanuit Woudrichem ben je zó in Nationaal Park De Biesbosch, of je nu wilt wandelen, fietsen of varen. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Gorinchem, Breda en ’s-Hertogenbosch snel te bereiken. Je woont hier in alle rust, maar met de voordelen van de stad dichtbij.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
653 m²
Content
745 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4285

Google Maps

Map of Woudrichem

Geographic orientation and real estate agent density in Woudrichem

Residential and neighborhood statistics in Woudrichem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woudrichem. In 2025 were there 4.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 395.000.

Residents

4.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 395.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

107

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woudrichem
Year Residents
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woudrichem
Year Average WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Education level

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

620

Label C

528

Label B

371

Label G

146

Label D

127

Label F

111

Label E

68

Label A+++

30

Label A+

20

Label A++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woudrichem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.060

Business activity in Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woudrichem
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woudrichem.

Frequently asked questions about living in Woudrichem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer houses in Woudrichem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.