Jump to content
Logo of Nanne Smit makelaardij

Gisbert Schairtweg 46

5301XE Zaltbommel • Gelderland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.771

Photo Gallery

Gisbert Schairtweg 46 Zaltbommel
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

TE KOOP: Goed onderhouden, smaakvol ingerichte twee-onder-een-kapwoning met vier ruime slaapkamers, een royale aangebouwde garage en een mooie tuin. De woning is zeer sfeervol en verzorgd, werkelijk waar een plaatje! Deze ruime woning ligt op een perceel van 295 m² en heeft een royale inhoud van 610 m³. Achter de woning ligt een zonnige tuin met een mooie veranda, bestraat terras, prachtige volgroeide beplanting en leibomen achter op het perceel voor natuurlijke schaduw en privacy. Onder de veranda vind je een heerlijk plekje om te zitten en te genieten van deze fijne plek. De aangebouwde garage met nog een inpandige berging meet in totaal 40 m² en is toegankelijk middels een elektrische sectionaal garagedeur en een loopdeur aan de voorzijde. Op eigen terrein is op de bestraatte oprit voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto's. De woning is goed onderhouden en up-to-date door de 19 zonnepanelen die zorgen voor duurzame energie, de woning heeft recent energielabel A toegekend gekregen. De aanwezige lader van de elektrische auto aan de voorzijde van de garage is eventueel ter overname. Indeling begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, toegang tot de smaakvol ingerichte woonkamer met een royale zithoek bij de open haard en een eetgedeelte voor vele gezellige maaltijden met het gezin, familie of vrienden. Openslaande deuren leiden naar het terras onder de veranda. Binnen of buiten eten, de keuze is aan jou! De begane grond is verder afgewerkt met strak stuc- en schilderwerk, mooie travertinvloer met vloerverwarming en shutters voor de ramen aan de voorzijde. Alle details kloppen hier! In de woonkamer vind je ook de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning ligt de half-open keuken met een keukeninrichting voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Het aanrecht is voorzien van een kunststof werkblad en RVS 1 ¼ spoelbak met Quooker. In de keuken is een loopdeur naar de tuin. Vanuit de tuin is de berging en de garage te bereiken. In de garage is ook een praktische doorgang vanaf de oprit aan de voorzijde naar de tuin aan de achterzijde. Eerste verdieping: overloop met achter een deur de vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot de drie mooi formaat slaapkamers en de complete badkamer met ligbad voorzien van douchegelegenheid en glazen douchewand, wastafelmeubel met wasgelegenheid, designradiator en een tweede toilet. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een leuk balkon en een airco-unit voor koeling en verwarming. De gebruikte donkere kleuren op deze kamer creëren een evenwichtige en rustige uitstraling. Verder op de eerste verdieping twee mooie slaapkamers, keurig afgewerkt en goed van formaat. Alle slaapkamers zijn voorzien van met goede opbergmogelijkheden in de aanwezige inbouwkasten. Tweede verdieping: voorzolder met een dakraam, de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. Op deze verdieping is een ruime vierde slaapkamer, voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten en een Velux-dakraam voor helder daglicht en frisse lucht. De woning is gelegen aan de rand van woonwijk De Vergt met aan de voorzijde vrij zicht op Het Schootsveld, een groengebied tussen de Gisbert Schairtweg en de Marten van Rossemsingel met aansluitend de stadswallen om via een mooie wandelweg te komen en te gaan naar de binnenstad van Zaltbommel. De stadswallen met het stadspark, natuurgebied "de Kloosterwiel" en de Waal met uiterwaarden zijn sowieso heerlijk om te wandelen met of zonder de hond. Ook het treinstation ligt op loopafstand. Ieder half uur kan je met de stoptrein naar 's-Hertogenbosch (11 min) en Utrecht (35 min.). “Bommel” is een leuk vestingstadje met een gezellige historische kern voorzien van een diversiteit aan winkels zoals een Hema, Etos en allerhande bijzondere winkeltjes. De centrale ligging en bereikbaarheid van Zaltbommel is natuurlijk uitmuntend te noemen, centraal in Nederland gelegen met de op- en afritten van de snelweg A2 binnen enkele autominuten te bereiken. Alles in de buurt om fijn te wonen ....

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
295 m²
Content
610 m³
Other enclosed space
40 m²
Building bound outdoor space
30 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-07-2026
Sale date
23-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5301

Google Maps

Map of Zaltbommel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zaltbommel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaltbommel. In 2025 were there 13.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

13.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

711

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaltbommel
Year Residents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaltbommel
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaltbommel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Business activity in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 2.250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaltbommel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaltbommel.

Frequently asked questions about living in Zaltbommel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer houses in Zaltbommel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.