Jump to content
Logo of Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Kapelhof 21

1507VD Zaandam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: De Huizenbemiddelaar IJmond
Award: Best Broker in Zaandam

Photo Gallery

Kapelhof 21 Zaandam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Een sfeervol, licht en comfortabel 3-kamerappartement met vrij uitzicht over het water! Hier voel je je meteen thuis. Dit fijne appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een nette keuken, twee volwaardige slaapkamers en een keurig verzorgde badkamer. En laten we vooral het geweldige balkon niet vergeten, met volop zon en een fantastisch uitzicht! De centrale ligging maakt het plaatje compleet. Het complex staat in de gewilde wijk Westerwatering, vlakbij het centrum, scholen, sportclubs, parken, openbaar vervoer en uitvalswegen. Enthousiast? We nemen je mee: • Woongenot: 85 m² • Netjes onderhouden • Royale en lichte woonkamer met openslaande deur naar het balkon • Ruim opgezette keuken met diverse inbouwapparatuur • Twee keurig afgewerkte slaapkamers • Nette badkamer met wastafel en een inloopdouche • Separaat toilet • Heerlijk balkon met ochtend- en middagzon • Fraai uitzicht over het water Indeling van het appartement: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, lift en trappenhuis. Verdieping: Achter de voordeur van het appartement bevindt zich een ruime, keurig afgewerkte entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. In de woonkamer ligt een nette vloer en zijn de wanden keurig afgewerkt in neutrale tinten. Grote raampartijen zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk licht. De ruim opgezette keuken (2016) is uitgevoerd in een rechte opstelling en heeft een strak design met witte keukenkastjes en een gespikkeld werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser (2022), inductie fornuis (2021), afzuigkap, oven en koelkast. De woonkamer en keuken geven toegang tot het balkon. Dit overdekte, halfronde balkon ligt op het zuidoosten en biedt volop middagzon. Er is genoeg ruimte voor een gezellig zitje, zodat je optimaal van het lekkere weer kunt genieten. Vanaf het balkon heb je vrij uitzicht over het water en de groene omgeving. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers zijn ruim opgezet en keurig afgewerkt. De lichtinval is hier uitstekend. De badkamer is vernieuwd in 2016 en voorzien van grijze vloertegels en witte wandtegels. Deze ruimte is uitgerust met een badmeubel met wastafel, designradiator en een inloopdouche met zowel een regen- als handdouche. Er is een separaat toilet, afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer. Verder vind je in het appartement nog een ruimte met de cv-ketel en een berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Parkeren: Het is betaald parkeren rond het appartement met de mogelijkheid om 2 parkeervergunningen per huishouden aan te vragen á € 120,- per stuk. Ken je de omgeving al? Dit sfeervolle 3-kamerappartement (1990) is gelegen in de populaire woonwijk Westerwatering. Het appartementencomplex ligt aan het water. Winkelcentrum Westerwatering ligt op korte loopafstand en voorziet jou van allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod, gezellige restaurants en culturele faciliteiten ligt het bruisende centrum van Zaandam op fietsafstand. Dankzij de centrale ligging zijn veel voorzieningen binnen handbereik. Scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en de huisarts liggen allemaal in de nabije omgeving. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het Westzijderveld, Darwinpark of Burgemeester in ’T Veldpark. Zowel de bushalte als NS-station Zaandam liggen op loopafstand van het appartement. Met de trein reis je binnen no time naar Amsterdam Centraal (12 min) en Alkmaar (25 min). Dankzij de ligging nabij de belangrijke uitvalswegen A7, A8 en A10, ben je ook met de auto snel onderweg. Goed om te weten: • Comfortabel 3-kamerappartement met heerlijk balkon • HR++ glas aanwezig • Voorzien van aluminium kozijnen • Cv-ketel uit 2018 • Berging in het complex • Gelegen in een gewilde wijk • Alle dagelijkse voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: B • Eigendom belast met erfpacht (afgekocht tot 2038) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
266 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-08-2063)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1507

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.