Jump to content
Logo of Vermunt Makelaardij B.V.

Plantagebaan 224

4725AG Wouwse Plantage • Noord-Brabant

Available

€ 799.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 816.830

Purchase price /m²: € 4.228

Photo Gallery

Plantagebaan 224 Wouwse Plantage
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Wonen met karakter, comfort én lifestyle in Wouwse Plantage Aan de geliefde Plantagebaan, midden in het groene hart van Wouwse Plantage, staat deze unieke vrijstaande villa met torentje: De Bovenmeester. Een huis met een verhaal, maar helemaal klaar voor het leven van nu. Historische charme gecombineerd met modern wooncomfort, veel licht en een buitenruimte waar je eigenlijk nooit meer weg wilt. In 2004 is de woning volledig en hoogwaardig gerenoveerd. Het dak is vernieuwd, de woning is voorzien van HR++ glas en luxe hardhouten Meranti kozijnen en deuren. Authentieke details zijn behouden, maar alles voelt fris, verzorgd en eigentijds. Met circa 189 m² woonoppervlak en een perceel van 491 m² biedt deze villa ruimte om te leven, te werken en te ontspannen. De onder architectuur aangelegde tuin is een echte eyecatcher, met meerdere terrassen, een poolhouse en een verwarmd zwembad op zonne-energie. Of je nu een zomerse BBQ organiseert, na het werk een duik neemt of met vrienden tot laat buiten zit, dit is jouw privé getaway. Ligging Hier woon je letterlijk aan de rand van de natuur. Natuurpoort Wouwse Plantage ligt om de hoek, met eindeloze bossen en heide voor een rondje hardlopen, een gravelbike-rit of een ontspannen wandeling. De golfclub ligt dichtbij en met de auto zit je zo op de A58 richting Breda, Antwerpen of Rotterdam. Rust, ruimte én bereikbaarheid: check. Indeling Parkeren kan in de directe omgeving. Via de voortuin bereik je de karakteristieke entree. Binnenkomend valt meteen de sfeer op: een ruime ontvangsthal met bordestrap, hoge plafonds en originele details. Een warm welkom dat meteen laat zien dat dit geen standaard woning is. Woonkamer De woonkamer voelt licht, ruim en stijlvol. Hoge plafonds met sierlijsten, sfeervolle haarden en grote raampartijen zorgen voor een fijne flow. De Meranti visgraatvloer geeft het geheel een moderne, luxe uitstraling. Openslaande deuren brengen je direct naar de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Werkkamer Aan de voorzijde ligt een aparte werkkamer. Ideaal voor thuiswerken, maar ook perfect als extra slaapkamer, studio of creatieve ruimte. Keuken De woonkeuken is het hart van het huis. Een plek waar gekookt, geborreld en geleefd wordt. De keuken beschikt over een granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis, vaatwasser, combi-oven, oven en koelkast. Via het doorgeefluik sta je altijd in contact met de woonkamer, ideaal tijdens etentjes. Extra plus: de kelder onder de keuken is perfect als wijnkelder of voorraadruimte. Aangrenzend vind je de bijkeuken, het toilet en een extra toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, een royale walk-in closet, een separate toiletruimte en een luxe badkamer. De badkamer is uitgerust met een bubbelbad, een douche met massagestralen en een wastafelmeubel. Dé plek om te ontspannen en even offline te gaan. Buitenleven Dit is waar het huis echt tot leven komt. De tuin is ontworpen voor genieten: een verwarmd zwembad op zonne-energie, een stijlvol poolhouse met kachel en meerdere terrassen voor zon én schaduw. Van vroege koffiemomenten tot lange zomeravonden met vrienden, hier leef je buiten net zo comfortabel als binnen. Daarnaast is er een poort naar de straatzijde en een vrijstaande berging voor fietsen en tuingereedschap. Overige kenmerken: Gerestaureerd in 2004 (dakleien, kozijnen met HR++ glas, dakisolatie) Ontworpen door architecten De Bruijn-Van Hees Hoogwaardige kwaliteit villa Dak- en vloerisolatie en spouwmuren Perceel van 491 m² eigen grond Verwarmd zwembad met poolhouse Permanent vakantiegevoel CV 2019 Wijnkelder Alarminstallatie Ideale ligging nabij uitvalswegen, natuur en golfbaan, en steden als Breda De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
491 m²
Content
796 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met leisteen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-11-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en whirlpool

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 4725

Google Maps

View Wouwse Plantage on the map

Spatial overview of the work area in Wouwse Plantage

Residential and neighborhood statistics in Wouwse Plantage

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wouwse Plantage. In 2025 were there 1.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 488.000.

Residents

1.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 488.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

34

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wouwse Plantage
Year Residents
2021 1.205
2022 1.230
2023 1.210
2024 1.205
2025 1.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wouwse Plantage
Year Average WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 488.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 340 0-15: 135 15-25: 105 25-45: 220 45-65: 420

Education level

Hoger

300

Praktisch

240

Middelbaar

420

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

1.040

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 33
Appartementen 26
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 335
Twee-onder-één-kap woningen 78

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 32
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

110

Label C

90

Label G

90

Label A

62

Label F

59

Label D

51

Label E

15

Label A+

4

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wouwse Plantage
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.600 3.940
2021 1.750 3.970
2022 1.280 3.800
2023 1.100 3.590
2024 1.030 3.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.840

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.270

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.090

Business activity in Wouwse Plantage (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 220

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wouwse Plantage
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wouwse Plantage.

Frequently asked questions about living in Wouwse Plantage

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wouwse Plantage?

Wouwse Plantage telt in 2025 ongeveer 1.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouwse Plantage?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouwse Plantage is in 2025 circa € 488.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouwse Plantage?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouwse Plantage ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouwse Plantage?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouwse Plantage?

In Wouwse Plantage komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 335 woningen.

Meer houses in Wouwse Plantage

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.