Jump to content
Logo of Moolenaar Makelaardij o.g.

de Laeck 16 c

5301BA Zaltbommel • Gelderland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.142

Photo Gallery

de Laeck 16 c Zaltbommel
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Een verborgen parel in hartje Zaltbommel: deze hoogwaardig afgewerkte maisonnette met twee verdiepingen, zonnig balkon én ruime garagebox combineert stijlvol wonen met ultiem comfort. Rustig gelegen aan een charmant hofje, maar met alle levendigheid van het historische centrum – boetiekjes, restaurants, terrasjes en het theater – letterlijk om de hoek. Drie jaar geleden is de woning tot in de puntjes gerenoveerd. Daarbij is gekozen voor luxe materialen, een verfijnde afwerking en moderne gemakken. De ruime woonkamer op de eerste verdieping is licht en uitnodigend, met direct daarnaast een sfeervol balkon op het zuidwesten, bereikbaar via de hal – een perfecte plek om te genieten van de middagzon. De vloer is bekleed met een massief eiken vloer in visgraatmotief. De luxe eikenhouten hoekkeuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt een stijlvol hart van het huis. De badkamer is een eyecatcher op zich: dankzij de royale dakkapel is hier een zee van licht en ruimte ontstaan. Ook de twee ruime slaapkamers, gelegen op de tweede verdieping, ademen rust en kwaliteit. Eén van de kamers is voorzien van een maatwerk kastenwand. En dankzij de airco blijft het hier ook in de zomer heerlijk koel. Een instapklare woning waar werkelijk aan alles is gedacht. Van esthetiek tot comfort – dit is wonen op hoog niveau, op een plek die zelden te koop komt. De maisonnette is in 2003 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van ca. 105 m². De inhoud bedraagt ca. 250 m³. Bij de de woning hoort een ruime garagebox, voorzien van elektra en uitgerust met een zolder voor extra opslagruimte. Alles wat Zaltbommel te bieden heeft, ligt hier binnen handbereik. De woning ligt midden in het gezellige centrum met winkels, theater en horeca op steenworpafstand. Het stadskasteel, het park en de stadswallen zijn vlakbij voor een fijne wandeling of gewoon een momentje rust. Zaltbommel is een gezellig vestingstadje aan de Waal met veel bezienswaardigheden en activiteiten. De gemeente Zaltbommel beschikt over een ruim opleidingsaanbod; zo zijn er naast het basisonderwijs diverse vormen van buitengewoon en voortgezet onderwijs aanwezig. Tevens beschikt Zaltbommel over moderne sportaccommodaties zoals o.a. een overdekt zwembad, verschillende sportzalen, tennis-, padel-, voetbal- en hockeyvelden. Op het gebied van cultuur heeft Zaltbommel veel te bieden, waaronder een cultureel centrum met schouwburgzaal en muziekschool. Zaltbommel heeft een centrale ligging in Nederland, ligt direct aan de A2 en beschikt over een NS Station. De indeling is als volgt: Via de eigen entree op de begane grond bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: op de eerste verdieping kom je binnen in een royale hal met garderobe, die toegang geeft tot het balkon, de toiletruimte en de ruime, lichte woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en biedt een fijne leefruimte met zicht op het rustige hofje. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken in een fraaie eikenhouten hoekopstelling. Deze is voorzien van high end inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met werkbladafzuiging, koelkast, aparte viezer, combi-stoomoven, Quooker én een wijnklimaatkast. Dankzij de ruime opzet is er volop plaats voor een grote eettafel. Een praktische inbouwkast biedt extra bergruimte en herbergt onder meer de cv-installatie. Vanuit de keuken kijk je bovendien prachtig uit op het karakteristieke Stadskasteel. Tweede verdieping: een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar je via de overloop toegang hebt tot twee volwaardige slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een vaste kast, de andere over een stijlvolle, op maat gemaakte kastenwand. De moderne badkamer is dankzij een royale dakkapel uitzonderlijk licht en ruim. Hier vind je een ligbad met jets, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, een urinoir en speakers in het plafond.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
250 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
26-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, urinoir, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5301

Google Maps

Map of Zaltbommel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zaltbommel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaltbommel. In 2025 were there 13.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

13.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

711

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaltbommel
Year Residents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaltbommel
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaltbommel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Business activity in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 2.250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaltbommel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaltbommel.

Frequently asked questions about living in Zaltbommel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer houses in Zaltbommel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.