Jump to content
Logo of De Rooy Makelaardij

Plantagebaan 180

4725AE Wouwse Plantage • Noord-Brabant

Sold

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 2.965

Photo Gallery

Plantagebaan 180 Wouwse Plantage
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Woning met mogelijkheid tot detailhandel! Ontdek deze riante, vrijstaande woning met een extra functie “Detailhandel” aan de Plantagebaan. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 202 m² en staat op een royaal perceel van ongeveer 932 m². Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Op de eerste verdieping bevinden zich daarnaast nog vier ruime slaapkamers. Aan de woning grenst een praktische hobby-, winkel- of werkruimte met aansluitend een ruime berging. Op dit gedeelte rust de bestemmingsfunctie detailhandel. De woning is rustig gelegen, nabij het buitengebied van Roosendaal. Op fietsafstand van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum Tolberg en op korte afstand van een basisschool. Tevens gunstig gelegen bij diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en Antwerpen. Begane grond: De ruime voortuin biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en is net als de tuin rondom, keurig onderhouden. Via de entree heeft u toegang tot de meterkast, een volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, de slaapkamer, badkamer en de woonkamer. De slaapkamer op de begane grond maakt de woning ideaal voor levensloopbestendig wonen. De aangrenzende, moderne badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, ligbad en douche. De ruime woonkamer geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en beschikt over een gezellige open haard. De kamer is afgewerkt met een plavuizenvloer, spachtelputz wanden en een spanplafond met inbouwspots. Via de schuifpui bereikt u de achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot een kelderkast met doorgang naar de kelder. De lichte keuken staat aan de achterzijde van de woning en opgesteld in een hoekopstelling met volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Direct naast de keuken is er ruimte voor een eettafel, waardoor er een gezellige leefkeuken ontstaat. De fraai aangelegde achtertuin biedt op elk moment van de dag een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tuin beschikt over een sfeervolle overkapping, meerdere bergingen (met aansluitingen voor wasmachine en droger) en een ruime zij-ingang, breed genoeg om met de auto naar achteren te rijden. Het goed onderhouden gazon en de ligging aan het open weiland zorgen voor een gevoel van rust en privacy. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers van ca. 8 m², 9 m², 11 m² en 22 m², en tot een berging met de cv-installatie. Via de overloop bereikt u ook de bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks gebruikt. De indeling en ruimte maken deze verdieping perfect voor een groot gezin. Hobby-, werk-, winkelruimte (detailhandel mogelijk!) Aan de woning grenst een veelzijdige ruimte ca. 27 m² die gebruikt kan worden als winkel (detailhandel), kantoor, praktijkruimte of hobbyruimte. Achter deze ruimte bevindt zich nog een royale berging. Dit maakt het geheel extra interessant voor wie wonen en werken wil combineren. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 202 m² - Royaal perceel van ca. 932 m² met vrij uitzicht. - Riante tuin met meerdere bergingen. - Levensloopbestendig wonen - Vier slaapkamers - Extra, unieke ruimte naast woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
202 m²
Land area
932 m²
Content
842 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4725

Google Maps

View Wouwse Plantage on the map

Spatial overview of the work area in Wouwse Plantage

Residential and neighborhood statistics in Wouwse Plantage

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wouwse Plantage. In 2025 were there 1.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 488.000.

Residents

1.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 488.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

34

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wouwse Plantage
Year Residents
2021 1.205
2022 1.230
2023 1.210
2024 1.205
2025 1.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wouwse Plantage
Year Average WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 488.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 340 0-15: 135 15-25: 105 25-45: 220 45-65: 420

Education level

Hoger

300

Praktisch

240

Middelbaar

420

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

1.040

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 33
Appartementen 26
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 335
Twee-onder-één-kap woningen 78

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 32
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

110

Label C

90

Label G

90

Label A

62

Label F

59

Label D

51

Label E

15

Label A+

4

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wouwse Plantage
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.600 3.940
2021 1.750 3.970
2022 1.280 3.800
2023 1.100 3.590
2024 1.030 3.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.840

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.270

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.090

Business activity in Wouwse Plantage (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 220

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wouwse Plantage
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wouwse Plantage.

Frequently asked questions about living in Wouwse Plantage

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wouwse Plantage?

Wouwse Plantage telt in 2025 ongeveer 1.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouwse Plantage?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouwse Plantage is in 2025 circa € 488.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouwse Plantage?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouwse Plantage ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouwse Plantage?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouwse Plantage?

In Wouwse Plantage komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 335 woningen.

Meer houses in Wouwse Plantage

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.