Jump to content
Logo of Simone Dijkman Makelaardij

Max Havelaarstraat 7

1507PA Zaandam • Noord-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.853

Photo Gallery

Max Havelaarstraat 7 Zaandam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

ROYALE HOEKWONING OP EIGEN GROND MET ZONNIGE TUIN! Wat een heerlijke lichte gezinswoning. De woning is lekker rustig gelegen op eigen grond. We hebben hier 4 slaapkamers dus voor een groot gezin ideaal. De begane grond is voorzien van een lichte marmeren vloer wel zo praktisch en ideaal voor degene met huisdieren. De keuken is gesitueerd aan de voorkant. Het betreft hier een hoekopstelling. In de tuingerichte woonkamer is nog een trapkast. Via de tuindeur komen we in de ruime en fraai aangelegde tuin met stenen berging en achterom. Op de 1e verdieping zijn een drietal slaapkamers en een badkamer met 2e toilet, douchecabine en wastafelmeubel. Via de vaste trap komen we op de bovenste verdieping. Hier is een voorzolder met wasmachine-/drogeraansluiting, CV opstelling van recent bouwjaar en mechanische ventilatie box. Ook is hier de 4e slaapkamer. Middels een dakkapel aan de voorkant zou u deze nog kunnen vergroten. De woning is gunstig gelegen nabij het winkelcentrum, basisschool, bushalte, NS station, sportverenigingen en ontsluiting naar de grote steden. Het parkeren kunt u hier nog gratis voor de deur. Kortom een ideale woning met een rustige ligging. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar woning: Circa 1988 Inhoud woning: Circa 378m³ Woonoppervlakte: Circa 102m² Oppervlakte grond: 145m² eigen grond Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 36m² badkamer: Circa 4,3m² slaapkamer: Circa 15,3m², 8m², 9,9m², 7,8m² schuur: Circa 3,24 meter x 1,77 meter Tuinligging: Westen, 5,5 meter breed en 12,5 meter diep Isolatie ramen: Ja Dakisolatie: Ja Muurisolatie: Ja Vloerisolatie: Ja EPA label en klasse: B label, geldig tot 20 maart 2036 Onderhoud woning binnen: Goed Onderhoud woning buiten: Goed Keuken bouwjaar: Circa 1994 Apparatuur: Gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast met vriesladen, close in boiler Kleur: Wit Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs Verwarming middels: Nefit combiketel bouwjaar: januari 2024 Oplevering: In overleg Royale hoekwoning met zonnige tuin op het Westen Eigen grond Begane grond voorzien van lichte marmeren vloer 4 slaapkamers Ruime badkamer Veel bergruimte Begane grond tuinkant voorzien van zonnescherm en buitenkraan Gratis parkeren voor de deur Kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie P, nummer 1097, groot 145ca eigen grond ENGLISH: SPACIOUS CORNER HOUSE ON FREEHOLD LAND WITH SUNNY GARDEN! What a delightfully bright family home. The property is situated in a wonderfully quiet location on freehold land (no ground lease). With 4 bedrooms, this home is ideal for a large family. The ground floor features a bright marble floor, which is highly practical and perfect for pet owners. The kitchen is located at the front of the house in a corner layout. The garden-facing living room includes a handy under-stairs storage cupboard. Through the garden door, you enter the spacious and beautifully landscaped garden, which features a stone shed and rear access. On the first floor, you will find three bedrooms and a bathroom equipped with a second toilet, shower cabin, and vanity unit. A fixed staircase leads to the top floor. Here, the landing accommodates the washing machine and dryer connections, a recently installed central heating boiler, and the mechanical ventilation unit. This floor also hosts the 4th bedroom, which could be further enlarged by installing a dormer window at the front. The property is conveniently located near a shopping center, primary school, bus stop, railway station, sports clubs, and main roads to major cities. Free parking is available right outside your door. In short: an ideal home in a peaceful location. DETAILS Year of construction: Approx. 1988 Property volume: Approx. 378 m³ Living area: Approx. 102 m² Plot size: 145 m² (freehold land) Living room/kitchen area: Approx. 36 m² Bathroom area: Approx. 4.3 m² Bedrooms: Approx. 15.3 m², 8 m², 9.9 m², 7.8 m² Shed: Approx. 3.24 meters x 1.77 meters Garden orientation: West, 5.5 meters wide and 12.5 meters deep Window insulation: Yes Roof insulation: Yes Wall insulation: Yes Floor insulation: Yes Energy Performance Certificate (EPC): Label B, valid until March 20, 2036 Interior maintenance: Good Exterior maintenance: Good Kitchen year of construction: Approx. 1994 Kitchen appliances: Gas hob, extractor hood, combination microwave oven, refrigerator with freezer drawers, under-sink water heater (close-in boiler) Kitchen color: White Special easements: None, please refer to the title deed Heating system: Nefit combination boiler (installed January 2024) Transfer date: In consultation Key Features Spacious corner house with a sunny, west-facing garden Freehold land (no ground lease) Ground floor fitted with a bright marble floor 4 bedrooms Spacious bathroom Ample storage space Ground floor garden-side equipped with an awning and outdoor tap Free parking directly in front of the house Land Registry Data Municipality of Zaandam, section P, number 1097, measuring 145 ca (freehold land).

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
145 m²
Content
378 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1507

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.