Jump to content
Logo of Makelaardij Faasse & Fermont B.V.

Breeweg 40

4401BP Yerseke • Zeeland

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.355

Photo Gallery

Breeweg 40 Yerseke
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Op een centrale locatie in Yerseke, staat deze charmante, jaren '30-woning met verrassend veel leefruimte. Het huis beschikt over een doorzonwoonkamer, een slaap -/ hobbykamer op de begane grond, handige bijkeuken, drie extra slaapkamers boven en een zonnige tuin aan de voorzijde. De woning ademt karakter en biedt volop mogelijkheden: wie wil moderniseren kan hier zijn ideeën kwijt, maar wie de authentieke sfeer wil behouden vindt hier eveneens een warm thuis. Ligging In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen. Het centrum van Yerseke is op loopafstand bereikbaar. Binnen enkele minuten rijdt u op de A58, met snelle verbindingen richting Goes, Vlissingen of Bergen op Zoom. Begane grond U betreedt de woning officieel via de hal aan de achterzijde of via de bijkeuken aan de voorzijde. Vanuit beide entrees hier heeft u toegang tot de gesloten keuken, die is voorzien van een koelkast, vaatwasmachine, magnetron, gasfornuis en afzuigkap. De keuken beschikt over een handige trapkast en geeft toegang tot de centrale hal. In deze centrale hal komt alles samen. U vindt hier de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Aan de rechterzijde ligt de lichte doorzonwoonkamer, over de volledige breedte van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden, de haard en het karakteristieke balkenplafond is dit een sfeervolle leefruimte. Aan de achterzijde ligt de oorspronkelijke hal met voordeur, die eventueel bij de woonkamer kan worden betrokken. Aansluitend bevindt zich een slaapkamer op de begane grond, met grote raampartijen en uitzicht op de achterzijde. Aan de linkerachterzijde is de bijkeuken gesitueerd met wasmachine en wasdroger aansluiting en er is een mogelijkheid om een douche te realiseren. 1e verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de vaste trap in de centrale hal. Hier zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. Aan de linkerzijde ligt een compacte éénpersoonskamer met dakkapel. De twee grotere slaapkamers aan de achterzijde beschikken beide over inbouwkasten. De badkamer is ingericht met een ligbad met douchefunctie, wastafel en inbouwkast. Vliering Via de slaapkamer aan de voorzijde is de bergvliering te bereiken. Tuin De voortuin, gelegen op het zuidoosten, fungeert als hoofdtuin en is deels afgeschermd met een groene haag en schutting. Achter de woning bevindt zich nog een bestraat terras, perfect om fietsen te stallen of een tweede zitplek te creëren. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels. Aan de zijkant van de woning staat een ruime houten schuur voorzien van water en elektra, ideaal als werkruimte of extra bergruimte.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
254 m²
Content
553 m³
Other enclosed space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-01-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4401

Google Maps

Yerseke on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Yerseke

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Yerseke. In 2025 were there 7.165 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.000.

Residents

7.165

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

115

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Yerseke
Year Residents
2021 7.015
2022 7.005
2023 7.140
2024 7.140
2025 7.165

Annual WOZ value

WOZ value per year in Yerseke
Year Average WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 317.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.315 0-15: 1.280 15-25: 930 25-45: 1.820 45-65: 1.830

Education level

Hoger

690

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.720

Origin of residents (2025)

Europa

830

Nederland

5.900

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 491
Appartementen 499
Tussenwoningen 761
Vrijstaande woningen 713
Twee-onder-één-kap woningen 633

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 283
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 648
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 215
2020 en later 119

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

717

Label A

688

Label B

469

Label G

403

Label D

326

Label F

266

Label E

203

Label A+

44

Label A+++

44

Label A++++

36

Label A++

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Yerseke
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.780
2021 1.420 2.950
2022 1.120 2.810
2023 940 2.650
2024 920 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.680

Business activity in Yerseke (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 1.055

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Yerseke
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 19
nov 2024 16
nov 2025 9
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 10
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Yerseke.

Frequently asked questions about living in Yerseke

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Yerseke?

Yerseke telt in 2025 ongeveer 7.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Yerseke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Yerseke?

In Yerseke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 761 woningen.

Meer houses in Yerseke

View more homes in this location.