Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Plantagebaan 224

4725AG Wouwse Plantage • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 4.228

Fotogalerij

Plantagebaan 224 Wouwse Plantage
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter, comfort én lifestyle in Wouwse Plantage Aan de geliefde Plantagebaan, midden in het groene hart van Wouwse Plantage, staat deze unieke vrijstaande villa met torentje: De Bovenmeester. Een huis met een verhaal, maar helemaal klaar voor het leven van nu. Historische charme gecombineerd met modern wooncomfort, veel licht en een buitenruimte waar je eigenlijk nooit meer weg wilt. In 2004 is de woning volledig en hoogwaardig gerenoveerd. Het dak is vernieuwd, de woning is voorzien van HR++ glas en luxe hardhouten Meranti kozijnen en deuren. Authentieke details zijn behouden, maar alles voelt fris, verzorgd en eigentijds. Met circa 189 m² woonoppervlak en een perceel van 491 m² biedt deze villa ruimte om te leven, te werken en te ontspannen. De onder architectuur aangelegde tuin is een echte eyecatcher, met meerdere terrassen, een poolhouse en een verwarmd zwembad op zonne-energie. Of je nu een zomerse BBQ organiseert, na het werk een duik neemt of met vrienden tot laat buiten zit, dit is jouw privé getaway. Ligging Hier woon je letterlijk aan de rand van de natuur. Natuurpoort Wouwse Plantage ligt om de hoek, met eindeloze bossen en heide voor een rondje hardlopen, een gravelbike-rit of een ontspannen wandeling. De golfclub ligt dichtbij en met de auto zit je zo op de A58 richting Breda, Antwerpen of Rotterdam. Rust, ruimte én bereikbaarheid: check. Indeling Parkeren kan in de directe omgeving. Via de voortuin bereik je de karakteristieke entree. Binnenkomend valt meteen de sfeer op: een ruime ontvangsthal met bordestrap, hoge plafonds en originele details. Een warm welkom dat meteen laat zien dat dit geen standaard woning is. Woonkamer De woonkamer voelt licht, ruim en stijlvol. Hoge plafonds met sierlijsten, sfeervolle haarden en grote raampartijen zorgen voor een fijne flow. De Meranti visgraatvloer geeft het geheel een moderne, luxe uitstraling. Openslaande deuren brengen je direct naar de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Werkkamer Aan de voorzijde ligt een aparte werkkamer. Ideaal voor thuiswerken, maar ook perfect als extra slaapkamer, studio of creatieve ruimte. Keuken De woonkeuken is het hart van het huis. Een plek waar gekookt, geborreld en geleefd wordt. De keuken beschikt over een granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis, vaatwasser, combi-oven, oven en koelkast. Via het doorgeefluik sta je altijd in contact met de woonkamer, ideaal tijdens etentjes. Extra plus: de kelder onder de keuken is perfect als wijnkelder of voorraadruimte. Aangrenzend vind je de bijkeuken, het toilet en een extra toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, een royale walk-in closet, een separate toiletruimte en een luxe badkamer. De badkamer is uitgerust met een bubbelbad, een douche met massagestralen en een wastafelmeubel. Dé plek om te ontspannen en even offline te gaan. Buitenleven Dit is waar het huis echt tot leven komt. De tuin is ontworpen voor genieten: een verwarmd zwembad op zonne-energie, een stijlvol poolhouse met kachel en meerdere terrassen voor zon én schaduw. Van vroege koffiemomenten tot lange zomeravonden met vrienden, hier leef je buiten net zo comfortabel als binnen. Daarnaast is er een poort naar de straatzijde en een vrijstaande berging voor fietsen en tuingereedschap. Overige kenmerken: Gerestaureerd in 2004 (dakleien, kozijnen met HR++ glas, dakisolatie) Ontworpen door architecten De Bruijn-Van Hees Hoogwaardige kwaliteit villa Dak- en vloerisolatie en spouwmuren Perceel van 491 m² eigen grond Verwarmd zwembad met poolhouse Permanent vakantiegevoel CV 2019 Wijnkelder Alarminstallatie Ideale ligging nabij uitvalswegen, natuur en golfbaan, en steden als Breda De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
491 m²
Inhoud
796 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met leisteen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4725

Google Maps

Bekijk Wouwse Plantage op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wouwse Plantage

Woon- en buurtcijfers in Wouwse Plantage

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wouwse Plantage. In 2025 waren er 1.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 488.000.

Inwoners

1.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 488.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wouwse Plantage
Jaar Inwoners
2021 1.205
2022 1.230
2023 1.210
2024 1.205
2025 1.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wouwse Plantage
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 488.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 340 0-15: 135 15-25: 105 25-45: 220 45-65: 420

Opleidingsniveau

Hoger

300

Praktisch

240

Middelbaar

420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

1.040

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 33
Appartementen 26
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 335
Twee-onder-één-kap woningen 78

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 32
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

110

Label C

90

Label G

90

Label A

62

Label F

59

Label D

51

Label E

15

Label A+

4

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wouwse Plantage
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.600 3.940
2021 1.750 3.970
2022 1.280 3.800
2023 1.100 3.590
2024 1.030 3.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.840

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.270

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Wouwse Plantage (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 220

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wouwse Plantage
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wouwse Plantage.

Veelgestelde vragen over wonen in Wouwse Plantage

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wouwse Plantage?

Wouwse Plantage telt in 2025 ongeveer 1.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouwse Plantage?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouwse Plantage is in 2025 circa € 488.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouwse Plantage?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouwse Plantage ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouwse Plantage?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouwse Plantage?

In Wouwse Plantage komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 335 woningen.

Meer woningen in Wouwse Plantage

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.