Jump to content
Logo of Marij Makelaardij

Molenwal 13 a

5301AW Zaltbommel • Gelderland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Molenwal 13 a Zaltbommel
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Een top locatie aan het water! Met vrij uitzicht over de Waal en haven ligt dit bijzonder gunstig gelegen 3-kamer appartement. Aan de rand van het centrum van de stad in een kleinschalig appartementencomplex op een prachtige plek. Het appartement op de begane grond is voorzien van een woonkamer met openslaande deuren naar het balkon en een halfopen keuken met aansluitend de bijkeuken. Verder 2 slaapkamers beiden met toegang tot het balkon achter. Complete badkamer met ligbad,2e toilet en een douche. En een grote berging in ’t souterrain met achterom. Gelegen vlakbij de winkels en restaurants in het historische centrum van Zaltbommel. Indeling begane grond: De overdekte entree naar de appartementen bevindt zich aan de voorzijde. Via de hal met brievenbussen, videofoon en lift is het appartement op de begane grond bereikbaar. De voordeur van het appartement geeft toegang tot de gang met garderobe, meterkast en apart toilet met fonteintje. Aan voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met halfopen keuken en balkon. Het hoekappartement heeft meerdere zijramen die voor extra lichtinval zorgen. Bij de grote ramen en openslaande deuren aan de voorzijde, met zicht op de Waal en haven ligt de zithoek. Het is hier goed toeven! De eethoek ligt bij de halfopen keuken. Deze keuken (in U vorm) met aanrechtblad met 1,5 spoelbak heeft diverse keukenkasten en inbouwapparatuur zoals een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, Bauknecht oven en – koelkast. In de bijkeuken met zijraam hangt de Intergas CV -HR combiketel (2022) en zijn de witgoed aansluitingen. In de gang met garderobe en meterkast is de toegang tot het aparte toilet met fonteintje, de badkamer, een inbouwkast, beide slaapkamers en de woonkamer met keuken. De volledig betegelde badkamer met zijraam is ingericht met een douchecabine met thermostaatkraan, een ligbad , toilet en wastafelmeubel met div. kasten. Aan de achterzijde van het appartement liggen de grote ouderslaapkamer en 2e slaapkamer. Beide slaapkamers hebben een deur naar het balkon. Het balkon aan de achterzijde kijkt uit op het Walstraatje en achterom. Door de Zuid ligging is het balkon een groot gedeelte van de dag heerlijk zonnig. Souterrain: In het souterrain is een bijzonder grote berging die bij het appartement hoort, bereikbaar via de trap, lift en achterom. Te gebruiken als bergruimte en stalling voor de fiets(en). Buiten en omgeving: De fijne buitenruimte van het appartement zijn de 2 balkons voor en achter met middag en avondzon. En de Waal, haven en uiterwaarden liggen natuurlijk voor de deur! Verder zijn de Albert Heijn, Lidl, een groot aanbod aan winkels en diverse leuke restaurants om de hoek. Vlakbij ook het NS station en oprit A2. Als bewoner van de binnenstad kunt u met een parkeer vergunning (€ 102,- p.j.) gratis in de directe omgeving van het appartement parkeren op de diverse (betaalde) parkeerplekken. Kortom een uniek appartement op een geweldige plek, komt u kijken?

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (corridorflat)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
300 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24 A Kombi Kompakt CV (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
17-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5301

Google Maps

Map of Zaltbommel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zaltbommel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaltbommel. In 2025 were there 13.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

13.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

711

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaltbommel
Year Residents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaltbommel
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaltbommel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Business activity in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 2.250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaltbommel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaltbommel.

Frequently asked questions about living in Zaltbommel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer houses in Zaltbommel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.