Jump to content
Logo of Havermans Makelaardij B.V.

Fiep Westendorplaan 84

5302TG Zaltbommel • Gelderland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.330

Photo Gallery

Fiep Westendorplaan 84 Zaltbommel
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Fiep Westendorplaan 84 Zaltbommel Stap binnen in deze lichte en royaal uitgebouwde middenwoning uit 2014, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk 'de Waluwe'. Met drie ruime slaapkamers, een extra vierde slaapkamer op zolder, een strakke open keuken, badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuidwesten biedt deze woning alles wat je zoekt. Welkom bij de Fiep Westendorplaan 84! De grootste pluspunten? + Energielabel A + 10 zonnepanelen + Gratis parkeren voor de deur + Elektrische laadpalen in de straat aanwezig + Binnen twee minuten op de A2 + Geheel instapklaar Indeling begane grond: Entree Via de verzorgde voortuin aan de voorzijde stap je door de overdekte entree de woning binnen. De lichte hal verwelkomt je met een praktische meterkast, garderobe en een modern toilet met fonteintje. Een fijne binnenkomst die meteen een huiselijk gevoel geeft! Koken Vanuit de hal stap je direct de moderne L-vormige open keuken binnen, uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur van Siemens. Hier wordt koken een feestje en is er volop ruimte om gezellig te genieten met familie en vrienden. Wonen Over de gehele begane grond ligt een stijlvolle visgraat pvc-vloer, twee jaar geleden gelegd, die de woning een luxe en eigentijdse uitstraling geeft. Vanuit de keuken loop je zo door naar de ruime eet- en woonkamer. De 1,5 meter uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en beschikt aan de achterzijde over openslaande deuren én een extra tuindeur naar het terras en de zonnige tuin. Bovendien is er een praktische trapkast voor extra opbergruimte. Eerste verdieping: Slapen De eerste verdieping beschikt over drie goed ingedeelde slaapkamers met een prettige lichtinval, ideaal als kinder-, werk-, slaap of logeerkamer. Slapen in een lichte kamer helpt je beter wakker te worden. Daglicht ondersteunt je natuurlijke ritme en maakt dat je energieker de dag begint, tel uit je winst! Douchen & baden De moderne badkamer is licht en netjes afgewerkt en volledig betegeld in grijs- en wittinten. Deze is ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, radiator en een tweede hangend toilet. De verzorgde afwerking maakt deze verdieping compleet. Tweede verdieping: Zolder Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is afgewerkt met een lichte vinylvloer en beschikt over de aansluitingen voor het witgoed, de HR C.V.-ketel (Intergas) en de mechanische ventilatie. De zolder was oorspronkelijk een ruime open ruimte, maar is inmiddels slim ingedeeld. Dankzij de geplaatste dakkapel is hier extra licht en ruimte ontstaan en is een volwaardige extra slaapkamer gerealiseerd. Daarnaast is er een apart washok gecreëerd. De tweede verdieping is daardoor veelzijdig in gebruik en biedt uitstekende mogelijkheden als vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Buitenleven De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt met circa 80 m² volop ruimte om te genieten. De tuin beschikt over een strak terras, kunstgras en een houten berging met elektra, gelegen aan de achterzijde. Dankzij de eigen achterom is de tuin bovendien praktisch en goed bereikbaar. Omgeving Vandaag de dag combineert Zaltbommel een rijke geschiedenis met een gezellige, moderne sfeer: historische gebouwen en stadsmuren gaan hand in hand met winkels, restaurants en culturele evenementen. Het is een stad waar wonen voelt als een stukje geschiedenis om de hoek van alle gemakken van nu. Op korte afstand vind je supermarkten, scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen zoals “Het Parkeiland”, normaal een groen paradijs met speeltuin, wandelroutes, viswater en picknicktafels, maar na de winterse buien tijdelijk omgetoverd tot een winterwonder parkeiland. Het centrum van Zaltbommel en het treinstation zijn snel bereikbaar. Ook zo benieuwd? Bel ons en we leiden jullie met veel plezier rond! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
142 m²
Content
395 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5302

Google Maps

Map of Zaltbommel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zaltbommel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaltbommel. In 2025 were there 13.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

13.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

711

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaltbommel
Year Residents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaltbommel
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaltbommel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Business activity in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 2.250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaltbommel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaltbommel.

Frequently asked questions about living in Zaltbommel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer houses in Zaltbommel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.