Résidents
1.215
Dernière année: 2025
Plantagebaan 221
4725AC Wouwse Plantage • Noord-Brabant
Vendu sous réserve
€ 1.395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 29.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.424.750
Prix d'achat /m²: € 3.770
Galerie de photos
Description
Historische parel - Gerestaureerde pastorie met 5.433 m² eigen landgoed. Stel je voor dat je thuiskomt in een statige, volledig gerestaureerde pastorie uit 1877, erkend als Rijksmonument, waar historische grandeur naadloos samengaat met modern wooncomfort. Dit bijzondere pand aan de Plantagebaan 221 in Wouwse Plantage biedt 368 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 5.433 m². Je woont hier in absolute rust, direct grenzend aan het 900 hectare grote natuurgebied de Wouwse Plantage – een van de oudste loofbossen van Nederland. De woning is de afgelopen decennia met oog voor detail gerestaureerd en grotendeels verduurzaamd, met behoud van authentieke elementen zoals gebrandschilderde glas-in-loodramen, marmeren schouwen, Portugese vloeren en ornamentenplafonds. Met 5 ruime slaapkamers, 3 badkamers, een kelder, bijkeuken en ruime bergzolder is dit een huis dat zowel grote gezinnen als liefhebbers van ruimte en historie aanspreekt. We vertellen je graag meer! Binnenkomst: Je betreedt de pastorie via de imposante voordeur met daarboven het kenmerkende gebrandschilderde glas-in-loodraam. De ontvangsthal verrast meteen met de originele Portugese tegelvloer in geometrische motieven en art-decotegelwerk op de wanden en plafonds, gecombineerd met fraai glas-in-lood. De centrale hal vormt een U-vormig looppad door het huis en leidt naar de bordestrap met fraaie traploper en geornamenteerde spijlen. Begane grond: Links van de hal liggen de sfeervolle ontvangstkamer en de aansluitende tuinkamer (of theekamer), waarvan de tuinkamer voorzien is van een marmeren schouw en hoge klassieke terrasdeuren die een schitterend uitzicht bieden op de parktuin. Aan de voorzijde van het huis vind je de bibliotheek/herenkamer en de voormalige eetsalon (nu perfect als zit- of muziekkamer). Beide ruimtes hebben marmeren schouwen, rijk gedecoreerde ornamentenplafonds en authentieke details. In de bibliotheek/herenkamer ligt de unieke kindervoetjesvloer (6,20 x 4,00 m) – een ambachtelijk driedimensionaal kunstwerk dat de kracht van de eeuwige jeugd symboliseert en met meerdere lagen karamelpasta en vernis is gemaakt door schoolkinderen uit die tijd. De woonkeuken (voormalige personeelseetruimte) is gezellig en voorzien van een authentieke kolenkachel, met directe toegang tot de keurige kelder op stahoogte – perfect voor je wijncollectie. De aparte kookkeuken is een parel: een grote Boretti met zes pitten, Coupe de Feu en dubbele oven, massief eikenhouten kasten, landelijke spoelbak met Lefroy Brooks kraan en Quooker, vaatwasser, koelkast, Panasonic magnetron-stoomoven en meer. Achterin de bijkeuken/technische ruimte met spoelbak, plek voor witgoed, Amerikaanse koel-vriescombinatie en een handige tuinmans-wc met Portugese vloer. 1e verdieping: Via de trap met glas-in-lood op het tussenbordes kom je op de overloop met de oorspronkelijke eikenhout-geschilderde structuur. Hier grenzen twee zeer royale slaapkamers: de voormalige pastoorsslaapkamer met marmeren schouw van zeldzaam geel Grieks Avion marmer en de gastenkamer met authentieke kolenkachel – beide met prachtig uitzicht rondom de woning. Daarnaast zijn er twee badkamers (een grote en een kleine) en een extra kleine slaapkamer voor gasten of als werk-/kleedkamer. 2e verdieping/kapverdieping: Deze royale verdieping biedt nog meer ruimte: twee slaapkamers (waarvan één met maisonnette-indeling en hout-geschilderde haard), een grote badkamer met sportfaciliteiten en een ruime bergzolder voor al je spullen zoals kerstdecoratie of ski’s. Tuin: Het perceel van 5.433 m² geeft alle vrijheid. Aan de voorzijde een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Aan de zuidzijde een heerlijk zonneterras met vrij uitzicht over de gerestaureerde Engelse parktuin, aangelegd in 1870 en teruggebracht naar de oorspronkelijke landschappelijke indeling met zichtlijnen. Volwassen bomen (eiken, beuken, tamme en wilde kastanjes, hulst, oude coniferen van 180 jaar en Japanse esdoorns van 135 jaar), kleurige borders, heesters en het historische brevierpad maken dit een oase van rust. Naast de pastorie een schuur van 48 m² met bergzolder en stookhoutberging, plus een veranda van 29 m² met buitenkeuken – ideaal voor barbecues, afternoon teas of gezellige avonden buiten. Het perceel grenst direct aan het 900 hectare grote natuurgebied de Wouwse Plantage, met wandel- en fietsroutes. Highlights: - Volledig gerestaureerd en grotendeels geïsoleerd Rijksmonument (sinds 2001) met behoud van alle authentieke details - Gebrandschilderde glas-in-loodramen, marmeren schouwen, originele Portugese tegelvloeren en rijkversierde ornamentenplafonds. - Royale livingruimte van 368 m² op een perceel van 5.433 m². - 5 ruime slaapkamers, 3 badkamers en extra kleine slaap-/werkkamer. - Moderne keuken met imposante Boretti fornuis, Quooker, Lefroy Brooks kraan, massief eikenhouten kasten, Panasonic magnetron-stoomoven, vaatwasser en Amerikaanse koel-vriescombinatie. - Authentieke kolenkachel in woonkeuken, droge kelder ideaal voor wijncollectie, bijkeuken met witgoedopstelling en handige tuinmans-wc. - Beschutte Engelse parktuin op het zuiden met historische beplanting: eeuwenoude eiken, beuken, tamme en wilde kastanjes, hulst, 180 jaar oude coniferen, 135 jaar oude Japanse esdoorns, kleurige borders, heesters en het oorspronkelijke brevierpad. - Royaal zonneterras, veranda van 29 m² met buitenkeuken en schuur van 48 m² met bergzolder en stookhoutberging – perfect voor buitenleven. - Direct grenzend aan 900 hectare natuurgebied de Wouwse Plantage met wandel- en fietsroutes – ultiem buitenleven op slechts 25 km van Breda. - Energielabel B met concrete verduurzamingsmogelijkheden naar A-label, inclusief subsidieopties voor woonhuismonumenten en groene monumenten (bomen). Kortom, een imposant en zeldzaam Rijksmonument waar ambachtelijk vakmanschap en hedendaags comfort hand in hand gaan. Met alle ruimte, rust en natuur die je je maar kunt wensen, op een steenworp van Breda. Ben je onder de indruk en wil je graag een bezichtiging inplannen? Neem dan snel contact met ons op. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.395.000
