Ir directamente al contenido
Logotipo de Vermunt Makelaardij B.V.

Bergsestraat 101

4724CC Wouw • Noord-Brabant

Vendido

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 3.598

Galería de fotos

Bergsestraat 101 Wouw
Foto 78
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stap binnen in deze charmante en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Bergsestraat 101, waar karakteristieke details samenkomen met moderne gemakken. Deze instapklare woning verwelkomt je met een gezellige sfeer, een praktische indeling en een prachtige, diepe tuin die perfect is voor liefhebbers van buitenleven. Met een energielabel C, 4 slaapkamers, 2 badkamers, vloerverwarming, en recente uitbouw uit 2021, biedt deze woning alle comfort die je nodig hebt. Klinkt dit als jouw droomwoning? Plan een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst tref je de ruime hal, welke beschikt over een antracietgeblokte vloer, de meterkast en voldoende ruimte voor jassen. Daarnaast is er de trap naar de eerste verdieping te vinden, en stap je tot slot de eetkamer binnen. De eetkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier geniet je van een strakke afwerking met sierlijsten aan het plafond en een doorlopende betoncoating vloer met vloerverwarming. De eetkamer staat in semi-open verbinding met de eetbar van de keuken, waarbij de openslaande tuindeuren een fraai zicht op de tuin geven. De eetbar biedt plaats voor vier stoelen, en beschikt over zeer veel opbergruimte. Tevens is er ook een trapkast te vinden, welke een praktische opbergruimte biedt. De moderne keuken staat in semi-open verbinding met de eetbar, en beschikt over een rechte opstelling met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en een koffiecorner. Dankzij het grote raam komt er fijn daglicht naar binnen. De achterhal, welke vanuit de keuken middels een houten schuifdeur te betreden is, geeft toegang tot de tuin en een apart toilet met mozaïekbetegeling, lichte wanden en een fonteintje. Woonkamer: De woonkamer is nu gesitueerd aan de achterzijde van de woning, welke door het plaatsen van de uitbouw in 2021 is gerealiseerd. De kamer is licht en ruim met veel ramen aan twee kanten, is voorzien van een schuifpui en beschikt over spots in het plafond, ideaal voor een zeer sfeervolle zithoek. Met prachtig zicht op de tuin kom je hier meteen tot rust. Eerste verdieping: Vanuit de hal bereik je de eerste verdieping. De overloop met een lichte vloer en een raam biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde vind je een zeer riante slaapkamer met drie dubbele ramen, witte wanden en verwarming, klaar om direct in gebruik te nemen. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer, nu ingericht als werkkamer, met een groot raam, verwarming en een uniforme afwerking. De badkamer aan de achterzijde is ruim en modern met een grijze vloer en wandbetegeling, een ingebouwd ligbad met bubbelbad functie, douche, toilet, dubbele wastafelmeubel en spots in het plafond, plus een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime overloop met een dakraam en plek voor een kast. Aan de achterzijde van de woning ligt een slaapkamer met een dakraam, witte wanden, verwarming en een houten vloer. Aan de voorzijde vind je tevens nog een strak afgewerkte slaapkamer met een raam in de zijgevel, verwarming en een speels schuin dak. De badkamer op deze verdieping biedt tot slot ruimte voor een wasmachine en droger, heeft een dakraam, een wastafel, verwarming en een douche. Tuin: De achtertuin is een echte eyecatcher met zijn diepte en groene aanleg, compleet met borderbeplanting. Direct aan de tuinkamer ligt een riant terras, welke ruimte biedt voor een zithoek in alle rust. Tevens stap je gemakkelijk middels de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer het terras op. De diep tuin wordt middels een speelse haag met een boog gescheiden in het midden, waar je onderdoor kunt lopen naar een extra stuk tuin achterin. Deze zongunstige tuin biedt een rustige ligging en is zongunstig gesitueerd op het zuiden, wat het plaatje compleet maakt. Daarnaast beschikt de tuin over een aangebouwde berging met raam, stroom en voldoende ruimte voor klus- of opslagdoeleinden, en is er een achterom naar de voorzijde van de straat. Highlights: - Instapklare 2-onder-1-kapwoning - Karakteristieke elementen - 4 slaapkamers - 2 badkamers - Riante woonkeuken - Energielabel C - Uitbouw uit 2021 met geïsoleerde betonvloer - Vloerverwarming in uitbouw, keuken en voorkamer - CV-ketel uit 2016 - 22 zonnepanelen uit 2013 - Diepe, groen aangelegde tuin met meerdere terrassen Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
428 m²
Contenido
578 m³
Área del jardín trasero
260 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4724

Mapas de Google

Ver Wouw en el mapa

Explora Wouw y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wouw

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wouw. En 2025 había 4.850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

4.850

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

135

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wouw
Año Inhabitantes
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wouw
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Origen de los residentes (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

566

Etiqueta B

421

Etiqueta A

328

Etiqueta D

319

Etiqueta F

164

Etiqueta G

157

Etiqueta E

90

Etiqueta A+++

64

Etiqueta A+

33

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wouw
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wouw
Periodo Delitos
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wouw.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wouw

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer viviendas in Wouw

Ver más viviendas en este lugar.