Direkt zum Inhalt
Logo von Vermunt Makelaardij B.V.

Plantagebaan 224

4725AG Wouwse Plantage • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 4.228

Fotoalbum

Plantagebaan 224 Wouwse Plantage
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter, comfort én lifestyle in Wouwse Plantage Aan de geliefde Plantagebaan, midden in het groene hart van Wouwse Plantage, staat deze unieke vrijstaande villa met torentje: De Bovenmeester. Een huis met een verhaal, maar helemaal klaar voor het leven van nu. Historische charme gecombineerd met modern wooncomfort, veel licht en een buitenruimte waar je eigenlijk nooit meer weg wilt. In 2004 is de woning volledig en hoogwaardig gerenoveerd. Het dak is vernieuwd, de woning is voorzien van HR++ glas en luxe hardhouten Meranti kozijnen en deuren. Authentieke details zijn behouden, maar alles voelt fris, verzorgd en eigentijds. Met circa 189 m² woonoppervlak en een perceel van 491 m² biedt deze villa ruimte om te leven, te werken en te ontspannen. De onder architectuur aangelegde tuin is een echte eyecatcher, met meerdere terrassen, een poolhouse en een verwarmd zwembad op zonne-energie. Of je nu een zomerse BBQ organiseert, na het werk een duik neemt of met vrienden tot laat buiten zit, dit is jouw privé getaway. Ligging Hier woon je letterlijk aan de rand van de natuur. Natuurpoort Wouwse Plantage ligt om de hoek, met eindeloze bossen en heide voor een rondje hardlopen, een gravelbike-rit of een ontspannen wandeling. De golfclub ligt dichtbij en met de auto zit je zo op de A58 richting Breda, Antwerpen of Rotterdam. Rust, ruimte én bereikbaarheid: check. Indeling Parkeren kan in de directe omgeving. Via de voortuin bereik je de karakteristieke entree. Binnenkomend valt meteen de sfeer op: een ruime ontvangsthal met bordestrap, hoge plafonds en originele details. Een warm welkom dat meteen laat zien dat dit geen standaard woning is. Woonkamer De woonkamer voelt licht, ruim en stijlvol. Hoge plafonds met sierlijsten, sfeervolle haarden en grote raampartijen zorgen voor een fijne flow. De Meranti visgraatvloer geeft het geheel een moderne, luxe uitstraling. Openslaande deuren brengen je direct naar de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Werkkamer Aan de voorzijde ligt een aparte werkkamer. Ideaal voor thuiswerken, maar ook perfect als extra slaapkamer, studio of creatieve ruimte. Keuken De woonkeuken is het hart van het huis. Een plek waar gekookt, geborreld en geleefd wordt. De keuken beschikt over een granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis, vaatwasser, combi-oven, oven en koelkast. Via het doorgeefluik sta je altijd in contact met de woonkamer, ideaal tijdens etentjes. Extra plus: de kelder onder de keuken is perfect als wijnkelder of voorraadruimte. Aangrenzend vind je de bijkeuken, het toilet en een extra toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, een royale walk-in closet, een separate toiletruimte en een luxe badkamer. De badkamer is uitgerust met een bubbelbad, een douche met massagestralen en een wastafelmeubel. Dé plek om te ontspannen en even offline te gaan. Buitenleven Dit is waar het huis echt tot leven komt. De tuin is ontworpen voor genieten: een verwarmd zwembad op zonne-energie, een stijlvol poolhouse met kachel en meerdere terrassen voor zon én schaduw. Van vroege koffiemomenten tot lange zomeravonden met vrienden, hier leef je buiten net zo comfortabel als binnen. Daarnaast is er een poort naar de straatzijde en een vrijstaande berging voor fietsen en tuingereedschap. Overige kenmerken: Gerestaureerd in 2004 (dakleien, kozijnen met HR++ glas, dakisolatie) Ontworpen door architecten De Bruijn-Van Hees Hoogwaardige kwaliteit villa Dak- en vloerisolatie en spouwmuren Perceel van 491 m² eigen grond Verwarmd zwembad met poolhouse Permanent vakantiegevoel CV 2019 Wijnkelder Alarminstallatie Ideale ligging nabij uitvalswegen, natuur en golfbaan, en steden als Breda De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
491 m²
Inhalt
796 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met leisteen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 4725

Google Karten

Betrachten Sie Wouwse Plantage auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wouwse Plantage

Wohn- und Viertelzahlen in Wouwse Plantage

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wouwse Plantage. In 2025 waren da 1.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 488.000.

Einwohner

1.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 488.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

34

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wouwse Plantage
Jahr Einwohner
2021 1.205
2022 1.230
2023 1.210
2024 1.205
2025 1.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wouwse Plantage
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 488.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 340 0-15: 135 15-25: 105 25-45: 220 45-65: 420

Ausbildungsstufe

Hoger

300

Praktisch

240

Middelbaar

420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

1.040

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 33
Appartementen 26
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 335
Twee-onder-één-kap woningen 78

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 32
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

110

Bezeichnung C

90

Bezeichnung G

90

Bezeichnung A

62

Bezeichnung F

59

Bezeichnung D

51

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wouwse Plantage
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.940
2021 1.750 3.970
2022 1.280 3.800
2023 1.100 3.590
2024 1.030 3.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.840

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.270

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Wouwse Plantage (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 220

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wouwse Plantage
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wouwse Plantage.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wouwse Plantage

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wouwse Plantage?

Wouwse Plantage telt in 2025 ongeveer 1.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouwse Plantage?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouwse Plantage is in 2025 circa € 488.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouwse Plantage?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouwse Plantage ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouwse Plantage?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouwse Plantage?

In Wouwse Plantage komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 335 woningen.

Meer Häuser in Wouwse Plantage

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.