Résidents
1.215
Dernière année: 2025
Julianaweg 13
4725SH Wouwse Plantage • Noord-Brabant
Vendu
€ 1.095.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.118.750
Prix d'achat /m²: € 2.717
Galerie de photos
Description
Aan de Julianaweg 13 te Wouwse Plantage treft u deze meer dan unieke woonbeleving op een perceel eigen grond van maar liefst 8.287 m² voorzien van een woonbestemming / bedrijfsbestemming. Een unieke combinatie van wonen in het buitengebied met alle gewenste rust, ruimte en privacy in korte nabijheid van uitvalswegen en op slechts 30 minuten afstand van o.a. de Randstad, Breda, Antwerpen en Goes. De huidige eigenaren hebben altijd enorm genoten van het object waarbij voor hun wonen met werken aan huis de perfecte match was. Zo hebben zij altijd een kunstatelier aan huis gehad. Maar er zijn, door o.a. het royale perceel en de aanwezigheid van een 2-tal royale bijgebouwen, uiteraard veel meer opties denkbaar. Denk hierbij aan het houden van paarden, kleinvee, een moestuin, werk met werkplaats en opslag aan huis, meerdere hobby’s binnen het eigen perceel, een B&B, kantoor, etc. Bestemming: aan huis gebonden beroep. De woonboerderij beschikt over een zee aan ruimte welke tot uiting komt in maar liefst 403 m² aan woonoppervlakte inclusief het inpandige atelier. Alle ruimtes zijn comfortabel ruim van opzet waarbij momenteel 3 slaapkamers zijn voorzien. Mocht het gezin net iets groter zijn is een uitbreiding met 3 of 4 slaapkamers (dan wel nog meer) ook prima mogelijk. Daarbij kan het inpandig atelier, indien gewenst, relatief eenvoudig worden omgeturnd tot aanvullende woonruimte waardoor bijvoorbeeld een aanleunwoning met meerdere generaties onder één dak ook zeer zeker tot de opties behoort, denk aan een dubbele bewoning / duo bewoning. Buitenshuis zijn een 2-tal royale schuren aanwezig van ca. 302 en 49 m² waarvan de grote schuur de originele kap nog grotendeels in het zicht heeft. Bijzonder stoer met de volledige houten constructie in beeld. Een bijzondere plek om te werken, maar ook zeker een unieke plek voor zo nu en dan een feestje! Zoals u leest hebben wij bijzonder veel inspiratie gekregen na het zien van deze woonboerderij. Ziet u ook mogelijkheden en wenst u graag een blik ter plaatse werpen voor een nog betere indruk? We vernemen graag uw reactie voor het plannen van een privé rondleiding! INDELING: Begane grond: Hal/entree aan de zijkant van het huis vv. garderobe, een trap naar de 1e verdieping en een deur naar de kelder, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; kelder vv. een gietvloer in 2 componenten t.b.v. extra comfort; woonkeuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met dubbele spoelbak, inbouw gasfornuis, -koeler -magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, tevens voorzien van een houtkachel, wandafwerking tegels en stucwerk, eiken visgraatvloer en deels natuurstenen vloer, plafond afgewerkt met houten schroten en balkenplafond, tuindeuren naar tuin/terras; woonkamer voorzien van een houthaard met dubbelwandig doorvoer, wandafwerking stucwerk, massief houten vloer op tegelvloer (kloostervloer), balkenplafond; opkamer / kantoor / slaapkamer, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten; tussenruimte / nu in gericht als kantoor, wandafwerking stucwerk, visgraatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten; betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje. betegelde bijkeuken met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting en inbouwkast aansluitingen van de voormalige badkamer, inpandige toegang tot het atelier; inpandig atelier als gesitueerd aan de voorzijde van de woonboerderij (ca. 87 m²), multifunctioneel in te richten / te gebruiken voor meerdere doeleinden, voorzien een keukenblok, een 2e trap naar de 1e verdieping, tuindeuren naar tuin/terras, loopdeur naar oprit, wandafwerking stucwerk, betonvloer en deels bestrating, balkenplafond. 1e verdieping: Overloop; slaapkamer rechts achter, wandafwerking structuurverf op voorzetwanden, houten vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer links achter, wandafwerking structuurverf, houten vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; hoofdslaapkamer met een 3-tal dakramen, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer met eiken bovenlaag, fraai zicht op de houten balkenconstructie, inloopkast vv. omvormer en een dakraam; betegelde badkamer en-suite voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e wandcloset, bidet, een dubbele wastafel en vloerverwarming als gestuurd vanuit de CV; multifunctionele ruimte boven het atelier (ca. 63 m²), in te richten voor opslag / kantoor / hobbyruimte, maar ook eenvoudig te splitsen naar meerdere slaapkamers. Bijgebouwen: Schuur I (ca. 49 m²), gesitueerd rechtsachter op het perceel, gemetselde borstwering en potdekseldelen wanden, dubbele poort naar oprit/tuin; Schuur II (ca. 302 m²) verdeeld in 2 delen, vv. 2x een dubbele houten deur naar oprit/tuin, 3 loopdeuren, elektra, krachtstroom, dakisolatie en 2 bergvides, deels pannendak en deels asbest golfplaten. Tuin: Aangelegd perceel rondom, vv. weide, fruitbomentuin, moestuin, houten veranda, royale oprit, terras bestraat met gebakken klinkers, oprijlaan aangelegd middels kinderkoppen. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, later voorzien van diverse voorzetwanden, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen. Schuur: Traditioneel gebouwd in hout, opgetrokken in metselbaksteen (borstwering), betonvloer, lessenaarsdak gedekt met golfplaten. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel mét buffervat (fabricaat Nefit, bouwjaar 2001), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.095.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750
3,04%
Annuellement
%
€ 54.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.095.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 403 m²
- Superficie du terrain
- 8287 m²
- Contenu
- 1536 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 337 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1850
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 06-01-2026
- Date de vente
- 12-04-2026
Équipements de la salle de bain
Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Wouwse Plantage sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Wouwse Plantage
Chiffres de logement et de quartier dans Wouwse Plantage
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wouwse Plantage. En 2025 étaient 1.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 488.000.
