Jump to content
Logo of Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

Abeelstraat 17

1505TM Zaandam • Noord-Holland

Available

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 3.934

Photo Gallery

Abeelstraat 17 Zaandam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke eengezinswoning gelegen in de gezellige en rustige Bomenbuurt. Deze woning is gebouwd in de jaren '30 en heeft nog veel eigenschappen uit deze tijd, zoals een erker, kamer-en-suite en paneeldeuren. Dit is uw kans om van deze jaren '30 woning uw eigen paleisje te maken! Let op: het geheel dient verbouwd/gemoderniseerd te worden. Bekijk de woning op de eigen site: abeelstraat17.nl De ligging is gunstig in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij. Op korte loopafstand vindt u 2 basisscholen, een grote supermarkt en de Lekkere Dingen bakker. Ook het Vijfhoekpark en diverse sportvoorzieningen liggen in de buurt. In ca. 9 minuten fietsen bent u al in het gezellige centrum van Zaandam met diverse winkels, restaurants, gezellige terrasjes, het Zaantheater en bioscoop Pathé. De bereikbaarheid is uitstekend: de bushalte ligt op een paar minuten lopen en het NS-station Zaandam is ca. 13 minuten fietsen, vanwaar u een goede verbinding heeft naar o.a. Amsterdam centrum en Schiphol. Tevens zijn de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam en Alkmaar op korte afstand gelegen. De woning heeft op de parterre een kamer-en-suite met erker aan de voorzijde en open keuken aan de achterzijde. Aan de achterzijde bereikt u via de achterdeur de diepe achtertuin (gelegen op het zuid-westen) met houten berging en eigen achterom. Op de 1e verdieping vindt u 3 slaapkamers en een badkamer (v.v. wastafel en douche). Tot slot bereikt u de ruime zolderverdieping via vaste trap. Deze is nu in gebruik als bergzolder en wordt niet bij de woonoppervlakte berekend. Door het plaatsen van een groot dakraam of een dakkapel is hier een mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren. Deze woning is ideaal voor de handige klusser met twee rechterhanden. Bent u klaar om deze woning te verbouwen naar uw eigen smaak? Neem dan contact op voor een bezichtiging! Indeling: Parterre: entree, meterkast, hal, kamer-en-suite met erker en open keuken, toilet met fonteintje, 2e hal en toegang naar de achtertuin; 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel. Zolder: ruime bergzolder met klein dakraam en mogelijkheid om 4e slaapkamer te creëren. Bijzonderheden: - bouwjaar 1939; - nog niet voorzien van centrale verwarming, alleen 1 gaskachel op de parterre; - centraal gelegen vlakbij diverse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - fundering is onderzocht door Wareco in 2001: funderingsklasse I, binnen 25 jaar geen maatregelen noodzakelijk. Sinds 2023 zijn er meetbouten geplaatst en wordt de woning gemonitord (zakking is klein); - Oplevering in overleg: kan snel.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
138 m²
Content
280 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-01-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1505

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.