Jump to content
Logo of Linger OG Makelaars en Taxateurs

Noordzee 47

1503AX Zaandam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.661

Photo Gallery

Noordzee 47 Zaandam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, licht en comfort eengezinswoning op een toplocatie nabij Amsterdam. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met tuin, gelegen in een rustige en groene woonwijk maar met de dynamiek van de stad binnen handbereik? Dan is Noordzee 47 in Zaandam precies wat je zoekt. Deze goed onderhouden tussenwoning van ca. 109 m² combineert comfort, functionaliteit en een fijne ligging. Een huis waar je zó in kunt, maar dat ook volop mogelijkheden biedt om het helemaal naar jouw smaak te maken. Licht, leefruimte en een fijne indeling: Vanaf het moment dat je binnenstapt, valt direct de prettige lichtinval en de ruime opzet op. De woning is praktisch ingedeeld en biedt volop leefruimte voor een (groeiend) gezin of voor wie graag thuis werkt. • Woonoppervlakte ca. 109 m² • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Kozijnen circa 3 jaar geleden vernieuwd • CV-combiketel voor verwarming en warm water • Solide bouw (1969) met goede isolatiebasis De recent vervangen kozijnen zorgen niet alleen voor een frisse uitstraling, maar dragen ook bij aan betere isolatie en lagere energielasten. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en toekomstbestendig. Een tuin om écht van te genieten: De royale voor- en achtertuin maken deze woning extra aantrekkelijk. Of je nu droomt van lange zomeravonden, een speelplek voor de kinderen of een stijlvolle loungehoek hier heb je de ruimte. • Diepe achtertuin met achterom • Privacy en goede zonligging • Ruimte voor terras, speeltoestellen of moestuin • Gratis parkeergelegenheid direct voor de deur Een ideale combinatie van binnen- en buitenleven. Rustig wonen, centraal gelegen Noordzee 47 ligt in een kindvriendelijke woonwijk met scholen, winkels en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Bovendien ben je binnen korte tijd in Amsterdam. • Slechts ca. 15 minuten rijden naar Amsterdam • Goede verbindingen met openbaar vervoer • Snelle aansluiting op A7, A8 en A10 • Groenvoorzieningen en speelplekken op loopafstand Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen. Waarom dit jouw volgende stap is: • Jaarlijkse erfpachtcanon ca 1980 euro , met mogelijkheid tot afkopen • Ruime gezinswoning van ca. 109 m² • Kozijnen 3 jaar geleden vernieuwd • Fijne tuin voor én achter • Technisch goed onderhouden • Perfect voor gezinnen, starters of doorstromers • Oplevering in overleg Indeling van de woning: Begane grond Via de entree betreed je de hal met toilet en fonteintje. Hier bevindt zich tevens de trapopgang met een praktische vaste kast, ideaal voor extra bergruimte. De woonkamer van circa 27 m² is ruim en prettig licht dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde. Deze schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met de tuin en laat veel natuurlijk daglicht binnen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De achtertuin van circa 33 m² is gunstig op de zon gelegen, onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Dit maakt het een fijne plek om in alle rust te ontspannen. De halfopen keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en geeft toegang tot de aangebouwde berging. In deze berging zijn aansluitingen aanwezig voor een wasmachine en droger. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De twee grotere slaapkamers bieden comfortabele afmetingen, waarvan één beschikt over een vaste kast. Dankzij de grote raampartijen zijn alle kamers aangenaam licht. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het creëren van extra slaapkamers of een werkruimte. Plan snel een bezichtiging Woningen in deze regio zijn zeer gewild. Ben je enthousiast? Wacht dan niet te lang en plan een bezichtiging. Noordzee 47 zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
106 m²
Content
476 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 23-12-2043)

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1503

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.