Einwohner
1.215
Letztes Jahr: 2025
Plantagebaan 221
4725AC Wouwse Plantage • Noord-Brabant
Verkauft unter Vorbehalt
€ 1.395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750
2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750
Kaufpreis /m²: € 3.770
Fotoalbum
Beschreibung
Historische parel - Gerestaureerde pastorie met 5.433 m² eigen landgoed. Stel je voor dat je thuiskomt in een statige, volledig gerestaureerde pastorie uit 1877, erkend als Rijksmonument, waar historische grandeur naadloos samengaat met modern wooncomfort. Dit bijzondere pand aan de Plantagebaan 221 in Wouwse Plantage biedt 368 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 5.433 m². Je woont hier in absolute rust, direct grenzend aan het 900 hectare grote natuurgebied de Wouwse Plantage – een van de oudste loofbossen van Nederland. De woning is de afgelopen decennia met oog voor detail gerestaureerd en grotendeels verduurzaamd, met behoud van authentieke elementen zoals gebrandschilderde glas-in-loodramen, marmeren schouwen, Portugese vloeren en ornamentenplafonds. Met 5 ruime slaapkamers, 3 badkamers, een kelder, bijkeuken en ruime bergzolder is dit een huis dat zowel grote gezinnen als liefhebbers van ruimte en historie aanspreekt. We vertellen je graag meer! Binnenkomst: Je betreedt de pastorie via de imposante voordeur met daarboven het kenmerkende gebrandschilderde glas-in-loodraam. De ontvangsthal verrast meteen met de originele Portugese tegelvloer in geometrische motieven en art-decotegelwerk op de wanden en plafonds, gecombineerd met fraai glas-in-lood. De centrale hal vormt een U-vormig looppad door het huis en leidt naar de bordestrap met fraaie traploper en geornamenteerde spijlen. Begane grond: Links van de hal liggen de sfeervolle ontvangstkamer en de aansluitende tuinkamer (of theekamer), waarvan de tuinkamer voorzien is van een marmeren schouw en hoge klassieke terrasdeuren die een schitterend uitzicht bieden op de parktuin. Aan de voorzijde van het huis vind je de bibliotheek/herenkamer en de voormalige eetsalon (nu perfect als zit- of muziekkamer). Beide ruimtes hebben marmeren schouwen, rijk gedecoreerde ornamentenplafonds en authentieke details. In de bibliotheek/herenkamer ligt de unieke kindervoetjesvloer (6,20 x 4,00 m) – een ambachtelijk driedimensionaal kunstwerk dat de kracht van de eeuwige jeugd symboliseert en met meerdere lagen karamelpasta en vernis is gemaakt door schoolkinderen uit die tijd. De woonkeuken (voormalige personeelseetruimte) is gezellig en voorzien van een authentieke kolenkachel, met directe toegang tot de keurige kelder op stahoogte – perfect voor je wijncollectie. De aparte kookkeuken is een parel: een grote Boretti met zes pitten, Coupe de Feu en dubbele oven, massief eikenhouten kasten, landelijke spoelbak met Lefroy Brooks kraan en Quooker, vaatwasser, koelkast, Panasonic magnetron-stoomoven en meer. Achterin de bijkeuken/technische ruimte met spoelbak, plek voor witgoed, Amerikaanse koel-vriescombinatie en een handige tuinmans-wc met Portugese vloer. 1e verdieping: Via de trap met glas-in-lood op het tussenbordes kom je op de overloop met de oorspronkelijke eikenhout-geschilderde structuur. Hier grenzen twee zeer royale slaapkamers: de voormalige pastoorsslaapkamer met marmeren schouw van zeldzaam geel Grieks Avion marmer en de gastenkamer met authentieke kolenkachel – beide met prachtig uitzicht rondom de woning. Daarnaast zijn er twee badkamers (een grote en een kleine) en een extra kleine slaapkamer voor gasten of als werk-/kleedkamer. 2e verdieping/kapverdieping: Deze royale verdieping biedt nog meer ruimte: twee slaapkamers (waarvan één met maisonnette-indeling en hout-geschilderde haard), een grote badkamer met sportfaciliteiten en een ruime bergzolder voor al je spullen zoals kerstdecoratie of ski’s. Tuin: Het perceel van 5.433 m² geeft alle vrijheid. Aan de voorzijde een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Aan de zuidzijde een heerlijk zonneterras met vrij uitzicht over de gerestaureerde Engelse parktuin, aangelegd in 1870 en teruggebracht naar de oorspronkelijke landschappelijke indeling met zichtlijnen. Volwassen bomen (eiken, beuken, tamme en wilde kastanjes, hulst, oude coniferen van 180 jaar en Japanse esdoorns van 135 jaar), kleurige borders, heesters en het historische brevierpad maken dit een oase van rust. Naast de pastorie een schuur van 48 m² met bergzolder en stookhoutberging, plus een veranda van 29 m² met buitenkeuken – ideaal voor barbecues, afternoon teas of gezellige avonden buiten. Het perceel grenst direct aan het 900 hectare grote natuurgebied de Wouwse Plantage, met wandel- en fietsroutes. Highlights: - Volledig gerestaureerd en grotendeels geïsoleerd Rijksmonument (sinds 2001) met behoud van alle authentieke details - Gebrandschilderde glas-in-loodramen, marmeren schouwen, originele Portugese tegelvloeren en rijkversierde ornamentenplafonds. - Royale livingruimte van 368 m² op een perceel van 5.433 m². - 5 ruime slaapkamers, 3 badkamers en extra kleine slaap-/werkkamer. - Moderne keuken met imposante Boretti fornuis, Quooker, Lefroy Brooks kraan, massief eikenhouten kasten, Panasonic magnetron-stoomoven, vaatwasser en Amerikaanse koel-vriescombinatie. - Authentieke kolenkachel in woonkeuken, droge kelder ideaal voor wijncollectie, bijkeuken met witgoedopstelling en handige tuinmans-wc. - Beschutte Engelse parktuin op het zuiden met historische beplanting: eeuwenoude eiken, beuken, tamme en wilde kastanjes, hulst, 180 jaar oude coniferen, 135 jaar oude Japanse esdoorns, kleurige borders, heesters en het oorspronkelijke brevierpad. - Royaal zonneterras, veranda van 29 m² met buitenkeuken en schuur van 48 m² met bergzolder en stookhoutberging – perfect voor buitenleven. - Direct grenzend aan 900 hectare natuurgebied de Wouwse Plantage met wandel- en fietsroutes – ultiem buitenleven op slechts 25 km van Breda. - Energielabel B met concrete verduurzamingsmogelijkheden naar A-label, inclusief subsidieopties voor woonhuismonumenten en groene monumenten (bomen). Kortom, een imposant en zeldzaam Rijksmonument waar ambachtelijk vakmanschap en hedendaags comfort hand in hand gaan. Met alle ruimte, rust en natuur die je je maar kunt wensen, op een steenworp van Breda. Ben je onder de indruk en wil je graag een bezichtiging inplannen? Neem dan snel contact met ons op. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hypothek berekenen
