Jump to content
Logo of Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Spitsbergen 26

1505EH Zaandam • Noord-Holland

Available

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 4.071

Photo Gallery

Spitsbergen 26 Zaandam
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Ruim 3-kamerappartement op de 3e etage aan de Spitsbergen in Zaandam – ideaal renovatieproject met balkon, berging en uitstekende ligging. Dit ruime 3-kamerappartement op de derde etage van een verzorgd complex aan de Spitsbergen in Zaandam biedt alle ingrediënten voor wie graag een woning volledig naar eigen smaak moderniseert. Met twee slaapkamers (voorheen drie), een royale leefruimte, een balkon op het oosten en een bijzonder centrale ligging vormt dit appartement een kans met veel potentie. Indeling en mogelijkheden Bij binnenkomst valt direct op dat de woning beschikt over een prettige, ruimtelijke indeling. Door de samenvoeging van twee slaapkamers is een royale master bedroom van circa 17 m² ontstaan. Een fijne, lichte kamer die zich uitstekend leent voor een luxe slaapruimte of een combinatie met een werkhoek. De tweede slaapkamer van circa 12 m² biedt toegang tot het balkon en is perfect te gebruiken als slaapkamer, logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. De woonkamer heeft dankzij de heringedeelde slaapvertrekken een extra 4 m² gewonnen en voelt daardoor ruimtelijker en comfortabel aan. De keuken en badkamer zijn eenvoudig en toe aan modernisatie, waardoor je de kans krijgt volledig zelf te bepalen welke stijl en afwerking bij jouw wensen passen. Balkon & uitzicht Het balkon is gericht op het oosten, ideaal voor een fijne ochtendzon of een ontspannen plek voor een kop koffie. Aan de galerijkant kijk je richting het centrum van Zaandam (westen), waar je op mooie avonden heerlijk buiten kunt zitten en genieten van de zonsondergang. Deze combinatie van ochtend- én avondzon maakt het appartement extra bijzonder en aangenaam. Berging en voorzieningen Onderin het complex beschik je over een praktische inpandige berging van 6 m², handig voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. De bushalte bevindt zich letterlijk voor de deur, waardoor reizen met het openbaar vervoer uiterst eenvoudig is. Locatie en bereikbaarheid De ligging is een groot pluspunt: je woont dicht bij het centrum van Zaandam, met winkels, restaurants, supermarkten en het station binnen handbereik. Met het OV ben je binnen een half uur op Amsterdam Centraal. Met de auto zit je binnen vijf minuten op de A8 of op de A10, wat zorgt voor een vlotte verbinding richting Amsterdam en de rest van de Randstad. VvE & kosten - De Vereniging van Eigenaren wordt al vele jaren professioneel beheerd en beschikt over een solide meerjarenonderhoudsplan. (MJOP) - Maandelijkse bijdrage VvE: € 173,63 (o.a. onderhoud, opstalverzekering en waterverbruik) - Voorschot blokverwarming: circa € 100,00 per maand - Energielabel: D (middels een aantal verbeterpunten terug te brengen naar label C!) Waarom dit appartement de moeite waard is: - Ruim 3-kamerappartement met twee slaapkamers - Grote master bedroom (17 m²) + balkon op het oosten - Woning dient gemoderniseerd te worden: volop kansen voor eigen stijl en afwerking - Inpandige berging (6 m²) - Gelegen op de 3e etage - Bushalte voor de deur - Uitzicht richting centrum vanaf de galerij - Professioneel beheerde VvE met goed reservefonds en MJOP - Snelle bereikbaarheid van Amsterdam (OV en auto) Dit appartement biedt een uitstekende basis om met een renovatie een moderne, comfortabele en toekomstbestendige woning te creëren op een geliefde en centrale locatie in Zaandam. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
200 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-12-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1505

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.