Einwohner
1.215
Letztes Jahr: 2025
Julianaweg 13
4725SH Wouwse Plantage • Noord-Brabant
Verkauft
€ 1.095.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750
2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750
Kaufpreis /m²: € 2.717
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de Julianaweg 13 te Wouwse Plantage treft u deze meer dan unieke woonbeleving op een perceel eigen grond van maar liefst 8.287 m² voorzien van een woonbestemming / bedrijfsbestemming. Een unieke combinatie van wonen in het buitengebied met alle gewenste rust, ruimte en privacy in korte nabijheid van uitvalswegen en op slechts 30 minuten afstand van o.a. de Randstad, Breda, Antwerpen en Goes. De huidige eigenaren hebben altijd enorm genoten van het object waarbij voor hun wonen met werken aan huis de perfecte match was. Zo hebben zij altijd een kunstatelier aan huis gehad. Maar er zijn, door o.a. het royale perceel en de aanwezigheid van een 2-tal royale bijgebouwen, uiteraard veel meer opties denkbaar. Denk hierbij aan het houden van paarden, kleinvee, een moestuin, werk met werkplaats en opslag aan huis, meerdere hobby’s binnen het eigen perceel, een B&B, kantoor, etc. Bestemming: aan huis gebonden beroep. De woonboerderij beschikt over een zee aan ruimte welke tot uiting komt in maar liefst 403 m² aan woonoppervlakte inclusief het inpandige atelier. Alle ruimtes zijn comfortabel ruim van opzet waarbij momenteel 3 slaapkamers zijn voorzien. Mocht het gezin net iets groter zijn is een uitbreiding met 3 of 4 slaapkamers (dan wel nog meer) ook prima mogelijk. Daarbij kan het inpandig atelier, indien gewenst, relatief eenvoudig worden omgeturnd tot aanvullende woonruimte waardoor bijvoorbeeld een aanleunwoning met meerdere generaties onder één dak ook zeer zeker tot de opties behoort, denk aan een dubbele bewoning / duo bewoning. Buitenshuis zijn een 2-tal royale schuren aanwezig van ca. 302 en 49 m² waarvan de grote schuur de originele kap nog grotendeels in het zicht heeft. Bijzonder stoer met de volledige houten constructie in beeld. Een bijzondere plek om te werken, maar ook zeker een unieke plek voor zo nu en dan een feestje! Zoals u leest hebben wij bijzonder veel inspiratie gekregen na het zien van deze woonboerderij. Ziet u ook mogelijkheden en wenst u graag een blik ter plaatse werpen voor een nog betere indruk? We vernemen graag uw reactie voor het plannen van een privé rondleiding! INDELING: Begane grond: Hal/entree aan de zijkant van het huis vv. garderobe, een trap naar de 1e verdieping en een deur naar de kelder, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; kelder vv. een gietvloer in 2 componenten t.b.v. extra comfort; woonkeuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met dubbele spoelbak, inbouw gasfornuis, -koeler -magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, tevens voorzien van een houtkachel, wandafwerking tegels en stucwerk, eiken visgraatvloer en deels natuurstenen vloer, plafond afgewerkt met houten schroten en balkenplafond, tuindeuren naar tuin/terras; woonkamer voorzien van een houthaard met dubbelwandig doorvoer, wandafwerking stucwerk, massief houten vloer op tegelvloer (kloostervloer), balkenplafond; opkamer / kantoor / slaapkamer, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten; tussenruimte / nu in gericht als kantoor, wandafwerking stucwerk, visgraatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten; betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje. betegelde bijkeuken met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting en inbouwkast aansluitingen van de voormalige badkamer, inpandige toegang tot het atelier; inpandig atelier als gesitueerd aan de voorzijde van de woonboerderij (ca. 87 m²), multifunctioneel in te richten / te gebruiken voor meerdere doeleinden, voorzien een keukenblok, een 2e trap naar de 1e verdieping, tuindeuren naar tuin/terras, loopdeur naar oprit, wandafwerking stucwerk, betonvloer en deels bestrating, balkenplafond. 1e verdieping: Overloop; slaapkamer rechts achter, wandafwerking structuurverf op voorzetwanden, houten vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer links achter, wandafwerking structuurverf, houten vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; hoofdslaapkamer met een 3-tal dakramen, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer met eiken bovenlaag, fraai zicht op de houten balkenconstructie, inloopkast vv. omvormer en een dakraam; betegelde badkamer en-suite voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e wandcloset, bidet, een dubbele wastafel en vloerverwarming als gestuurd vanuit de CV; multifunctionele ruimte boven het atelier (ca. 63 m²), in te richten voor opslag / kantoor / hobbyruimte, maar ook eenvoudig te splitsen naar meerdere slaapkamers. Bijgebouwen: Schuur I (ca. 49 m²), gesitueerd rechtsachter op het perceel, gemetselde borstwering en potdekseldelen wanden, dubbele poort naar oprit/tuin; Schuur II (ca. 302 m²) verdeeld in 2 delen, vv. 2x een dubbele houten deur naar oprit/tuin, 3 loopdeuren, elektra, krachtstroom, dakisolatie en 2 bergvides, deels pannendak en deels asbest golfplaten. Tuin: Aangelegd perceel rondom, vv. weide, fruitbomentuin, moestuin, houten veranda, royale oprit, terras bestraat met gebakken klinkers, oprijlaan aangelegd middels kinderkoppen. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, later voorzien van diverse voorzetwanden, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen. Schuur: Traditioneel gebouwd in hout, opgetrokken in metselbaksteen (borstwering), betonvloer, lessenaarsdak gedekt met golfplaten. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel mét buffervat (fabricaat Nefit, bouwjaar 2001), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 1.095.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750
