Jump to content
Logo of Vermunt Makelaardij B.V.

Bergsestraat 101

4724CC Wouw • Noord-Brabant

Sold

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 3.598

Photo Gallery

Bergsestraat 101 Wouw
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze charmante en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Bergsestraat 101, waar karakteristieke details samenkomen met moderne gemakken. Deze instapklare woning verwelkomt je met een gezellige sfeer, een praktische indeling en een prachtige, diepe tuin die perfect is voor liefhebbers van buitenleven. Met een energielabel C, 4 slaapkamers, 2 badkamers, vloerverwarming, en recente uitbouw uit 2021, biedt deze woning alle comfort die je nodig hebt. Klinkt dit als jouw droomwoning? Plan een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst tref je de ruime hal, welke beschikt over een antracietgeblokte vloer, de meterkast en voldoende ruimte voor jassen. Daarnaast is er de trap naar de eerste verdieping te vinden, en stap je tot slot de eetkamer binnen. De eetkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier geniet je van een strakke afwerking met sierlijsten aan het plafond en een doorlopende betoncoating vloer met vloerverwarming. De eetkamer staat in semi-open verbinding met de eetbar van de keuken, waarbij de openslaande tuindeuren een fraai zicht op de tuin geven. De eetbar biedt plaats voor vier stoelen, en beschikt over zeer veel opbergruimte. Tevens is er ook een trapkast te vinden, welke een praktische opbergruimte biedt. De moderne keuken staat in semi-open verbinding met de eetbar, en beschikt over een rechte opstelling met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en een koffiecorner. Dankzij het grote raam komt er fijn daglicht naar binnen. De achterhal, welke vanuit de keuken middels een houten schuifdeur te betreden is, geeft toegang tot de tuin en een apart toilet met mozaïekbetegeling, lichte wanden en een fonteintje. Woonkamer: De woonkamer is nu gesitueerd aan de achterzijde van de woning, welke door het plaatsen van de uitbouw in 2021 is gerealiseerd. De kamer is licht en ruim met veel ramen aan twee kanten, is voorzien van een schuifpui en beschikt over spots in het plafond, ideaal voor een zeer sfeervolle zithoek. Met prachtig zicht op de tuin kom je hier meteen tot rust. Eerste verdieping: Vanuit de hal bereik je de eerste verdieping. De overloop met een lichte vloer en een raam biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde vind je een zeer riante slaapkamer met drie dubbele ramen, witte wanden en verwarming, klaar om direct in gebruik te nemen. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer, nu ingericht als werkkamer, met een groot raam, verwarming en een uniforme afwerking. De badkamer aan de achterzijde is ruim en modern met een grijze vloer en wandbetegeling, een ingebouwd ligbad met bubbelbad functie, douche, toilet, dubbele wastafelmeubel en spots in het plafond, plus een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime overloop met een dakraam en plek voor een kast. Aan de achterzijde van de woning ligt een slaapkamer met een dakraam, witte wanden, verwarming en een houten vloer. Aan de voorzijde vind je tevens nog een strak afgewerkte slaapkamer met een raam in de zijgevel, verwarming en een speels schuin dak. De badkamer op deze verdieping biedt tot slot ruimte voor een wasmachine en droger, heeft een dakraam, een wastafel, verwarming en een douche. Tuin: De achtertuin is een echte eyecatcher met zijn diepte en groene aanleg, compleet met borderbeplanting. Direct aan de tuinkamer ligt een riant terras, welke ruimte biedt voor een zithoek in alle rust. Tevens stap je gemakkelijk middels de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer het terras op. De diep tuin wordt middels een speelse haag met een boog gescheiden in het midden, waar je onderdoor kunt lopen naar een extra stuk tuin achterin. Deze zongunstige tuin biedt een rustige ligging en is zongunstig gesitueerd op het zuiden, wat het plaatje compleet maakt. Daarnaast beschikt de tuin over een aangebouwde berging met raam, stroom en voldoende ruimte voor klus- of opslagdoeleinden, en is er een achterom naar de voorzijde van de straat. Highlights: - Instapklare 2-onder-1-kapwoning - Karakteristieke elementen - 4 slaapkamers - 2 badkamers - Riante woonkeuken - Energielabel C - Uitbouw uit 2021 met geïsoleerde betonvloer - Vloerverwarming in uitbouw, keuken en voorkamer - CV-ketel uit 2016 - 22 zonnepanelen uit 2013 - Diepe, groen aangelegde tuin met meerdere terrassen Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
428 m²
Content
578 m³
Backyard area
260 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4724

Google Maps

View Wouw on the map

Explore Wouw and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wouw

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wouw. In 2025 were there 4.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

4.850

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

135

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wouw
Year Residents
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wouw
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Education level

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Origin of residents (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

566

Label B

421

Label A

328

Label D

319

Label F

164

Label G

157

Label E

90

Label A+++

64

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wouw
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.170

Business activity in Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wouw
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wouw.

Frequently asked questions about living in Wouw

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer houses in Wouw

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.