Jump to content
Logo of Havermans Makelaardij B.V.

Fazantstraat 44

5301SC Zaltbommel • Gelderland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.205

Photo Gallery

Fazantstraat 44 Zaltbommel
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Fazantstraat 44 Zaltbommel Begin jouw nieuwe woonhoofdstuk aan de Fazantstraat 44 in Zaltbommel, een charmante twee onder één kapwoning in een rustige straat. De woning is dankzij de 4 slaapkamers, eigen oprit en ruime garage de ideale gezinswoning of een grote starterswoning! Profiteer van de luxe van een goed onderhouden tuin aan de voor-, en achterzijde van de woning op een perceel van 215m2! De grootste pluspunten? + 10 zonnepanelen + Eigen oprit voor 2 auto’s + Garage van ruim 9 meter lang + Zolder met dakkapel + Grote voor- en achtertuin + Uitvalswegen (A2) op enkele minuten Omgeving Deze woning bevindt zich in het charmante vestingstadje Zaltbommel. De buurt is kindvriendelijk met tal van parken en speeltuinen waar ze kunnen ravotten en rondrennen. Op loopafstand zijn meerdere basisscholen, middelbare scholen en sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de directe omgeving en ook het gezellige stadscentrum – met winkels, restaurants en terrasjes – ligt op slechts een steenworp afstand. Zaltbommel is bovendien uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Kortom: een perfecte plek voor wie op zoek is naar een rustige, veilige en centraal gelegen woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen Dankzij je eigen oprit heb je voldoende plek voor minimaal 2 auto’s. Via de goed onderhouden en diepe voortuin stap je de woning via de ruime hal binnen. Hier vind je de moderne en compleet betegelde toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de meterkast met glasvezel voor supersnel internet. Bij binnenkomst wordt je onthaald door een uitnodigende doorzon woonkamer die de ruimte biedt voor een grote hoekbank voor het gehele gezin om te genieten van een filmavondje! Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet je van voldoende daglicht. De ruimte leent zich perfect voor een grote eettafel, de perfecte plek om samen met familie of vrienden te genieten van lange, gezellige etentjes. Koken De moderne keuken is van alle gemakken voorzien; een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, grote spoelbak met kraan, vaatwasser, combi-oven en koelkast. De keuken beschikt over voldoende opbergruimte voor al je keukengerei. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De master bedroom met twee inbouwkasten bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer die ook met twee inbouwkasten voldoende opbergruimte biedt voor al je kleren. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het balkon. Altijd al gedroomd van een flinke werkkamer of gewoon een kastenkamer? Dan moet je hier zijn! De derde slaapkamer leent zich daar perfect voor! Aan de voorzijde van de woning, op de eerste verdieping, bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad/douchecombinatie en groot wastafelmeubel met voldoende opbergruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping bereik je met een vaste trap en biedt nog een royale voorzolder met opstelling van de c.v.-ketel én een grote slaapkamer en een flinke berging. Waar al deze ruimte en licht toch vandaan komt? Dat komt door de heerlijke dakkapel! Buitenruimte Je kunt bij deze woning kiezen. Er is volop privacy in zowel de voor- als achtertuin. De voortuin op het zuidoosten en met hoge heg zorgen ervoor dat je gewoon twee goede tuinen hebt. De achtertuin is 9 meter diep en op het breedste gedeelte 8 meter breed. Steek de barbecue maar aan! Waar je die in de winter laat? De aangebouwde garage van 26m² is de ideale berging. Maar de garage is meer dan een berging. Het is voorzien van elektrische deur, veel stopcontacten, verwarming en water! Je loopt dus zo weer naar je eigen oprit. En de achtertuin heeft ook een achterom. En beide tuinen zijn onderhoudsvriendelijk! Klinkt dit als jouw ideale woning? Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf – wij leiden je graag rond! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
215 m²
Content
477 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5301

Google Maps

Map of Zaltbommel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zaltbommel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaltbommel. In 2025 were there 13.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

13.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

711

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaltbommel
Year Residents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaltbommel
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaltbommel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Business activity in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 2.250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaltbommel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaltbommel.

Frequently asked questions about living in Zaltbommel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer houses in Zaltbommel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.