€ 1.395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750
2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750
3,04%
Jährlich
%
€ 69.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.395.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 10 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 370 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5448 m²
- Inhalt
- 1689 m³
- Sonstiger Innenraum
- 32 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 22 m²
- Externe Berghalle
- 28 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1872
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
- Kessel Cv
- Remeha Quinta Pro (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand en in bosrijke omgeving
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-02-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 douches, dubbele wastafel, wastafelmeubel, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Wouwse Plantage auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wouwse Plantage
Wohn- und Viertelzahlen in Wouwse Plantage
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wouwse Plantage. In 2025 waren da 1.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 488.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 488.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
34
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.205 |
| 2022 | 1.230 |
| 2023 | 1.210 |
| 2024 | 1.205 |
| 2025 | 1.215 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 374.000 |
| 2022 | EUR 395.000 |
| 2023 | EUR 437.000 |
| 2024 | EUR 458.000 |
| 2025 | EUR 488.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 340
0-15: 135
15-25: 105
25-45: 220
45-65: 420
Ausbildungsstufe
Hoger
300
Praktisch
240
Middelbaar
420
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
135
Nederland
1.040
Buiten Europa
40
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
33
Appartementen
26
Tussenwoningen
36
Vrijstaande woningen
335
Twee-onder-één-kap woningen
78
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
47
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
69
1950 tot 1970
112
1970 tot 1980
70
1980 tot 1990
65
1990 tot 2000
72
2000 tot 2010
26
2010 tot 2020
32
2020 en later
17
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung B
110
Bezeichnung C
90
Bezeichnung G
90
Bezeichnung A
62
Bezeichnung F
59
Bezeichnung D
51
Bezeichnung E
15
Bezeichnung A+
4
Bezeichnung A+++
2
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.600 | 3.940 |
| 2021 | 1.750 | 3.970 |
| 2022 | 1.280 | 3.800 |
| 2023 | 1.100 | 3.590 |
| 2024 | 1.030 | 3.740 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 840 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 970 • Strom: 2.380
Koopwoning
Gas: 1.130 • Strom: 3.840
Appartement
Gas: 780 • Strom: 1.270
Tussenwoning
Gas: 660 • Strom: 2.290
Vrijstaande woning
Gas: 1.240 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.090
Betriebsaktivität in Wouwse Plantage (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Gesamtanzahl der Firmensitze: 220
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wouwse Plantage.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wouwse Plantage
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wouwse Plantage?
Wouwse Plantage telt in 2025 ongeveer 1.215 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouwse Plantage?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wouwse Plantage is in 2025 circa € 488.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouwse Plantage?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouwse Plantage ligt rond € 35.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wouwse Plantage?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wouwse Plantage?
In Wouwse Plantage komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 335 woningen.
Meer Häuser in Wouwse Plantage
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Plantagebaan 182
4725AE Wouwse Plantage
€ 569.000 k.k.
€ 3.347/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 647 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hollandsedreef 36
4725SM Wouwse Plantage
€ 1.400.000 k.k.
€ 2.811/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 498 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2643 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Unterbreitung
Julianaweg 6 a
4725SJ Wouwse Plantage
€ 565.000 k.k.
€ 4.154/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1785 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jasmijnstraat 12
4725AR Wouwse Plantage
€ 669.000 k.k.
€ 2.896/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 231 m²
- Fläche des Grundstücks
- 571 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Kerkstraat 22
4725AJ Wouwse Plantage
€ 499.000 k.k.
€ 4.752/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 868 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Julianaweg 13
4725SH Wouwse Plantage
€ 1.095.000 k.k.
€ 2.717/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 403 m²
- Fläche des Grundstücks
- 8287 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Plantagebaan 180
4725AE Wouwse Plantage
€ 599.000 k.k.
€ 2.965/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 202 m²
- Fläche des Grundstücks
- 932 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Plantagebaan 224
4725AG Wouwse Plantage
€ 799.000 k.k.
€ 4.228/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 189 m²
- Fläche des Grundstücks
- 491 m²
- Schlafzimmer
- 5