2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750
3,04%
Jährlich
%
€ 54.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.095.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 403 m²
- Fläche des Grundstücks
- 8287 m²
- Inhalt
- 1536 m³
- Sonstiger Innenraum
- 11 m²
- Externe Berghalle
- 337 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1850
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-01-2026
- Verkaufsdatum
- 12-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Wouwse Plantage auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wouwse Plantage
Wohn- und Viertelzahlen in Wouwse Plantage
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wouwse Plantage. In 2025 waren da 1.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 488.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 488.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
34
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.205 |
| 2022 | 1.230 |
| 2023 | 1.210 |
| 2024 | 1.205 |
| 2025 | 1.215 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 374.000 |
| 2022 | EUR 395.000 |
| 2023 | EUR 437.000 |
| 2024 | EUR 458.000 |
| 2025 | EUR 488.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 340
0-15: 135
15-25: 105
25-45: 220
45-65: 420
Ausbildungsstufe
Hoger
300
Praktisch
240
Middelbaar
420
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
135
Nederland
1.040
Buiten Europa
40
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
33
Appartementen
26
Tussenwoningen
36
Vrijstaande woningen
335
Twee-onder-één-kap woningen
78
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
47
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
69
1950 tot 1970
112
1970 tot 1980
70
1980 tot 1990
65
1990 tot 2000
72
2000 tot 2010
26
2010 tot 2020
32
2020 en later
17
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung B
110
Bezeichnung C
90
Bezeichnung G
90
Bezeichnung A
62
Bezeichnung F
59
Bezeichnung D
51
Bezeichnung E
15
Bezeichnung A+
4
Bezeichnung A+++
2
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.600 | 3.940 |
| 2021 | 1.750 | 3.970 |
| 2022 | 1.280 | 3.800 |
| 2023 | 1.100 | 3.590 |
| 2024 | 1.030 | 3.740 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 840 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 970 • Strom: 2.380
Koopwoning
Gas: 1.130 • Strom: 3.840
Appartement
Gas: 780 • Strom: 1.270
Tussenwoning
Gas: 660 • Strom: 2.290
Vrijstaande woning
Gas: 1.240 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.090
Betriebsaktivität in Wouwse Plantage (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Gesamtanzahl der Firmensitze: 220
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wouwse Plantage.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wouwse Plantage
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wouwse Plantage?
Wouwse Plantage telt in 2025 ongeveer 1.215 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouwse Plantage?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wouwse Plantage is in 2025 circa € 488.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouwse Plantage?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouwse Plantage ligt rond € 35.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wouwse Plantage?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wouwse Plantage?
In Wouwse Plantage komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 335 woningen.
Meer Häuser in Wouwse Plantage
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Plantagebaan 182
4725AE Wouwse Plantage
€ 569.000 k.k.
€ 3.347/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 647 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hollandsedreef 36
4725SM Wouwse Plantage
€ 1.400.000 k.k.
€ 2.811/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 498 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2643 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Unterbreitung
Julianaweg 6 a
4725SJ Wouwse Plantage
€ 565.000 k.k.
€ 4.154/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1785 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Plantagebaan 221
4725AC Wouwse Plantage
€ 1.395.000 k.k.
€ 3.770/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 370 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5448 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Jasmijnstraat 12
4725AR Wouwse Plantage
€ 669.000 k.k.
€ 2.896/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 231 m²
- Fläche des Grundstücks
- 571 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Kerkstraat 22
4725AJ Wouwse Plantage
€ 499.000 k.k.
€ 4.752/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 868 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Plantagebaan 180
4725AE Wouwse Plantage
€ 599.000 k.k.
€ 2.965/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 202 m²
- Fläche des Grundstücks
- 932 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Plantagebaan 224
4725AG Wouwse Plantage
€ 799.000 k.k.
€ 4.228/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 189 m²
- Fläche des Grundstücks
- 491 m²
- Schlafzimmer
- 5
