Direkt zum Inhalt
Logo von Vermunt Makelaardij B.V.

Bergsestraat 101

4724CC Wouw • Noord-Brabant

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 3.598

Fotoalbum

Bergsestraat 101 Wouw
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze charmante en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Bergsestraat 101, waar karakteristieke details samenkomen met moderne gemakken. Deze instapklare woning verwelkomt je met een gezellige sfeer, een praktische indeling en een prachtige, diepe tuin die perfect is voor liefhebbers van buitenleven. Met een energielabel C, 4 slaapkamers, 2 badkamers, vloerverwarming, en recente uitbouw uit 2021, biedt deze woning alle comfort die je nodig hebt. Klinkt dit als jouw droomwoning? Plan een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst tref je de ruime hal, welke beschikt over een antracietgeblokte vloer, de meterkast en voldoende ruimte voor jassen. Daarnaast is er de trap naar de eerste verdieping te vinden, en stap je tot slot de eetkamer binnen. De eetkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier geniet je van een strakke afwerking met sierlijsten aan het plafond en een doorlopende betoncoating vloer met vloerverwarming. De eetkamer staat in semi-open verbinding met de eetbar van de keuken, waarbij de openslaande tuindeuren een fraai zicht op de tuin geven. De eetbar biedt plaats voor vier stoelen, en beschikt over zeer veel opbergruimte. Tevens is er ook een trapkast te vinden, welke een praktische opbergruimte biedt. De moderne keuken staat in semi-open verbinding met de eetbar, en beschikt over een rechte opstelling met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en een koffiecorner. Dankzij het grote raam komt er fijn daglicht naar binnen. De achterhal, welke vanuit de keuken middels een houten schuifdeur te betreden is, geeft toegang tot de tuin en een apart toilet met mozaïekbetegeling, lichte wanden en een fonteintje. Woonkamer: De woonkamer is nu gesitueerd aan de achterzijde van de woning, welke door het plaatsen van de uitbouw in 2021 is gerealiseerd. De kamer is licht en ruim met veel ramen aan twee kanten, is voorzien van een schuifpui en beschikt over spots in het plafond, ideaal voor een zeer sfeervolle zithoek. Met prachtig zicht op de tuin kom je hier meteen tot rust. Eerste verdieping: Vanuit de hal bereik je de eerste verdieping. De overloop met een lichte vloer en een raam biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde vind je een zeer riante slaapkamer met drie dubbele ramen, witte wanden en verwarming, klaar om direct in gebruik te nemen. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer, nu ingericht als werkkamer, met een groot raam, verwarming en een uniforme afwerking. De badkamer aan de achterzijde is ruim en modern met een grijze vloer en wandbetegeling, een ingebouwd ligbad met bubbelbad functie, douche, toilet, dubbele wastafelmeubel en spots in het plafond, plus een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime overloop met een dakraam en plek voor een kast. Aan de achterzijde van de woning ligt een slaapkamer met een dakraam, witte wanden, verwarming en een houten vloer. Aan de voorzijde vind je tevens nog een strak afgewerkte slaapkamer met een raam in de zijgevel, verwarming en een speels schuin dak. De badkamer op deze verdieping biedt tot slot ruimte voor een wasmachine en droger, heeft een dakraam, een wastafel, verwarming en een douche. Tuin: De achtertuin is een echte eyecatcher met zijn diepte en groene aanleg, compleet met borderbeplanting. Direct aan de tuinkamer ligt een riant terras, welke ruimte biedt voor een zithoek in alle rust. Tevens stap je gemakkelijk middels de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer het terras op. De diep tuin wordt middels een speelse haag met een boog gescheiden in het midden, waar je onderdoor kunt lopen naar een extra stuk tuin achterin. Deze zongunstige tuin biedt een rustige ligging en is zongunstig gesitueerd op het zuiden, wat het plaatje compleet maakt. Daarnaast beschikt de tuin over een aangebouwde berging met raam, stroom en voldoende ruimte voor klus- of opslagdoeleinden, en is er een achterom naar de voorzijde van de straat. Highlights: - Instapklare 2-onder-1-kapwoning - Karakteristieke elementen - 4 slaapkamers - 2 badkamers - Riante woonkeuken - Energielabel C - Uitbouw uit 2021 met geïsoleerde betonvloer - Vloerverwarming in uitbouw, keuken en voorkamer - CV-ketel uit 2016 - 22 zonnepanelen uit 2013 - Diepe, groen aangelegde tuin met meerdere terrassen Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
428 m²
Inhalt
578 m³
Hinterhof Fläche
260 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4724

Google Karten

Betrachten Sie Wouw auf der Karte

Erkunden Sie Wouw und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wouw

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wouw. In 2025 waren da 4.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

4.850

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

135

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wouw
Jahr Einwohner
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wouw
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

566

Bezeichnung B

421

Bezeichnung A

328

Bezeichnung D

319

Bezeichnung F

164

Bezeichnung G

157

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A+++

64

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wouw
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wouw
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wouw.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wouw

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer Häuser in Wouw

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.