Jump to content
Logo of Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Westzijde 210

1506GG Zaandam • Noord-Holland

Under consideration
Award: Best Broker in Purmerend

Photo Gallery

Westzijde 210 Zaandam
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een bijzondere plek om te wonen, werken en genieten van het leven? Een plek waar historie tastbaar is? Dan hebben wij goed nieuws! Jij kunt namelijk eigenaar worden van een unieke, monumentale woning in hartje Zaandam. Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1873 beschikt over maar liefst 145 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en staat op een royaal perceel van 329 m². De fraai aangelegde achtertuin grenst direct aan de rivier de Zaan en beschikt over een eigen steiger. Hier woon je aan het water, in alle rust, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Zaandam en het NS-station bevinden zich op loopafstand. Een woning met historie Dit rijksmonument kent een rijke geschiedenis. De huidige eigenaar kijkt er met trots naar. Een woning om direct verliefd op te worden en waar je je meteen thuis voelt. Locatie en bereikbaarheid Het centrum van Zaandam, met de levendige Gedempte Gracht, ligt op loopafstand. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en sportfaciliteiten. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Verkadefabriek (met o.a. een bakkerij en bibliotheek), de Bullekerk (culturele activiteiten) en diverse speciaalzaken. Ook zijn er basisscholen, speelvoorzieningen en kinderopvang in de buurt. Het NS-station ligt op loopafstand en biedt directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Schiphol en Utrecht. De uitvalswegen A7, A8 en A10 zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen circa 15 minuten in Amsterdam bent. Ruimte en charme Wat direct opvalt, is de royale hoeveelheid ruimte. Verdeeld over drie woonlagen beschikt de woning over een lichte woonkamer, gesloten keuken, vier slaapkamers, een badkamer en twee toiletten. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een Wanders houtkachel, karakteristieke houten balkenplafonds en een fraaie parketvloer in mozaïekpatroon. Een bijzonder detail is de originele wand aan de kopse zijde van de woonkamer. Via openslaande deuren bereik je de achtertuin. De gesloten keuken is bereikbaar via zowel de hal als de woonkamer en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en een luxe mengkraan. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: ruime overloop, drie slaapkamers en een complete badkamer (2018) met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Tweede verdieping: royale overloop met twee dakramen, een vierde slaapkamer en een berging met aansluitingen voor wasmachine, droger en de cv-installatie. Daarnaast is de woning voorzien van een warmtepomp, zes zonnepanelen (2023) en een HR-combiketel (2020). Een monumentaal huis dat comfort en duurzaamheid op fraaie wijze combineert. Buitenruimte De afgesloten voortuin is gelegen op het westen en biedt een fraai uitzicht over de Westzijde. De riante en verzorgde achtertuin van circa 260 m² ligt op het oosten en is bereikbaar via zowel de woonkamer als de keuken. Hier is volop ruimte voor meerdere zithoeken en comfortabele loungeplekken. Aan de voorzijde van de tuin bevindt zich een vrijstaande berging. Deze tuin is dé plek om met familie en vrienden te genieten van het buitenleven. Begin de dag in de ochtendzon en eindig in alle rust aan je eigen steiger aan de Zaan. Dit is niet zomaar een tuin – dit is jouw privéplek aan het water. Noot van de eigenaar "Vanaf mijn eigen steiger geniet ik telkens weer in alle rust van de schitterende omgeving. De Zaan is voortdurend in beweging – het voelt alsof zij mij steeds opnieuw een verhaal vertelt." Goed om te weten - Bouwjaar: 1873 - Rijksmonument - Vol authentieke details - Gelegen in het centrum én direct aan de Zaan - Woonoppervlakte: 145 m² | Inhoud: 490 m³ (conform NEN2580) - Perceeloppervlakte: 329 m² - Achtertuin ca. 260 m² - Vier slaapkamers | Twee toiletten - Achtertuin op het oosten, direct aan het water - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
329 m²
Content
490 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
259 m²

Construction and Energy

Year of construction
1873
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
03-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1506

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.