Jump to content
Logo of KRK Makelaars Zaandam

Jan Wandelaarpad 25

1507PR Zaandam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Thijssen Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.492

Photo Gallery

Jan Wandelaarpad 25 Zaandam
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Luxe instapklare kwadrantwoning met vrij uitzicht, zonnige tuin en energielabel A in Zaandam! Welkom aan het Jan Wandelaarpad 25 — een heerlijke lichte en ruime gezinswoning gelegen op een van de meest gewilde, groene en kindvriendelijke plekken van Zaandam! De woning combineert een vrije ligging aan het Westzijderveld, een zonnige tuin(w), vier volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer uit 2020! Hier woon je rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning, gebouwd in 1988, voelt direct uitnodigend aan. Dankzij de hoekligging en vele raampartijen baadt de living in het licht. De woonkamer is ruim opgezet met een sfeervolle aangebouwde eethoek(2010) en heeft een prettige verbinding met de keuken — ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. Vanuit de living kijk je uit over de verzorgde tuin en het aangrenzende groen. Deze kwadrantwoning is uitstekend onderhouden en heeft energielabel A. De woning is volledig geïsoleerd, heeft nieuwe kunststof kozijnen met HR++ / HR +++ beglazing. Kortom, wie wil wonen op de grens van de stad en de natuur, dichtbij Amsterdam en met alle dagelijkse voorzieningen onder handbereik, dit is de perfecte plek! De woning ligt in een geliefde, groene en kindvriendelijke woonwijk. Je woont hier aan het natuurgebied Westzijderveld, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt. Winkelcentrum Westerwatering ligt op slechts 10 minuten loopafstand en voorziet jou van winkels voor je dagelijkse boodschappen. Het bruisende centrum van Zaandam is met de fiets bereikbaar. Daar vind je een mooie mix van winkels en horecagelegenheden. Scholen, de bushalte en de huisarts bevinden zich ook op korte afstand. Station Zaandam is slechts 5 minuten fietsen en biedt uitstekende verbindingen naar Amsterdam Centraal en Schiphol. Het huis ligt bovendien gunstig ten opzichte van de snelwegen A7, A8 en A10. Indeling Begane grond: Binnenkomst in de hal met toilet, meterkast en trapopgang met trapkast. Woonkamer met sfeervolle eethoek en openslaande deuren naar de tuin; open keuken met moderne apparatuur. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers; moderne badkamer (2020) voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van handmatige rolschermen. Tweede verdieping: Op zolder vind je de prachtige vierde slaapkamer met fenomenaal uitzicht over het veld en een praktische kastenhoek; separate ruime kamer met wastafel, wasmachine/droger aansluiting en vaste kast met cv-ketel (2020). Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de bergvliering. Buitenruimte: De woning staat op een perceel van 152 m² en beschikt over een fraai aangelegde tuin aan de voor- en zijkant. Dankzij de westelijke ligging geniet je hier vanaf half 11 tot zonsondergang volop van zon, gezellige late zomeravonden verzekerd! In 2024 is er een fraaie overkapping/tuinkamer gerealiseerd met berging en tevens is er een stenen berging wat extra ruimte biedt voor fietsen of tuingereedschap. Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het huis. Kernpunten: • Bouwjaar 1988 • Woonoppervlakte: ca. 128 m² • Perceeloppervlakte: 152m² erfpachtgrond • Inhoud: ca. 442 m³ • Energielabel: A Bijzonderheden: • Vrij uitzicht over het Westzijderveld • 4 ruime slaapkamers en riante waskamer • Zonnige tuin gelegen op het westen • Modern, goed afgewerkt en uitstekend onderhouden • Luxe badkamer uit 2020 • Volledig geïsoleerd en v.v. nieuwe kunststof kozijnen met HR++ / HR +++ glas • Tuin fraai aangelegd en v.v. sfeervolle overkapping/tuinkamer (2024) met houten schuur en stenen berging • Nabij alle voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer • Erfpachtcanon is afgekocht tot 1 juli 2037 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning (kwadrant woning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
152 m²
Content
442 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1507

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.