Moyenne WOZ
EUR 488.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
34
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.205 |
| 2022 | 1.230 |
| 2023 | 1.210 |
| 2024 | 1.205 |
| 2025 | 1.215 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 374.000 |
| 2022 | EUR 395.000 |
| 2023 | EUR 437.000 |
| 2024 | EUR 458.000 |
| 2025 | EUR 488.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 340
0-15: 135
15-25: 105
25-45: 220
45-65: 420
Niveau d'enseignement
Hoger
300
Praktisch
240
Middelbaar
420
Origine des habitants (2025)
Europa
135
Nederland
1.040
Buiten Europa
40
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
33
Appartementen
26
Tussenwoningen
36
Vrijstaande woningen
335
Twee-onder-één-kap woningen
78
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
47
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
69
1950 tot 1970
112
1970 tot 1980
70
1980 tot 1990
65
1990 tot 2000
72
2000 tot 2010
26
2010 tot 2020
32
2020 en later
17
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
110
Étiquette C
90
Étiquette G
90
Étiquette A
62
Étiquette F
59
Étiquette D
51
Étiquette E
15
Étiquette A+
4
Étiquette A+++
2
Étiquette A++++
2
Étiquette A++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.600 | 3.940 |
| 2021 | 1.750 | 3.970 |
| 2022 | 1.280 | 3.800 |
| 2023 | 1.100 | 3.590 |
| 2024 | 1.030 | 3.740 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.380
Koopwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.840
Appartement
Gaz: 780 • Électricité: 1.270
Tussenwoning
Gaz: 660 • Électricité: 2.290
Vrijstaande woning
Gaz: 1.240 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.090
Activité dans Wouwse Plantage (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 220
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wouwse Plantage.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wouwse Plantage
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wouwse Plantage?
Wouwse Plantage telt in 2025 ongeveer 1.215 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouwse Plantage?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wouwse Plantage is in 2025 circa € 488.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouwse Plantage?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouwse Plantage ligt rond € 35.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wouwse Plantage?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wouwse Plantage?
In Wouwse Plantage komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 335 woningen.
Meer maisons in Wouwse Plantage
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Plantagebaan 182
4725AE Wouwse Plantage
€ 569.000 k.k.
€ 3.347/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 647 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hollandsedreef 36
4725SM Wouwse Plantage
€ 1.400.000 k.k.
€ 2.811/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 498 m²
- Superficie du terrain
- 2643 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Sous réserve
Julianaweg 6 a
4725SJ Wouwse Plantage
€ 565.000 k.k.
€ 4.154/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 1785 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Plantagebaan 221
4725AC Wouwse Plantage
€ 1.395.000 k.k.
€ 3.770/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 370 m²
- Superficie du terrain
- 5448 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Jasmijnstraat 12
4725AR Wouwse Plantage
€ 669.000 k.k.
€ 2.896/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 231 m²
- Superficie du terrain
- 571 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Kerkstraat 22
4725AJ Wouwse Plantage
€ 499.000 k.k.
€ 4.752/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 868 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Plantagebaan 180
4725AE Wouwse Plantage
€ 599.000 k.k.
€ 2.965/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 202 m²
- Superficie du terrain
- 932 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Plantagebaan 224
4725AG Wouwse Plantage
€ 799.000 k.k.
€ 4.228/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 491 m²
- Chambres de coucher
- 5