Coûts d'achat (estimés): € 29.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750
3,04%
Annuellement
%
€ 69.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.395.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 10 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 370 m²
- Superficie du terrain
- 5448 m²
- Contenu
- 1689 m³
- Autre espace intérieur
- 32 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 22 m²
- Espace de stockage externe
- 28 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1872
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
- Chaudière
- Remeha Quinta Pro (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand en in bosrijke omgeving
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 douches, dubbele wastafel, wastafelmeubel, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Wouwse Plantage sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Wouwse Plantage
Chiffres de logement et de quartier dans Wouwse Plantage
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wouwse Plantage. En 2025 étaient 1.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 488.000.
Moyenne WOZ
EUR 488.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
34
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.205 |
| 2022 | 1.230 |
| 2023 | 1.210 |
| 2024 | 1.205 |
| 2025 | 1.215 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 374.000 |
| 2022 | EUR 395.000 |
| 2023 | EUR 437.000 |
| 2024 | EUR 458.000 |
| 2025 | EUR 488.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 340
0-15: 135
15-25: 105
25-45: 220
45-65: 420
Niveau d'enseignement
Hoger
300
Praktisch
240
Middelbaar
420
Origine des habitants (2025)
Europa
135
Nederland
1.040
Buiten Europa
40
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
33
Appartementen
26
Tussenwoningen
36
Vrijstaande woningen
335
Twee-onder-één-kap woningen
78
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
47
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
69
1950 tot 1970
112
1970 tot 1980
70
1980 tot 1990
65
1990 tot 2000
72
2000 tot 2010
26
2010 tot 2020
32
2020 en later
17
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
110
Étiquette C
90
Étiquette G
90
Étiquette A
62
Étiquette F
59
Étiquette D
51
Étiquette E
15
Étiquette A+
4
Étiquette A+++
2
Étiquette A++++
2
Étiquette A++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.600 | 3.940 |
| 2021 | 1.750 | 3.970 |
| 2022 | 1.280 | 3.800 |
| 2023 | 1.100 | 3.590 |
| 2024 | 1.030 | 3.740 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.380
Koopwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.840
Appartement
Gaz: 780 • Électricité: 1.270
Tussenwoning
Gaz: 660 • Électricité: 2.290
Vrijstaande woning
Gaz: 1.240 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.090
Activité dans Wouwse Plantage (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 220
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wouwse Plantage.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wouwse Plantage
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wouwse Plantage?
Wouwse Plantage telt in 2025 ongeveer 1.215 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouwse Plantage?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wouwse Plantage is in 2025 circa € 488.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouwse Plantage?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouwse Plantage ligt rond € 35.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wouwse Plantage?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wouwse Plantage?
In Wouwse Plantage komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 335 woningen.
Meer maisons in Wouwse Plantage
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Plantagebaan 182
4725AE Wouwse Plantage
€ 569.000 k.k.
€ 3.347/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 647 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hollandsedreef 36
4725SM Wouwse Plantage
€ 1.400.000 k.k.
€ 2.811/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 498 m²
- Superficie du terrain
- 2643 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Sous réserve
Julianaweg 6 a
4725SJ Wouwse Plantage
€ 565.000 k.k.
€ 4.154/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 1785 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jasmijnstraat 12
4725AR Wouwse Plantage
€ 669.000 k.k.
€ 2.896/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 231 m²
- Superficie du terrain
- 571 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Kerkstraat 22
4725AJ Wouwse Plantage
€ 499.000 k.k.
€ 4.752/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 868 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Julianaweg 13
4725SH Wouwse Plantage
€ 1.095.000 k.k.
€ 2.717/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 403 m²
- Superficie du terrain
- 8287 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Plantagebaan 180
4725AE Wouwse Plantage
€ 599.000 k.k.
€ 2.965/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 202 m²
- Superficie du terrain
- 932 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Plantagebaan 224
4725AG Wouwse Plantage
€ 799.000 k.k.
€ 4.228/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 491 m²
- Chambres de coucher
- 5
